昨日,，國家統(tǒng)計局公布了2016年3月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況.數(shù)據(jù)顯示,，3月份70個大中城市中,，價格下降的城市有8個，上漲的城市有62個,。環(huán)比價格變動中,，最高漲幅為5.4%，最低為下降0.7%,。青島新建商品住宅價格繼續(xù)保持上揚態(tài)勢,，環(huán)比上月上漲1.1%，同比上漲1.2%,。分析人士表示，房價穩(wěn)定回升是市場常態(tài),，但是價格上漲過快不利于去化,，島城下半年樓市變數(shù)仍在。

全國

62城房價環(huán)比上漲

數(shù)據(jù)顯示,，與2月份相比,，3月70個大中城市中，價格下降的城市有8個,，上漲的城市有62個,。環(huán)比價格變動中，最高漲幅為5.4%,，最低為下降0.7%,。與上年同月相比，70個大中城市中,，價格下降的城市有29個,，上漲的城市有40個,，持平的城市有1個,。3月份，同比價格變動中,，最高漲幅為62.5%,，最低為下降3.8%。

從二手住宅價格變動情況來看,，與2月份相比,，3月70個大中城市中，價格下降的城市有13個,，上漲的城市有54個,，持平的城市有3個。環(huán)比價格變動中,，最高漲幅為9.3%，最低為下降0.7%,。與上年同月相比,，70個大中城市中，價格下降的城市有23個，上漲的城市有46個,，持平的城市有1個,。3月份，同比價格變動中,，最高漲幅為60.5%,，最低為下降7.3%。

國家統(tǒng)計局城市司高級統(tǒng)計師劉建偉表示,，絕大多數(shù)城市房價環(huán)比上漲,，上漲城市個數(shù)比上月大幅增加，總體漲幅擴大,。盡管絕大多數(shù)城市房價環(huán)比都出現(xiàn)上漲,，但城市間漲幅差異仍然較大，上漲過快的城市主要集中在一線城市和部分熱點二線城市,，其房價漲幅遠高于其他城市,，其余二三線城市房價走勢相對平穩(wěn)。

青島

同比環(huán)比漲幅雙雙突破1%

數(shù)據(jù)顯示,，2016年3月青島新建商品住宅價格環(huán)比上漲1.1%,，同比上漲為1.2%。而2月份的環(huán)比漲幅僅為0.1%,，而同比下降幅度為0.5%,。由此可見，青島房價的上漲幅度非常明顯,，漲幅明顯拉大,。此外，同省城市濟南,，3月份房價漲幅也較為明顯,，其中環(huán)比漲幅為0.9%，同比高達3.3%,。

而從具體戶型分布情況來看,，90平方米及以下戶型環(huán)比上漲1.3%，同比上漲1.1%,，90~144平方米戶型,，環(huán)比上月上漲1.0%，同比上漲2.7%,，144平方米戶型環(huán)比上月上漲1.1%,，比去年同期下降2.1%。整體來看,，各類戶型房價上漲幅度明顯,，環(huán)比上漲幅度均突破1%,。

90-144平方米的戶型房源價格同比漲幅高達2.7%。

此外,，二手房住宅價格環(huán)比上月上漲0.2%,，同比上漲1.5%，其中,，90平方米以下戶型環(huán)比上月上漲0.2%,，同比上漲1.7%，90~144平方米戶型環(huán)比上漲0.2%,，同比上漲1.6%,，144平方米戶型環(huán)比上漲0.1%，同比上漲1.1%,。

分析

房價穩(wěn)定市場才能持續(xù)去化

回顧3月份島城樓市,，從新盤入市情況來看，總量并不是很多,，大約有10多家樓盤遍布各區(qū)集中入市,，但是幾乎每個新推樓盤銷量都非常可觀,，各個區(qū)的房產(chǎn)交易中心又出現(xiàn)排隊現(xiàn)象,，各大售樓處看房車絡繹不久，就連一度“沉寂”新開發(fā)片區(qū)也熱鬧起來,。很多開發(fā)企業(yè)加快推盤節(jié)奏著急“補倉”,，新房成交量迅速攀升。

但是值得注意的是,，伴隨的銷量的迅速回升,，房價也是一再的上調。據(jù)了解,，在2月底就有多家樓盤傳出“漲價”的訊息,，尤其是在一線城市量價齊升的大背景下,，青島的市場也不“淡定”,，到3月下旬，大部分樓盤價格都“如約”上調,，在買漲不賣跌的傳統(tǒng)消費觀念下,，青島樓市也跟著熱鬧起來。

從具體房價上漲情況來看,，既有主城區(qū)的熱銷盤,，同樣也有在規(guī)劃配套建設加速新興片區(qū)。近期,，記者走訪獲悉,，目前多個區(qū)域內房源“告急”,。面對目前量價齊升的市場現(xiàn)狀，有分析人士表示,，房價的穩(wěn)定回升是常態(tài),，但是如果價格回升過快，勢必造成恐慌,。在大量去庫存的同時,，市場還需要冷處理才能年內持續(xù)去化。有分析人士認為,，下半年樓市狀態(tài)依舊很難說,。(青島財經(jīng)日報/青島財經(jīng)網(wǎng) 記者 葛均艷)