昨日,,國家統(tǒng)計局公布了2016年3月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況.數(shù)據(jù)顯示,,3月份70個大中城市中,,價格下降的城市有8個,上漲的城市有62個,。環(huán)比價格變動中,,最高漲幅為5.4%,最低為下降0.7%,。青島新建商品住宅價格繼續(xù)保持上揚態(tài)勢,,環(huán)比上月上漲1.1%,同比上漲1.2%,。分析人士表示,房價穩(wěn)定回升是市場常態(tài),,但是價格上漲過快不利于去化,,島城下半年樓市變數(shù)仍在。
全國
62城房價環(huán)比上漲
數(shù)據(jù)顯示,,與2月份相比,,3月70個大中城市中,價格下降的城市有8個,,上漲的城市有62個,。環(huán)比價格變動中,最高漲幅為5.4%,,最低為下降0.7%,。與上年同月相比,70個大中城市中,,價格下降的城市有29個,,上漲的城市有40個,,持平的城市有1個,。3月份,同比價格變動中,,最高漲幅為62.5%,,最低為下降3.8%。
從二手住宅價格變動情況來看,,與2月份相比,,3月70個大中城市中,價格下降的城市有13個,,上漲的城市有54個,,持平的城市有3個。環(huán)比價格變動中,,最高漲幅為9.3%,最低為下降0.7%,。與上年同月相比,,70個大中城市中,價格下降的城市有23個,上漲的城市有46個,,持平的城市有1個,。3月份,同比價格變動中,,最高漲幅為60.5%,,最低為下降7.3%。
國家統(tǒng)計局城市司高級統(tǒng)計師劉建偉表示,,絕大多數(shù)城市房價環(huán)比上漲,,上漲城市個數(shù)比上月大幅增加,總體漲幅擴大,。盡管絕大多數(shù)城市房價環(huán)比都出現(xiàn)上漲,,但城市間漲幅差異仍然較大,上漲過快的城市主要集中在一線城市和部分熱點二線城市,,其房價漲幅遠高于其他城市,,其余二三線城市房價走勢相對平穩(wěn)。
青島
同比環(huán)比漲幅雙雙突破1%
數(shù)據(jù)顯示,,2016年3月青島新建商品住宅價格環(huán)比上漲1.1%,,同比上漲為1.2%。而2月份的環(huán)比漲幅僅為0.1%,,而同比下降幅度為0.5%,。由此可見,青島房價的上漲幅度非常明顯,,漲幅明顯拉大,。此外,同省城市濟南,,3月份房價漲幅也較為明顯,,其中環(huán)比漲幅為0.9%,同比高達3.3%,。
而從具體戶型分布情況來看,,90平方米及以下戶型環(huán)比上漲1.3%,同比上漲1.1%,,90~144平方米戶型,,環(huán)比上月上漲1.0%,同比上漲2.7%,,144平方米戶型環(huán)比上月上漲1.1%,,比去年同期下降2.1%。整體來看,,各類戶型房價上漲幅度明顯,,環(huán)比上漲幅度均突破1%,。
90-144平方米的戶型房源價格同比漲幅高達2.7%。
此外,,二手房住宅價格環(huán)比上月上漲0.2%,,同比上漲1.5%,其中,,90平方米以下戶型環(huán)比上月上漲0.2%,,同比上漲1.7%,90~144平方米戶型環(huán)比上漲0.2%,,同比上漲1.6%,,144平方米戶型環(huán)比上漲0.1%,同比上漲1.1%,。
分析
房價穩(wěn)定市場才能持續(xù)去化
回顧3月份島城樓市,,從新盤入市情況來看,總量并不是很多,,大約有10多家樓盤遍布各區(qū)集中入市,,但是幾乎每個新推樓盤銷量都非常可觀,,各個區(qū)的房產(chǎn)交易中心又出現(xiàn)排隊現(xiàn)象,,各大售樓處看房車絡繹不久,就連一度“沉寂”新開發(fā)片區(qū)也熱鬧起來,。很多開發(fā)企業(yè)加快推盤節(jié)奏著急“補倉”,,新房成交量迅速攀升。
但是值得注意的是,,伴隨的銷量的迅速回升,,房價也是一再的上調。據(jù)了解,,在2月底就有多家樓盤傳出“漲價”的訊息,,尤其是在一線城市量價齊升的大背景下,,青島的市場也不“淡定”,,到3月下旬,大部分樓盤價格都“如約”上調,,在買漲不賣跌的傳統(tǒng)消費觀念下,,青島樓市也跟著熱鬧起來。
從具體房價上漲情況來看,,既有主城區(qū)的熱銷盤,,同樣也有在規(guī)劃配套建設加速新興片區(qū)。近期,,記者走訪獲悉,,目前多個區(qū)域內房源“告急”,。面對目前量價齊升的市場現(xiàn)狀,有分析人士表示,,房價的穩(wěn)定回升是常態(tài),,但是如果價格回升過快,勢必造成恐慌,。在大量去庫存的同時,,市場還需要冷處理才能年內持續(xù)去化。有分析人士認為,,下半年樓市狀態(tài)依舊很難說,。(青島財經(jīng)日報/青島財經(jīng)網(wǎng) 記者 葛均艷)
[編輯:亞麥]大家愛看