原標(biāo)題：東李商圈要大變樣!規(guī)劃調(diào)整方案公布了(有圖)

城市空間意向效果圖

6月5日，青島市規(guī)劃局發(fā)布東李商圈改造二期項(xiàng)目規(guī)劃調(diào)整方案,，共涉及四幅地塊,，變更原因?yàn)閮?yōu)化城市空間布局，調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu),，打造宜業(yè)宜居宜身宜心的創(chuàng)新型花園式中心城區(qū),。

規(guī)劃方案顯示，該項(xiàng)目位于黑龍江路以東,，青銀高速以西,，大嶗路以北，中嶗路以南,，共4幅地塊,，編號(hào)分別為9-2-2，10-1-7,，10-2-2,，10-3-2，新規(guī)劃中調(diào)整的主要是9-2-2和10-2-2地塊,。

其中,，9-2-2地塊用地性質(zhì)由原來(lái)的商業(yè)商務(wù)用地調(diào)整為商務(wù)用地，其余指標(biāo)不變,。整個(gè)項(xiàng)目占地面積為54853.4平方米,，容積率為3.94，建筑密度54%,，綠地率15%,。

10-2-2地塊用地性質(zhì)由商住用地改為商業(yè)商務(wù)用地，地塊占地29761.2平方米,，容積率為3.67,，商業(yè)比例12.3%,，建筑密度30%，綠地率43%,。

10-1-7和10-3-2地塊規(guī)劃指標(biāo)不變,，其中10-1-7地塊占地面積為26708.3平方米，土地性質(zhì)為居住用地,，容積率為2.32,，建筑密度15%，綠地率46%,。10-3-2土地占地面積為25567.2平方米,，商業(yè)比例為9.3%，住宅用地面積為23189.45平方米,，容積率為4.11,，建筑密度29%，綠地率36%,。(記者 崔武)