原標(biāo)題：高新區(qū)三宗商住用地搭配出讓,，可開發(fā)體量約45萬方

9月20日，市國土資源和房屋管理局發(fā)布公告,，將于10月17日網(wǎng)上拍賣高新區(qū)3宗商住用地,，面積共135659.9㎡，約合203畝,，可開發(fā)體量約45萬方,，采用搭配出讓的方式，起拍總價(jià)約13.58億元,。

根據(jù)出讓公告,，這3宗地位于華中路以西、膠州灣高速路 以北,、海月路以東,，北側(cè)臨近紫荊閣項(xiàng)目，東側(cè)為紅島街道后陽社區(qū),，距離翠湖海月灣,、招商局青島藍(lán)灣網(wǎng)谷和青島中學(xué)都很近。其中，G-2017-019地塊和G-2017-020地塊為商務(wù)金融用地,，G-2017-021地塊為住宅用地,。

這三宗地要求搭配出讓，設(shè)定最高限價(jià),，當(dāng)競買報(bào)價(jià)達(dá)到或超過最高限價(jià)后,， 網(wǎng)上土地競價(jià)中止， 轉(zhuǎn)入網(wǎng)下由公證處現(xiàn)場抓鬮的方式確定競得人,。此外,，還設(shè)定了幾項(xiàng)競買要求：

1、G-2017-021地塊按照規(guī)劃住宅建筑面積 40%的比例配建產(chǎn)權(quán)型 人才公寓建筑面積約 75720.96 平方米,，銷售合同均價(jià)為 7900 元/平方米(實(shí)際銷售價(jià)格按照樓層,、朝向、質(zhì)量和位置等因素,，在上下不超過 10% 的幅度內(nèi)確定單套住房的銷售價(jià)格),，套型建筑面積控制在65-180平方米內(nèi)，建設(shè)資金由開發(fā)建設(shè)單位自籌,。

2,、G-2017-019地塊和G-2017-020地塊商務(wù)金融用地建設(shè)內(nèi)容為智慧園區(qū)、智慧社區(qū),、區(qū)塊鏈技術(shù)研發(fā)中心,、工業(yè)大數(shù)據(jù)相關(guān)領(lǐng)域院士工作站。

3,、競得人(或其相關(guān)聯(lián)的上級公司)應(yīng)為中國國內(nèi)主板上市公司,，同時(shí)須提供 2016年度營收超過 500 億的證明材料。

4,、出讓宗地范圍內(nèi)有一條現(xiàn)狀道路,，目前是附近居民出行的唯一通道，競得人有義務(wù)保證附近居民正常通行,，未經(jīng)青島高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)管理委員會允許,， 不得擅自封堵該道路。

5,、出讓宗地上現(xiàn)有 210 畝左右防護(hù)林,，正在申請辦理砍伐手續(xù)。

從出讓文件設(shè)定的競買條件來看,，這三宗地很有可能就是為中興青島科技產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目準(zhǔn)備的,。