原標(biāo)題：中國樓市已現(xiàn)“拐點” 房地產(chǎn)貸款增速繼續(xù)回落

資料圖：置業(yè)顧問向民眾推薦商品房戶型。 中新社記者 韋亮 攝

樓市調(diào)控后續(xù)仍有加碼的可能

在最嚴(yán)調(diào)控政策下，中國樓市已經(jīng)出現(xiàn)了拐點,。央行發(fā)布《2017 年上半年金融機(jī)構(gòu)貸款投向統(tǒng)計報告》顯示,，房地產(chǎn)貸款增速繼續(xù)回落,。

央行數(shù)據(jù)顯示,，今年上半年，人民幣房地產(chǎn)貸款增加3.04萬億元,，占同期各項貸款的38.1%,，比一季度占比低2.3個百分點。其中,，個人住房貸款余額20.1萬億元,，同比增長30.8%，增速比上季末低4.9個百分點,。

央行調(diào)查統(tǒng)計司司長阮健弘此前曾表示,，房地產(chǎn)信貸增長勢頭回落，個人住房貸款抵借比率和期限均有所下降，這些變化有利于抑制房地產(chǎn)泡沫,，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展,。

“作為經(jīng)濟(jì)一大實質(zhì)性的支柱產(chǎn)業(yè)，經(jīng)濟(jì)去杠桿意味著房地產(chǎn)也需要去杠桿,。”交通銀行金融研究中心高級研究員夏丹認(rèn)為,，房地產(chǎn)領(lǐng)域面對交投過熱和庫存高企的兩重天，其任務(wù)早已不局限于去庫存一頭,，而是同時需要有針對性地抑泡沫,、去杠桿，這一點在去年四季度起的政策中已有明顯體現(xiàn),。

不過,，值得注意的是，二季度房地產(chǎn)開發(fā)的增速則有所回升,。央行數(shù)據(jù)顯示,，2017 年6月末，房產(chǎn)開發(fā)貸款余額6.4萬億元,，同比增長18.3%，增速比上季末高1個百分點,。

中原地產(chǎn)首席分析師張大偉認(rèn)為,，目前全國大部分熱點城市已經(jīng)加碼調(diào)控，后續(xù)依然會有加碼的可能性,。“從去庫存政策看,，預(yù)期2017年整體三四線樓市政策將依然平穩(wěn)寬松。但一二線城市已經(jīng)基本完成了去庫存任務(wù),，預(yù)計后續(xù)政策有可能會在經(jīng)濟(jì)企穩(wěn)的情況下,，房地產(chǎn)調(diào)控持續(xù)加碼。”

作者：姜樊