原標題：青島房貸額度吃緊 個別購房者主動提出上浮利率

利率不斷走高,、額度不足正成為青島四季度房貸市場的真實寫照,，相關(guān)財經(jīng)網(wǎng)站發(fā)布的最新數(shù)據(jù)顯示,，截止10月30日,，青島地區(qū)房貸首套利率明顯上升,，平均利率約為5.50%,，相比較基準利率上浮12.14%,，較9月整體利率水平上浮0.32個百分點;此外臨近年底,，青島各家銀行的房貸額度也不斷吃緊，放款時間由以往的15至60天延長到60至180天不等,，有的銀行甚至已暫停新增房貸業(yè)務(wù)受理,。

融360網(wǎng)站發(fā)布的房貸報告顯示，在其監(jiān)測的青島16家銀行中,，首套房執(zhí)行基準利率的僅有1家銀行;執(zhí)行首套上浮5%的有2家銀行;執(zhí)行首套上浮10%的有5家銀行;執(zhí)行首套上浮15%的有2家銀行;執(zhí)行首套上浮20%的有4家銀行;另有2家銀行暫停受理房貸業(yè)務(wù),，報告預(yù)測未來青島地區(qū)房貸利率總體會維持在上浮幅度1.1%-1.2%的范圍。

“從今年二季度開始,，銀行的房貸利率逐漸上浮到9折,，七八月份漲到基準利率，9月末漲到比基準上浮10%,。”青島一家國有銀行個貸部負責(zé)人向記者透露,，國家對房產(chǎn)調(diào)控政策持續(xù)收緊，同時隨著流動性收縮,、銀行負債成本上升,，資產(chǎn)收益下行導(dǎo)致銀行的收入及利潤承壓，再加上信貸額度的限制,，銀行逐步減弱房貸折扣、提高房貸利率成為必然選擇,。

不僅僅是房貸利率的走高,，額度緊張也成為年末房貸市場的一大特點。融360監(jiān)測的青島16家銀行中,，有5家銀行(分支行)表示貸款額度緊張,、貸款審批嚴格，最快放款時間要等到元旦之后了,。報告預(yù)測年末銀行房貸額度問題將更加明顯,，明年額度緊張也不會得到大幅度緩解。

“現(xiàn)在真不是上浮利率的問題,，最主要的問題是額度,。往往月初剛剛有貸款,不到一周的時間就被放完了，本月沒有排到的客戶，只能等到下個月,。從總行層面到分行層面,，對房貸規(guī)模的分配都與利率執(zhí)行水平掛鉤，往往是誰貸出去的利率高,，房貸額度優(yōu)先給誰,。在這種背景之下，個別客戶急于購房,，甚至?xí)鲃犹岢錾细±?，用資金換時間，希望盡快獲批額度,。”一家銀行的客戶經(jīng)理告訴記者,。

鏈接：房貸增量逐季回落

今年以來，在房地產(chǎn)“四限”(限購,、限售,、限價、限貸)政策影響下,，青島房貸增量逐季回落,，來自青島銀監(jiān)局的統(tǒng)計顯示，青島銀行業(yè)個人按揭貸款上半年新增399.2億元,，占新增貸款的比重從2016年末的59.5%回落至37.4%,，其中二季度新增164億元，而到三季度僅新增114.7億元,已接近2015年房價平穩(wěn)時的同期水平,。

(記者 傅 軍)