樓市素來有“金三銀四紅五月”的說法,，尤其是五一小長假,，更是各大開發(fā)商爭搶的重要節(jié)點。記者采訪發(fā)現(xiàn),，很多開發(fā)商為了搶占五一市場,，可謂各出奇招，營銷方式層出不窮,。此外,，很多外地游客也趁著小長假來到青島投資買房，給島城樓市加了一把火,。

昨日上午,，記者來到位于市北區(qū)的一處樓盤，正值該樓盤樣板間開放期間,，一樓大廳人山人海,，擠滿了前來看房的市民。 “我們準備明年初結(jié)婚,，想買一套婚房,，覺得這個區(qū)域位置還不錯，房子的性價比也高,，就想過來看看,。 ”前來看房的杜先生說。

統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,，剛剛過去的一季度,，島城多數(shù)樓盤都取得了不錯的銷售業(yè)績，樓盤到訪量和銷售量明顯增多,。各大樓盤爭相推出各種吸引眼球的暖場活動,，其目的也是為了增加客流量，進而促進銷售,。

記者采訪發(fā)現(xiàn),，一些性價比較高的熱門樓盤十分搶手，好的戶型和樓層更是受到追捧,。正是因為市場好,，一些開發(fā)商選擇悄然提價,，市北區(qū)一家樓盤如今的價格比兩個月前漲了300元/平方米，嶗山區(qū)的一處樓盤一期已經(jīng)基本售罄,，準備開盤的二期也在醞釀提價,。

采訪中記者發(fā)現(xiàn)，趁著五一小長假,，不少外地游客來青旅游的同時,，把看房作為一項重要的工作。西海岸一家知名樓盤的營銷總監(jiān)告訴記者,，每年的五一和十一假期,，都會有大量內(nèi)地客戶來看房。這些人有些是來投資,，有些則是孩子在青工作或者上學,，準備退休后來青島養(yǎng)老，“這些人的購買意向一般比較強烈,，碰到了自己中意的房子就會出手,。 ”

鏈家地產(chǎn)青島分公司運營總監(jiān)張斌告訴記者，從目前統(tǒng)計情況來看,，樓市75%的購房者仍是剛需族,，20%則是改善一族，剩下的5%則是投資一族,。張斌分析認為,，在貸款利率下調(diào)，首付比例降低的利好刺激下,，一些原本不打算近期買房的人群也加入了購房大群,，從而導致樓市一直處于高溫狀態(tài)。

青島晚報/掌上青島/青網(wǎng) 記者 李德銀