2015年最后一個月,，本應較為緊張的島城房貸市場一反常態(tài),，不僅額度較為寬松，首套房貸款首付比例也逐步下調,。12月8日,，記者從多家銀行了解到，繼農業(yè)銀行后,，工商銀行,、中國銀行、建設銀行,、交通銀行先后將首套房貸款首付比例調整為最低25%,。至此，五大行均已加入首付比例低至25%陣營,。

新婚不久的尹先生準備購買一套新房,，經過千挑萬選，看中了李滄區(qū)重慶路與金水路交界處的一處樓盤,，在辦理貸款時,，置業(yè)顧問告訴尹先生，現(xiàn)在在中國銀行貸款首付比例最低可以到25%,。這讓尹先生喜出望外,。“因為我和妻子畢業(yè)不久，積蓄并不多,，好不容易湊夠30%的首付,，如果能再降5%，我們的壓力會小很多,。”尹先生說,。

今年國慶前夕，央行,、銀監(jiān)會將首套房最低首付比例從之前的30%降為25%,，而此前青島地區(qū)僅有農業(yè)銀行、青島銀行等少數銀行可以達到這一比例,。如今時值歲末,，越來越多的銀行開始加入首付比例最低25%的陣營。12月8日,，記者調查發(fā)現(xiàn),，目前五大行均已將首套房最低首付比例降為25%。

不過,，并不是所有辦理首套房貸的市民都可以享受這一政策,。建設銀行青島分行相關負責人告訴記者：“目前僅對于無個人住房貸款記錄且名下無住房的購房者執(zhí)行這一政策,。”12月8日，記者在農業(yè)銀行某支行咨詢時,，銀行工作人員也解釋稱,，必須是首套房且首次貸款才能享受25%的首付比例。除了五大行外,，招商銀行,、青島銀行目前首套房首付比例最低也是25%。

首付比例從30%降至25%,，意味著買一套100萬的房子,，首付款可以少交5萬。“這5萬元看起來雖然不多,，但是對于一些剛需購房者來說,，差幾萬元就可能與房子失之交臂。”島城一家樓盤置業(yè)顧問說,。尹先生告訴記者,，在享受首付比例降至25%的新政后，他們打算將省下來的錢用于裝修,。“實際上,，降低首付比例的政策主要針對的是剛需人群，比如剛畢業(yè)不久的大學生,、新婚夫妻等,，他們工作剛起步，手中積蓄不足,，但每月工資足以支持月供,，對于他們來說，降低首付比例比較有效,。”島城某國有銀行房貸部門負責人告訴記者,。“購房者愿不愿意少付首付，這需要因人而異,。”他說,，“首套房最低首付比例從30% 降至25%，對于購房人來說,，無疑減輕了首付壓力,，但貸款金額會相應增加，這不可避免地將增加月供負擔,。對此,，購房人在選擇首付比例時，還要根據自身實際情況來權衡,。”

在房貸利率方面,，目前中國銀行,、農業(yè)銀行、工商銀行,、建設銀行、交通銀行等均實行最低8.5折優(yōu)惠政策,。“首付25%,，貸款8.5折。應該說目前青島的房貸政策非常寬松,。而且目前銀行貸款額度也比較充足,。”島城某城商行相關負責人分析認為，今年島城房貸市場一反常態(tài)的原因在于,，“一方面在政策的不斷刺激下,，樓市有望回暖，房地產對經濟的作用仍不可忽視,。另一方面,，也源于銀行的自身需求。”他透露,，今年各家銀行的信貸形勢并不樂觀,，“前三季度銀行放貸都比較謹慎，這對銀行營收造成了很大壓力,，從半年報中就能看出來,，銀行業(yè)績幾乎是零增長，為此四季度銀行必須突擊放款,，緩解壓力,，同時保證明年的信貸規(guī)模，而房貸是風險最低的信貸資源,，對銀行來說無疑是優(yōu)良資產的首選,。”