昨日,，在鞍山二路老樓院住了50多年筒子樓的居民終于盼來拆遷,，894戶居民開始簽訂房屋征收協(xié)議，居民拆遷后可在兩處異地安置房源選房,。由于筒子樓房屋征收貨幣補(bǔ)償政策更實惠,，現(xiàn)場多數(shù)拆遷居民選擇了貨幣補(bǔ)償方案，征收房屋只有16平方米的住戶,，就能拿到70多萬元的補(bǔ)償款,。據(jù)介紹，市北區(qū)2015年總共有19個棚戶區(qū)列入改造項目,，鞍北片區(qū)棚戶區(qū)改造共涉及16棟建于上世紀(jì)60年代的筒子樓,。

評估基準(zhǔn)價1.2萬元/㎡

上午9時許，記者在南寧路16號院房屋征收簽約現(xiàn)場看到,，眾多手里拿著房產(chǎn)證的居民排隊等在門外,，準(zhǔn)備簽訂房屋預(yù)征收協(xié)議。工作人員用擴(kuò)音器叫號,，讓拿到號的排隊居民按次序到服務(wù)臺辦理簽約手續(xù),。還沒排上隊的居民則圍攏在房屋征收補(bǔ)償方案前，盤算按照自家房屋面積,，能拿到多少補(bǔ)償金或多大的補(bǔ)償房面積,。負(fù)責(zé)項目房屋征收的阜新路街道工作人員告訴記者，本次拆遷改造的鞍北片二期棚戶區(qū)項目,，是2015年市北區(qū)19個棚戶區(qū)改造項目之一,，征收區(qū)域位于南寧路以南、鞍山二路以西,，鞍山路以北和鞍山一路以東的合圍區(qū)域,，包括16棟筒子樓和一處平房，總共涉及居民894戶,。該片區(qū)的征收房屋評估基準(zhǔn)價每平方米為12200元,，按照樓層不同，最高評估價為每平方米13176元,。

10多平米能補(bǔ)70多萬元

據(jù)介紹,，鞍北片二期棚戶區(qū)的筒子樓基本都是建于上世紀(jì)60年代的房屋，大部分居民住房面積都在20平方米左右,，最小的住房只有十四五平方米,，“大戶型”也不過40多平方米。由于筒子樓基礎(chǔ)設(shè)施陳舊老化,，大部分樓座的下水管道已經(jīng)嚴(yán)重銹蝕堵塞,，特別是供電線路老化,，極易出現(xiàn)短路引發(fā)火災(zāi)。按照房屋征收補(bǔ)償方案,，居民可選擇貨幣補(bǔ)償或選擇異地安置房源,。兩處異地安置房源在萍鄉(xiāng)路52號和閥門廠項目，兩處異地安置房源建成交付日期分別是2017年12月和2018年1月,。房屋征收工作人員告訴記者,，由于筒子樓征收的居住面積大部分都很小，按照征收方案,，不足25平方米的可以補(bǔ)到25平方米,，然后再贈送10平方米的改善面積，再加上贈送公攤面積,、速遷費等獎勵,，10多平方米的小房可拿到70多萬元的貨幣補(bǔ)償，因此選擇貨幣補(bǔ)償?shù)木用裾剂舜蠖鄶?shù),。

筒子樓聚集老企業(yè)宿舍

記者在改造片區(qū)的鞍山二路院看到,，眾多4層的筒子樓密集并排在一起，由于筒子樓住房面積小,，幾乎所有一樓住戶都在門外建起規(guī)格不一的臨時房,，使原本不寬的樓間空地更加局促。住在二樓以上居民為增加住房面積,，就利用窗戶向外搭建起像鴿子籠一樣的封閉小陽臺,，用來充當(dāng)廚房或儲物間。由于建設(shè)年代較長,，樓體墻面露出的紅磚用力一捏就碎了,，樓上通道護(hù)欄的水泥已經(jīng)破碎，露出里面的鋼筋,。正在樓下燒水的孫師傅告訴記者,，這里的筒子樓基本都是上世紀(jì)60年代前后建設(shè)，筒子樓里包含了火柴廠,、縫紉機(jī)廠,、卷煙廠、印染廠等眾多老企業(yè)的職工宿舍,，許多老居民在這里住了50多年,。孫師傅說，他家的住房面積是16平方米,，按照補(bǔ)償方案,，他能拿到72萬元的補(bǔ)償款。

屋頂搭吊鋪家里沒廚房

“我在這里住了46年,，現(xiàn)在終于盼到拆遷了,，我得要補(bǔ)償款買新房住,。”82歲的劉老太站在3樓過道上，不敢用手扶已經(jīng)變形的過道護(hù)欄,。劉老太告訴記者,，她參加工作結(jié)婚后分了這兩間小房，這一住就是46年,，兩間房中曾經(jīng)住過3代5口人。“和樓上多數(shù)鄰居一樣,，我們家也是屋頂搭吊鋪,，孩子都是睡著吊鋪長大，到了夏天不通氣,，孩子熱出一身痱子,。”劉老太說，家里沒有廚房,，她就在里間靠窗的位置間隔出不到兩平方米的空間,，用來做廚房，以至于家里都不敢炒爆鍋的菜,，以免油煙嗆人,。

年內(nèi)啟動地鐵1號線沿線房屋征收

記者采訪了解到，根據(jù)市政府要求,，市北區(qū)2015年棚戶區(qū)改造任務(wù)為3600戶,。市北區(qū)經(jīng)過調(diào)研摸底，落實了9個待改造項目和10個零星片,，共涉及居民5000余戶,。上半年經(jīng)過調(diào)查摸底、居民意愿調(diào)查,、編織實施方案,、成立居民監(jiān)督委員會等基礎(chǔ)性工作。目前,，錯埠嶺東西舍,、上海路21-31號、遼陽東路5號項目已啟動房屋征收,。此外,，市北區(qū)根據(jù)地鐵指揮部部署，年內(nèi)啟動地鐵一號線沿線1000戶居民的房屋征收工作,。市北區(qū)全年共啟動征收6300余戶,，在征收數(shù)量和啟動時間上都將超額完成目標(biāo)任務(wù)。

市南中西部棚戶區(qū)28個樓院啟動征收

早報訊 記者昨天從市南區(qū)獲悉,，近日市南區(qū)啟動了西康路18號,、費縣路39號等中西部棚戶區(qū)28個樓院,、800余戶居民房屋征收工作。8月27日至9月26日,，將在被征收區(qū)域?qū)Α妒心蠀^(qū)中西部棚戶區(qū)改造房屋征收補(bǔ)償方案 (征求意見稿)》進(jìn)行為期30天的公示,，征求居民意見。

“實施中西部1000戶棚戶區(qū)居民房屋征收改造”是市南區(qū)2015年為民辦實事之一,。此次房屋征收工作有三個創(chuàng)新：一是突破按成片區(qū)域統(tǒng)一改造的傳統(tǒng)方式,，“化整為零”，以每棟樓(院)為獨立征收項目,，減少改造工作阻力,。二是采用“預(yù)征收”和“兩個百分比”模式，每棟樓(院)95%以上的被征收人同意征收后,，房屋征收部門下達(dá)預(yù)征收通知,，并組織簽訂預(yù)征收補(bǔ)償協(xié)議;在規(guī)定期限內(nèi)，被征收人簽訂預(yù)征收補(bǔ)償協(xié)議的比例達(dá)到100%,，預(yù)征收補(bǔ)償協(xié)議自動轉(zhuǎn)為正式協(xié)議,。三是對按程序鑒定為D級危樓的獨棟房屋，為確保居民生命財產(chǎn)安全,，可不受“兩個百分比”的限制,，在規(guī)定期限內(nèi)，協(xié)議簽訂一戶,，搬家騰房一戶,。

此次房屋征收提供貨幣補(bǔ)償和異地房屋安置兩種補(bǔ)償方式。下一步,，市南區(qū)將根據(jù)房屋危舊程度,、居民的意愿情況、工作力量安排等,，分批次陸續(xù)啟動中西部其他符合條件的棚戶區(qū)房屋征收工作,。 (記者 孫啟孟)

12處棚戶區(qū)改造排出時間表

●沈陽路23號9月10日啟動征收，涉及居民56戶;

●廣饒路一期,、上海路德平路,、四流南路187號甲等3個項目9月25日啟動，涉及居民2205戶;

●青島灣老城區(qū)二期,、開平路9號,、平安路34號、廣饒路1,、2,、3、7號,、德平路7號,、重慶南路55號,、威海路275號等7個項目，預(yù)計將于9月30日前啟動征收,，涉及居民1496戶;

●四流南路68號項目為新增項目,，涉及居民252戶，10月份啟動征收,。