打好背包,，背上行囊，將離別與傷感深藏,，心懷對(duì)未來(lái)生活的憧憬趕緊租房。6月剛過(guò),，7月伊始,，匆匆走過(guò)畢業(yè)季的職場(chǎng)新人，正式踏上了他們?nèi)松挠忠粋€(gè)征程,。日前,，記者走訪(fǎng)了解到，隨著高校畢業(yè)生走出校園,，島城房屋租賃市場(chǎng)早已潮流涌動(dòng),，甚至出現(xiàn)供不應(yīng)求現(xiàn)象。面對(duì)每個(gè)月動(dòng)輒上千元的房租,，不少職場(chǎng)新人大呼吃不消,。業(yè)內(nèi)人士建議，在尚未確認(rèn)房東真實(shí)身份前,，不可答應(yīng)任何交付訂金的要求,。

故事：

為友租房“跑斷腿”

“這兩天在辛家莊、青島大學(xué),、逍遙路、大堯路附近轉(zhuǎn)悠,，我差點(diǎn)沒(méi)跑斷腿!”在剛剛過(guò)去的這個(gè)周末,，忙碌了五個(gè)工作日的李先生本可以看看電影、玩玩游戲,，找個(gè)避暑的好去處放松一下,，可偏偏事與愿違。他告訴記者,，自己的三個(gè)朋友雖然互不相識(shí),，但上周仿佛有“預(yù)謀”一般，幾乎同時(shí)給他打電話(huà),，請(qǐng)他周末幫忙看看房子,，以方便他們過(guò)些日子來(lái)青工作。于是周六,、周日兩天,，他頂著烈日,，走訪(fǎng)了數(shù)十家房屋中介。

據(jù)李先生透露,，再過(guò)十幾天,，他的三個(gè)朋友將分別從濟(jì)南、上海,、廣東來(lái)青打拼,，由于他比朋友提前一年來(lái)到青島，為即將來(lái)青的朋友解除后顧之憂(yōu),，自己義不容辭,。“這兩天真是‘跑斷了腿’，大小中介我找了二三十家,，好房子確實(shí)不少,，但價(jià)格實(shí)在承受不起。”李先生說(shuō),，自己的朋友剛剛大學(xué)畢業(yè),，目前找到的工作每月薪資都比較低，島城動(dòng)輒每月一兩千元的房租著實(shí)令人吃不消,。

“在市南,、市北找了這么多家中介，套一的房子最便宜也得1000元以上,，好一點(diǎn)的得2000多元,，套二房子合租，各項(xiàng)費(fèi)用相加,，人均也得上千元,，實(shí)在是太貴了。”李先生稱(chēng),，自己三位朋友的預(yù)算均在800-1000元左右,，自己想要幫忙找一套價(jià)格低、戶(hù)型好的房子實(shí)在不太容易,。此外,，李先生還告訴記者，在看房過(guò)程中他發(fā)現(xiàn)一個(gè)情況：今年的房子實(shí)在太好租了,，中介那里有幾套比較合適的房源,，等自己請(qǐng)中介聯(lián)系看房時(shí)，卻發(fā)現(xiàn)房子已經(jīng)被租出去了,。

現(xiàn)狀：

價(jià)格雖高 租賃不愁

昨日,，記者先后走訪(fǎng)了瑞昌路、寧夏路,、燕兒島路附近的多家房屋中介,，雖然價(jià)格普遍偏高,，但租客的熱情卻絲毫不減。“只要是好房源,，根本不愁沒(méi)租客,。”在瑞昌路榮順龍房產(chǎn)，店主王子龍告訴記者,，自己剛剛幫一位大學(xué)生找到一套合租房,，人均價(jià)格在1000元左右。王子龍表示,，由于租金價(jià)格偏高,，對(duì)職場(chǎng)新人而言，合租房成交比例相對(duì)更高,。

“這段時(shí)間來(lái)我這里找房的租客,，剛畢業(yè)的大學(xué)生能占到四成。”科威國(guó)際不動(dòng)產(chǎn)寧夏路店店長(zhǎng)宋巖透露,，自6月起,，店里的租房生意就開(kāi)始提升，業(yè)績(jī)比去年同期提升了大概三成,。目前寧夏路附近的房子,，套一的每月租金普遍在1600-2000元，套二,、套三每月租金在2000-3000元,。他表示，雖然島城房屋租賃價(jià)格有些偏高,，但對(duì)整個(gè)市場(chǎng)而言,，卻仍處于供不應(yīng)求階段，很多價(jià)格合適,、地理位置好的房源基本上都留不住,，只需幾天就能租出去。

對(duì)于周末忙于幫朋友找房的李先生,，位于燕兒島路的香雅居房產(chǎn)店主楊慶萍表示,，提前半個(gè)月看房時(shí)間有些早了,，目前很多價(jià)格合適的房子即便看上了,，如果不能及時(shí)簽訂合同，很有可能會(huì)被其他人捷足先登,。他透露,，前幾天自己手里有一套套三房源，本來(lái)一對(duì)夫妻已經(jīng)看好,，可由于沒(méi)有及時(shí)簽合同,，最終這套房子被三個(gè)剛剛畢業(yè)的大學(xué)生租了下來(lái),。

不少房屋中介負(fù)責(zé)人表示，每年六七月份都是高校學(xué)生畢業(yè)季,，通常情況下在這段時(shí)間,，房屋租賃市場(chǎng)都會(huì)迎來(lái)一個(gè)小高峰。值得一提的是,，在采訪(fǎng)過(guò)程中,，記者還了解到，由于今年島城多處房屋進(jìn)行拆遷,，作為中轉(zhuǎn),，有不少市民選擇租房居住。“市南,、市北,、李滄、嶗山四區(qū)加起來(lái)有小一萬(wàn)戶(hù),，這都帶動(dòng)了島城房屋租賃市場(chǎng),。”宋巖這樣說(shuō)。

提醒：

租房謹(jǐn)慎 莫貪便宜

“前幾天朋友給我發(fā)了幾個(gè)租房鏈接,，地址都在青島大學(xué)附近,，套一的，價(jià)格僅五六百元,。”李先生說(shuō),，他印象中青島大學(xué)附近，月租金1000元的都不好找,，幾百元的怎么可能呢?他打電話(huà)聯(lián)系,，果然發(fā)現(xiàn)這幾個(gè)房源都聯(lián)系不上。

隨著“畢業(yè)季”和“就業(yè)季”的到來(lái),，島城房屋租賃市場(chǎng)迅速升溫,。對(duì)剛剛畢業(yè)的求租者而言，怎樣才能找到一個(gè)靠譜的房子呢?昨日,，記者采訪(fǎng)到科威國(guó)際不動(dòng)產(chǎn)金融法務(wù)部經(jīng)理徐彤,。她表示，對(duì)于剛剛離開(kāi)校園,、薪資待遇普遍偏低的職場(chǎng)新人來(lái)說(shuō),，想要找一套價(jià)格便宜、地理位置好的房子可以理解,，但如果遇到價(jià)格過(guò)低的房子,，就一定要謹(jǐn)慎小心，不要貪圖便宜,。“俗話(huà)說(shuō)：一分錢(qián)一分貨,，天上沒(méi)有掉餡餅的事情,，家具齊全、精裝修,、位置又好并且月租便宜的房子怎么可能輕易就被你找到?多半有蹊蹺,。”徐彤說(shuō)。

徐彤還表示,，職場(chǎng)新人涉世未深,，在尚未確認(rèn)房東真實(shí)身份前，不可答應(yīng)任何交付訂金的要求,，若交付訂金,，則必須書(shū)面簽寫(xiě)合法的收據(jù)單，寫(xiě)明收據(jù)的用途,、金額和時(shí)間,。在租房簽合同時(shí)，務(wù)必要查看房東的房產(chǎn)證及身份證等有效證件,，以確保簽合同的是房東本人,。此外，對(duì)于通過(guò)“二房東”租房的,，徐彤建議市民,，一定要看清楚其與房東簽訂的合同內(nèi)容，最好可以聯(lián)系到房東本人,，且在交付房租,、押金時(shí)，不要超過(guò)“二房東”交給房東的時(shí)長(zhǎng),。“例如,，張先生從房東處采用半年付方式租到一套房子，繼而將其中一間臥室甚至整套房子出租給王先生,，那么王先生就不應(yīng)該一次性支付張先生超過(guò)半年的房租,。”

記者 衣濤 攝影報(bào)道