原標題：上周青島二手房成交1361套 二手房市場出現(xiàn)“暖冬”現(xiàn)象

十一月第四周，青島二手房市場小幅升溫,，開始出現(xiàn)暖冬行情,。根據(jù)青島新聞網(wǎng)房產(chǎn)頻道統(tǒng)計，2017年11月20日-2017年11月26日，青島全市二手房共成交1361套,，成交面積120445平米,，環(huán)比之前的一周上升6.7%。

11月第四周青島二手房市場反升成交1361套環(huán)比漲6.7%

從各區(qū)成交量來看,，島城二手房市場的“三甲陣營”與以往相同,，依舊是市北、黃島以及老膠南的順序排位,。

具體來看,，市北黃島的交易量有大幅上升。市北區(qū)上周二手房成交324套,，霸占全市二手房交易冠軍席位,，成交面積達25627.72平米，環(huán)比前一周上升11.7%,。二手房成交量排在第二位的是黃島片區(qū),，上周二手房共交易了322套，成交面積29448.18平米,，環(huán)比上升25.7%,。排在第三位的老膠南片區(qū)，上周二手房共成交160套,，成交面積13984.13平米,，環(huán)比上升22%。綜合來看,，西海岸的二手房成交總量出現(xiàn)了明顯幅度上漲,，并已經(jīng)超越市北，成為青島市二手房市場交易量最高的一個區(qū)域,。

接下的排名是市南區(qū),，上周市南區(qū)二手房共交易了123套，成交面積9695.16平米,，環(huán)比上升2.5%,。李滄上周排位上升，上周二手房共成交121套,，成交面積9370.47平米,，環(huán)比上漲12%。城陽上周二手房成交111套,，成交面積13030.47平米,，上漲6.7%。

其余各區(qū)的交易量皆不滿百套,，其中即墨大幅下滑，上周二手房僅成交69套，環(huán)比下滑達37.8%,。萊西上周二手房成交51套,，嶗山成交35套，膠州成交30套,，平度成交14套,，高新僅有1套達成交易。

從每日成交情況來看,，上周7天里連續(xù)5個工作日二手房成交量均在200套以上,，峰值出現(xiàn)在11月21日周二，單日交易量280套,，谷底出現(xiàn)在11月25日,，周日成交量僅為26套。

業(yè)內(nèi)稱島城二手房市場因規(guī)劃向暖

近兩周,，城陽,、高新、市北區(qū)等區(qū)域的大規(guī)模區(qū)域控規(guī)相繼公示,，嶗山區(qū)規(guī)劃也不日公示,，隨著這一波“規(guī)劃潮”問世，各區(qū)的新功能定位明顯落定,，片區(qū)的詳細用地情況一目了然,。據(jù)業(yè)內(nèi)分析，這一定程度上堅定了買賣雙方對區(qū)域未來發(fā)展的信心,，表現(xiàn)在二手房市場上,，出現(xiàn)成交明顯上升的跡象。但綜合來看,，二手房市場接下來或?qū)⑷匀粫霈F(xiàn)季節(jié)性降溫,，因為在房貸政策等實質(zhì)方面并未出現(xiàn)明顯變化，二手房市場交易面未有明顯促進性利好,。