2015年全市“千萬平”商貿(mào)區(qū)建設(shè)又有了新進(jìn)展。昨日,，記者從市商務(wù)局了解到,，去年全市共落實(shí)支撐項(xiàng)目203個(gè)，施工面積1331.1萬平方米，投入運(yùn)營(yíng)面積570.3萬平方米。記者統(tǒng)計(jì)發(fā)現(xiàn),，2015年無論是竣工面積還是投入運(yùn)營(yíng)面積，市北區(qū)都高居榜首,，其次是李滄區(qū),，曾經(jīng)的商業(yè)巨無霸“市南區(qū)”走起了高端時(shí)尚路線，青島商業(yè)中心的發(fā)展也隨著城市交通拓展的脈絡(luò)一路向北,。青島晚報(bào)/掌上青島/青網(wǎng) 記者 李沛

市北 新增商業(yè)區(qū)面積全市第一

市商務(wù)局發(fā)布數(shù)據(jù)顯示,，2015年市北區(qū)總部商務(wù)區(qū)竣工面積154.7萬平方米，商貿(mào)區(qū)竣工面積153.6萬平方米,，其去年新增的竣工面積就達(dá)到308.3萬平方米，高居被統(tǒng)計(jì)的七大區(qū)市榜首,。而在投入運(yùn)營(yíng)面積方面,，市北區(qū)也以絕對(duì)優(yōu)勢(shì)占據(jù)第一，2015年總部商務(wù)區(qū)投入運(yùn)營(yíng)面積130.3萬平方米,，商貿(mào)區(qū)投入運(yùn)營(yíng)面積88.2萬平方米,，去年投入運(yùn)營(yíng)面積達(dá)到218.5萬平方米。 2012年到2015年市北區(qū)新增總部商務(wù)區(qū)面積461.8萬平方米,，新增商貿(mào)區(qū)面積418.4萬平方米,。

長(zhǎng)期以來，市北區(qū)商業(yè)面積主要集中在臺(tái)東商圈以及人民路商圈周邊,，然而近年來,，隨著浮山后、新都心片區(qū)的日漸興起,，多個(gè)大型居民小區(qū)建成,，浮山后、新都心兩大片區(qū)也逐漸成為商業(yè)投資的熱土,。 2015年年初,，永旺購(gòu)物中心合肥路店正式開業(yè)，新開業(yè)的購(gòu)物中心是在原先永旺東部店基礎(chǔ)上的升級(jí)版,，在影院,、餐飲、親子等業(yè)態(tài)上進(jìn)行了大規(guī)模的升級(jí)改造,，剛開業(yè)不久便吸引到了周邊消費(fèi)者,。2015年9月，扎根島城多年的外來商業(yè)巨頭麥凱樂正式進(jìn)軍新都心片區(qū),，麥凱樂新都購(gòu)物中心正式開業(yè),，該購(gòu)物中心同時(shí)也是其在東部店基礎(chǔ)上的大幅度改良,，讓周邊樓盤居民在家門口就能逛上大商場(chǎng)。

記者探訪新都心商圈發(fā)現(xiàn),，凱德MALL,、雙峰商業(yè)廣場(chǎng)、萬科生活廣場(chǎng),、美思佰樂等商業(yè)巨頭已經(jīng)蓄勢(shì)待發(fā),，在商場(chǎng)外圍擺出了招商廣告。據(jù)悉,，投資4億元的凱德廣場(chǎng)將建成集商業(yè),、餐飲和娛樂于一體的綜合性商業(yè)樓，這將是新都心目前為止面積最大的商業(yè)綜合體項(xiàng)目,，預(yù)計(jì)將于2016年6月竣工投入使用,。可以預(yù)見的是,，新都心,、浮山后等片區(qū)正在由曾經(jīng)的商業(yè)沙漠走向投資熱土。

李滄 老企業(yè)搬遷加速商業(yè)發(fā)展

除了體量增加巨大的市北區(qū)外,，李滄區(qū)成為全市新增商貿(mào)區(qū)面積僅次于市北的區(qū)市,。 2015年李滄區(qū)新竣工商業(yè)面積117.3萬平方米，新投入商貿(mào)區(qū)運(yùn)營(yíng)面積81.8萬平方米,，李滄區(qū)自2012年到2015年年底新增商貿(mào)區(qū)面積370.8萬平方米,。記者統(tǒng)計(jì)發(fā)現(xiàn)，李村商圈除了傳統(tǒng)的維客,、利客來,、北方國(guó)貿(mào)等購(gòu)物中心外，自2012年開始以李滄萬達(dá)購(gòu)物廣場(chǎng),、樂客城,、蘇寧李村云店為代表的綜合型購(gòu)物中心為李村商圈帶來了新的氣象。今年,，位于李村中心的維客商圈廣場(chǎng)將開門納客,，新開業(yè)的維客商圈廣場(chǎng)，占地面積3萬平方米,，總建筑面積12萬平方米,，地上一層為都市中心綠地公園，地下四層為購(gòu)物中心和商圈,，設(shè)有1200個(gè)停車位,。

隨著李滄區(qū)大量老企業(yè)搬遷至董家口以及平度新河工業(yè)園區(qū)，為李滄區(qū)商業(yè)發(fā)展拓展出了大量空間，位于九水東路以北,、銀液泉路以東,、李村河以南的GALA PLAZA預(yù)計(jì)2016年6月開業(yè)。該項(xiàng)目定位為“全家庭玩樂型消費(fèi)時(shí)尚地”,。位于滄安路的環(huán)灣城市廣場(chǎng)也將于明年開業(yè),，開啟青島市交通商務(wù)區(qū)的商業(yè)時(shí)代。

市南 浮山灣時(shí)尚消費(fèi)圈初現(xiàn)雛形

無論是從新竣工面積,，還是投入運(yùn)營(yíng)面積來看,，市南區(qū)去年的發(fā)展情況在被統(tǒng)計(jì)的七大區(qū)市中都并不占優(yōu)勢(shì)。 2015年市南區(qū)新增總部商務(wù)區(qū)竣工面積48.8萬平方米,，新增商貿(mào)區(qū)竣工面積18萬平方米,。 2015年市南總部商務(wù)區(qū)投入運(yùn)營(yíng)面積70萬平方米，商貿(mào)區(qū)投入運(yùn)營(yíng)面積6.5萬平方米,。盡管在數(shù)量上并不占優(yōu)勢(shì),，但市南區(qū)新開業(yè)的商業(yè)面積幾乎全部走起高端時(shí)尚路線，東部商圈也朝著高端,、精品化發(fā)展,，以浮山灣為中心的時(shí)尚消費(fèi)圈逐漸成形。

2015年5月1日,，海信廣場(chǎng)二期正式試營(yíng)業(yè)，擴(kuò)建后的海信廣場(chǎng)新增6800平方米的主題餐飲休閑區(qū),、2100平方米兒童館,、LV、BURBERRY等國(guó)際一線大牌升級(jí)雙層店,、擴(kuò)建升級(jí)增加千余個(gè)停車位等,。幾乎是同期開業(yè)的華潤(rùn)萬象城自開業(yè)以來便主打高端時(shí)尚路線，引進(jìn)了百盛,、Ole’超市,、冰紛萬象滑冰場(chǎng)、CGV,、方所,、JOYPOLIS、四海一家,、APPLE零售店等主力店,，還有70家國(guó)際大牌、60家餐飲品牌,、30家兒童品牌進(jìn)駐,，打造的品牌陣容強(qiáng)大。業(yè)內(nèi)人士表示，受發(fā)展空間縮小,、地價(jià)高等因素的影響,，市南在商業(yè)發(fā)展過程中也遇到諸多限制，因此也只有通過走高端時(shí)尚路線才能在激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中立于不敗,，但東部商圈經(jīng)過多年的發(fā)展已經(jīng)度過了最初以量取勝的階段,，成為目前青島絕對(duì)的高端商圈。