據(jù)青島網(wǎng)上房地產(chǎn)不完全統(tǒng)計(jì)，4月份青島二手房網(wǎng)簽6311套,，同比去年大漲63.75%,。作為全市上千名房產(chǎn)中介的一員，90后姑娘彭鈺瑩這兩個(gè)月的工作異常忙碌,，最多一天賣掉三套房,，反映出近期二手房市場(chǎng)的火爆。

中介一天工作14個(gè)小時(shí)

昨日早上7時(shí)，家住延吉路萬(wàn)達(dá)附近的彭鈺瑩早早來(lái)到位于巫峽路的青島市不動(dòng)產(chǎn)登記中心排隊(duì),，當(dāng)天上午,，她要幫兩個(gè)客戶辦理房產(chǎn)交易的手續(xù)。 “幸虧是提前好多天預(yù)約了號(hào),，不然常需要凌晨就排隊(duì),。 ”8時(shí)，她跟隨人流涌入大廳,，開(kāi)始在各個(gè)窗口來(lái)回奔波,，雖然業(yè)務(wù)比較嫻熟，但由于所需辦理的內(nèi)容較多,，且每個(gè)窗口幾乎都要排隊(duì),，還是花費(fèi)了很多時(shí)間。經(jīng)過(guò)兩個(gè)小時(shí)的忙碌,，終于把一個(gè)客戶的買房手續(xù)辦完了,。

一天忙下來(lái)，她幫客戶成交了三套房,，加上去小區(qū)尋找新房源,，當(dāng)天工作時(shí)間達(dá)到了14個(gè)小時(shí)。

一個(gè)月成交量頂去年半年

這種狀態(tài)并非某一天特有,，而是從年后就開(kāi)始持續(xù),。雖然辛苦，但彭鈺瑩的腰包也鼓了起來(lái),，“感覺(jué)付出是值得的,，趁著年輕就應(yīng)該好好打拼一下，青春無(wú)悔嘛! ”

記者采訪發(fā)現(xiàn),，隨著年后島城樓市的逐步升溫,，不管是新房還是二手房，都呈現(xiàn)了交易的火熱態(tài)勢(shì),，二手房中介經(jīng)紀(jì)人很多都處于久違的忙碌之中,，彭鈺瑩只是其中的一個(gè)縮影。

在齊東路一家房產(chǎn)中介,，經(jīng)紀(jì)人王強(qiáng)也是忙得不可開(kāi)交,。 “去年生意很淡，最慘的時(shí)候一個(gè)月都成交不了一單,，愁得我都想轉(zhuǎn)行了,，春節(jié)之后的形勢(shì)出乎我的預(yù)料，我這一周就成交4單了,，估計(jì)這個(gè)月的成交量趕上去年至少半年了,。”對(duì)于當(dāng)前樓市,，王強(qiáng)充滿信心。

島城房產(chǎn)中介重新洗牌

據(jù)統(tǒng)計(jì),，目前青島房產(chǎn)中介擁有門店數(shù)已經(jīng)超過(guò)1000家,。伴隨著2013年樓市回暖，成交量走高,，島城房產(chǎn)中介已經(jīng)開(kāi)始了新一輪洗牌,，至今洗牌基本完成,。記者了解到,，目前青島房產(chǎn)中介的發(fā)展已經(jīng)進(jìn)入了3.0階段。在1.0階段,，主要是島城本土的房產(chǎn)中介,，主要以大媽為主的門頭店為主，其中也成長(zhǎng)出幾家較大規(guī)模的本土品牌,。 2.0階段則是外來(lái)企業(yè)和本土企業(yè)激烈廝殺的階段,，鏈家地產(chǎn)、21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn),、科威不動(dòng)產(chǎn),、太平洋房屋、瑪雅房屋等品牌競(jìng)爭(zhēng)十分激烈,，就像戰(zhàn)國(guó)諸侯混戰(zhàn),。而今進(jìn)入了3.0階段，一些實(shí)力不夠強(qiáng)大,，管理不夠規(guī)范的本土房產(chǎn)中介逐步衰落,，一些連鎖品牌在競(jìng)爭(zhēng)壓力之下大幅縮減門店數(shù)量，甚至逐步退守到郊區(qū),。而以搜房網(wǎng),、鏈家地產(chǎn)、Q房等為代表的全國(guó)連鎖房產(chǎn)中介,，則憑借著雄厚的資金實(shí)力,、房源信息、管理水平迅速開(kāi)疆拓土,，并實(shí)現(xiàn)線上線下聯(lián)動(dòng)發(fā)展,，對(duì)本土房產(chǎn)中介產(chǎn)生了極大的沖擊。在這一波沖擊之下,，一些家庭式的小型房產(chǎn)中介紛紛關(guān)門,。

一家房產(chǎn)中介負(fù)責(zé)人分析認(rèn)為，未來(lái)青島的房產(chǎn)中介無(wú)疑會(huì)向品牌化,、規(guī)?；较虬l(fā)展，“老百姓買賣房子，會(huì)越來(lái)越注重用戶體驗(yàn),，這也逼迫著房產(chǎn)中介不斷提升自己的實(shí)力,，強(qiáng)者愈強(qiáng)，弱者愈弱,。 ”青島晚報(bào)/掌上青島/青網(wǎng) 記者 李德銀