原標(biāo)題:上月青島新房?jī)r(jià)格環(huán)比漲0.4% 同比上漲11.1%

?

半島全媒體記者　于紅靚　報(bào)道

18日國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布了2017年7月份全國(guó)70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況?？傮w看,7月份,70個(gè)大中城市中一二線城市房?jī)r(jià)同比漲幅持續(xù)回落,同時(shí),70個(gè)大中城市中環(huán)比持平或下降城市個(gè)數(shù)增加,。青島方面,7月島城新建商品住宅價(jià)格環(huán)漲0.4%,同比上漲11.1%;二手住宅價(jià)格環(huán)漲0.8%,同比上漲16.1%。

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示,7月島城新建商品住宅價(jià)格環(huán)漲0.4%,同比上漲11.1%,。具體來(lái)看,90平方米以下新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲0.5%,同比上漲10.8%;90平方米至144平方米的新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲0.3%,同比上漲11.4%;144平方米以上戶型價(jià)格環(huán)比上漲0.2%,同比上漲11.0%,。從數(shù)據(jù)對(duì)比來(lái)看,7月島城新建商品住宅三種戶型的價(jià)格漲幅變化分別為擴(kuò)大0.3個(gè)百分點(diǎn)、0.1個(gè)百分點(diǎn),、收窄0.5個(gè)百分點(diǎn);同比方面,三種戶型的價(jià)格漲幅均收窄,分別收窄0.4個(gè)百分點(diǎn),、0.4個(gè)百分點(diǎn)、0.3個(gè)百分點(diǎn),。

二手住宅方面,7月島城二手住宅價(jià)格環(huán)漲0.8%,同比上漲16.1%,。其中,90平方米以下的二手住宅價(jià)格環(huán)比上漲了0.9%,同比上漲16.5%;90平方米至144平方米二手住宅價(jià)格環(huán)比上漲0.8%,同比上漲16.6%;144平方米以上的二手住宅價(jià)格環(huán)比上漲0.4%,同比上漲13.7%。從數(shù)據(jù)來(lái)看,7月二手住宅三種戶型的價(jià)格同比漲幅較6月而言均有擴(kuò)大,而環(huán)比方面,90平方米以下戶型價(jià)格環(huán)比漲幅擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn)外,90平方米至144平方米,、144平方米以上戶型的二手住宅價(jià)格環(huán)比漲幅分別收窄0.2個(gè)百分點(diǎn),、0.5個(gè)百分點(diǎn)。

而省內(nèi)其他城市,7月,濟(jì)南新建商品住宅價(jià)格環(huán)漲0.1%,同比上漲15.1%,二手住宅價(jià)格環(huán)比下滑0.2%,同比上漲16.5%;煙臺(tái)新建商品住宅價(jià)格環(huán)漲0.9%,同比上漲8.1%,二手住宅價(jià)格環(huán)漲0.8%,同比上漲6.5%,。

■分析　一二線城市房?jī)r(jià)降溫　三四線房?jī)r(jià)“逆襲”

18日,國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的“2017年7月份70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況”顯示,以北上深為代表的熱點(diǎn)城市樓市繼續(xù)降溫,三四線城市房?jī)r(jià)開(kāi)始領(lǐng)漲全國(guó),。在房地產(chǎn)信貸持續(xù)收緊的環(huán)境下,全國(guó)樓市銷量正呈現(xiàn)整體回落態(tài)勢(shì),。

以一線城市為代表的全國(guó)熱點(diǎn)城市房?jī)r(jià)持續(xù)降溫,。7月份,國(guó)家統(tǒng)計(jì)局監(jiān)測(cè)的全國(guó)15個(gè)熱點(diǎn)城市中,有10個(gè)城市新建商品住宅價(jià)格下降或持平;5個(gè)城市微漲,最高漲幅為廣州的0。4%,。據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局測(cè)算,一線城市新建商品住宅和二手住宅價(jià)格同比漲幅均連續(xù)10個(gè)月回落,7月份比6月份分別回落1,。7和2。0個(gè)百分點(diǎn),。二線城市新建商品住宅價(jià)格同比漲幅連續(xù)8個(gè)月回落,7月份比6月份回落0,。8個(gè)百分點(diǎn);二手住宅價(jià)格同比漲幅連續(xù)6個(gè)月回落,7月份比6月份回落0。5個(gè)百分點(diǎn),。中原地產(chǎn)首席分析師張大偉認(rèn)為,整體來(lái)看,全國(guó)房?jī)r(jià)漲幅放緩趨勢(shì)已經(jīng)明確,。

盡管一二線熱點(diǎn)城市整體降溫、并現(xiàn)下行態(tài)勢(shì),但三四線城市房?jī)r(jià)卻實(shí)現(xiàn)“接力上漲”,。例如,位列7月份新建商品住宅價(jià)格環(huán)比增幅前十位的城市,除西安以外均為三線城市,。中國(guó)指數(shù)研究院數(shù)據(jù)顯示,三四線城市已成為行業(yè)銷售增長(zhǎng)的主要?jiǎng)恿?如建德、余姚,、清遠(yuǎn),、鹽城等地的銷售面積同比增幅已超過(guò)50%。

克而瑞集團(tuán)CEO張燕認(rèn)為,在調(diào)控高壓讓一二線城市房?jī)r(jià)“啞火”的同時(shí),三四線樓市今年一改頹勢(shì),成功“逆襲”,。三四線城市房?jī)r(jià)之所以會(huì)“站在風(fēng)口上”,主要是因?yàn)楣┣箨P(guān)系和需求外溢產(chǎn)生的“紅利”,。　　據(jù)新華社