原標(biāo)題：嶗山區(qū)青島宜家意向地塊公告出讓,，起拍總價(jià)超過5.8億元

9月22日,，市國土資源和房屋管理局發(fā)布土地出讓公告,，嶗山區(qū)深圳路以東,、合肥路以南,、青銀高速以西的一宗批發(fā)零售用地進(jìn)入拍賣通道,，將于10月13日網(wǎng)上拍賣,。該地塊編號1-C0040#-3,，據(jù)悉，正是風(fēng)傳已久的青島宜家意向地塊,。

根據(jù)拍賣公告,，1-C0040#-3位于嶗山區(qū)深圳路以東、合肥路以南、青銀高速以西,，面積共51111.4㎡,，約合77畝，土地用途為批發(fā)零售,，容積率1.65,，規(guī)劃總建面84333㎡，起始樓面地價(jià)6910元/㎡,，起拍總價(jià)超過5.8億元,。出讓文件對該宗地塊并未設(shè)置更多競買條件，僅設(shè)置了拍賣底價(jià),，競價(jià)不達(dá)底價(jià)不能成交,，底價(jià)在拍賣活動(dòng)前嚴(yán)格保密。

此前,，5月15日,，市規(guī)劃局官網(wǎng)公示了該地塊的控規(guī)調(diào)整方案，由商業(yè)金融用地更改為商業(yè)用地,，占地面積5.11公頃,，基準(zhǔn)容積率1.65，規(guī)劃建筑面積8.43萬平米,，規(guī)劃停車位1686個(gè),，均與此次公告出讓的經(jīng)濟(jì)指標(biāo)一致。

業(yè)內(nèi)人士分析,，從地塊位置來看,，這宗地即是宜家家居商場在青島的意向地塊。而且出讓文件同時(shí)發(fā)布了地塊的規(guī)劃方案CAD圖,，從圖紙看,，與常見的宜家家居商城的布局極為相似。

宜家落戶青島?不是毫無頭緒,。

2014年,，青島市商務(wù)局發(fā)布消息，宜家家居已在嶗山區(qū)進(jìn)行了選址,，擬選址位于嶗山區(qū)遼陽東路以北深圳路以東,，正在辦理相關(guān)規(guī)劃土地手續(xù)。

2015年,，青島市商務(wù)局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹,，宜家已在嶗山區(qū)注冊，并辦理了相關(guān)的規(guī)劃,、土地手續(xù),，但在推進(jìn)中由于受到地上高壓線改線及后續(xù)工程的影響，無法開工,。

2016年8月份,，宜家商場意向落地位置現(xiàn)狀存在的220千伏高壓線已啟動(dòng)遷出入地工作，嶗山區(qū)政府撥出專項(xiàng)資金用于該處高壓線的遷移,、土建工程及下地區(qū)域的拆遷費(fèi)用,，合肥路(海爾路-青銀高速段)高壓線電力隧道也已建設(shè)完畢。高壓線入地后,，該地塊將經(jīng)過正規(guī)的土地招拍掛程序,，達(dá)到法定出讓條件，宜家公司可通過法定程序取得土地使用權(quán),，啟動(dòng)項(xiàng)目建設(shè)工作,。

2016年11月，青島政務(wù)網(wǎng)回復(fù)網(wǎng)友留言表示,，鑒于近期土地市場價(jià)格上漲,，宜家公司正在重新編制投資報(bào)告，該報(bào)告獲集團(tuán)批準(zhǔn)后,，將參與競拍意向地塊,，若成功競得，將于2017年開工建設(shè),，2018年竣工,。