位于青島城陽區(qū)的青島星河灣項(xiàng)目,，主推高品質(zhì)精裝房,，吸引了不少希望在青島置業(yè)的外地購(gòu)房者,，北京的張女士便是其中的一位,，不過，日前張女士致電半島網(wǎng)熱線80889239,，講述了這次令她倍感糾結(jié)的購(gòu)房經(jīng)歷,。在交了定金的情況下，遲遲無法辦理網(wǎng)簽,，而置業(yè)顧問也給不出延期原因,，以至于張女士只得一拖再拖返京時(shí)間，在青島逗留十余天,，住酒店花費(fèi)數(shù)千元,。期間她還意外得知，該戶型目前的價(jià)格明顯高于項(xiàng)目其他戶型,，這讓張女士覺得有些“不值”,。 

　　

星河灣高層實(shí)景圖

爆料：交了2萬元定金遲遲不能網(wǎng)簽 



張女士目前在北京工作，一直想來青島置業(yè),。不久前,，她從網(wǎng)上看到青島星河灣的廣告，便被深深吸引了,?；趯?duì)品牌開發(fā)商的信任，她特地請(qǐng)假來到青島看房,，并相中了該項(xiàng)目二號(hào)園9號(hào)樓一套135平方米的高層住宅,，帶精裝修，總價(jià)約220萬元,。雙方商定最終以9.3折的優(yōu)惠成交,，成交總價(jià)約為204萬元。10月10日,，張女士簽了購(gòu)房認(rèn)購(gòu)協(xié)議,，并交了2萬元定金,。 

“交完定金以后，置業(yè)顧問讓我暫時(shí)不要離開青島,，因?yàn)檫@兩天可能會(huì)網(wǎng)簽,。”于是，張女士便在附近找了一家酒店住下,，等待網(wǎng)簽通知,，這一等便是10多天。這期間,，張女士多次致電置業(yè)顧問詢問網(wǎng)簽事宜,，“他都說再等等,，我也不知道要等到什么時(shí)候,，我北京還有好多工作需要處理，耽誤的這些時(shí)間和金錢誰給我承擔(dān),？”張女士說,，自己這段時(shí)間，僅住酒店開銷就已經(jīng)花費(fèi)了數(shù)千元,。 


　　

張女士的購(gòu)房認(rèn)購(gòu)書,，標(biāo)明了折前總房?jī)r(jià)為2195052元

意外：同一戶型房源2個(gè)月差了40多萬 

在等待網(wǎng)簽的過程中，張女士還發(fā)現(xiàn)了一個(gè)問題：自己定的這套135平方米的房源,，竟然在2個(gè)月內(nèi)漲了40多萬,。“置業(yè)顧問說我相中的這個(gè)戶型是最搶手的，135平方米,，折后也要約204萬元,。但據(jù)我跟之前買房的人溝通得知，同樣的戶型,，在8月份時(shí)僅賣160萬,，就算是一房一價(jià)，這個(gè)差價(jià)也太逆天了吧,！” 

同時(shí),，張女士又對(duì)比了同月份銷售的其他高層房源的房?jī)r(jià)，發(fā)現(xiàn)：130平方米的總價(jià)為160萬元,，136平方米的總價(jià)為170萬元,，180平方米的為214萬。“我這個(gè)戶型即使再好,，也不至于比180平米的單價(jià)都高吧,？”張女士說，同一個(gè)樓盤,，同樣的配套和區(qū)位,，只因?yàn)閼粜筒煌筒顑r(jià)如此之大,，讓她感到“不值”。 


　　

張女士交納的定金收據(jù)

調(diào)查：“最貴戶型”銷售緊俏 

另?yè)?jù)青島網(wǎng)上房地產(chǎn)數(shù)據(jù),，截至發(fā)稿時(shí),，星河灣2號(hào)園已取得預(yù)售證的住宅總套數(shù)為794套，目前已經(jīng)網(wǎng)簽575套,，在售的2,、3、4,、10號(hào)樓銷售價(jià)格在11607-14000元/平方米之間,，上下浮動(dòng)不超過0.2%。“從這個(gè)數(shù)據(jù)來看,，我買的9號(hào)樓135平方米的戶型,，折后總價(jià)約204萬元，每平方米要15000元左右,，比已經(jīng)完成網(wǎng)簽的價(jià)格都要高,，應(yīng)該算目前這個(gè)園里單價(jià)最貴的了。”另?yè)?jù)網(wǎng)上各家房產(chǎn)網(wǎng)站公開樓盤資料顯示,，截至10月24日,，星河灣在售房源的網(wǎng)上公開顯示均價(jià)為17000元/平方米。 

對(duì)此,，星河灣一名姓王的置業(yè)顧問解釋稱,，因?yàn)閺埮窟x中的這個(gè)戶型做得很好，十分緊俏,，所以價(jià)格比其他戶型要高,。至于為何遲遲不能網(wǎng)簽，該置業(yè)顧問卻未做出解釋,。 

那么,，張女士看中的房源為何遲遲不能網(wǎng)簽？有業(yè)內(nèi)人士透露,，是因?yàn)?ldquo;漲勢(shì)太快”,。 
　　

青島網(wǎng)上房地產(chǎn)星河灣2號(hào)園銷售價(jià)格

進(jìn)展：兩名業(yè)主因房?jī)r(jià)過高有退房打算 

今天上午，半島網(wǎng)再次聯(lián)系張女士時(shí),，她稱自己已回北京處理工作事宜,。“昨天置業(yè)顧問給我打電話了，說可以網(wǎng)簽了,，但我又有些后悔了,，因?yàn)橄噍^于其他戶型，確實(shí)是貴太多了,。” 

張女士同時(shí)表示,，自己朋友相中的一套400多平方米的房源,，總價(jià)900萬元左右，也覺得有些貴,，也有退房的打算,。 

文 江海峰 圖來源于受訪者和青島網(wǎng)上房地產(chǎn)