進入2017年,，青島土地市場依然延續(xù)著密集的供地節(jié)奏，繼從1月19日起三天內(nèi)11宗地塊成功出讓后,，近期還將有15宗地塊陸續(xù)登上拍賣臺,。

老企業(yè)搬遷地塊受關注

1月19日上午,市南、市北共3宗商住地塊登上拍賣臺,作為2017年主城區(qū)土地市場“第一拍”而備受關注,。拍賣公告顯示,位于南京路181號地塊土地總面積1869平方米,規(guī)劃建筑總面積6146平方米,。其中出讓土地部分為商務金融用地,面積1815.5平方米。劃撥土地53.5平方米,規(guī)劃建筑面積是175.8平方米,土地用途為鐵路用地。最終,該地塊被青島地鐵集團有限公司以單價 4870元/平方米,、總價2907.49萬元拿下,。

市北區(qū)的另外兩宗地塊也格外引人注目。根據(jù)公告,這兩宗地塊要求搭配出讓,并設最高限價,采取“熔斷機制”,。一宗地塊位于市北區(qū)宣化路以東,、寧化路以西、昌化路以北區(qū)域,土地總面積7894.05平方米,規(guī)劃建筑總面積約 2.2萬平方米,。該地塊將包含2991.61平方米的城鎮(zhèn)住宅用地,2928.93平方米的產(chǎn)權型人才公寓用地以及1973.51平方米的商服用地,。另一地塊位于市北區(qū)宣化路以東、昌化路以南,、寧華路以西,、嘉禾路以北區(qū)域。土地總面積8655.2平方米,規(guī)劃建筑總面積約 2.6萬平方米,。該地塊包含3327.56平方米的城鎮(zhèn)住宅用地,、2990.74平方米的產(chǎn)權型人才公寓用地以及2336.9平方米的商服用地。這兩宗地塊屬于青島市區(qū)老企業(yè)搬遷改造地塊,涉及原青島開世密封工業(yè)有限公司和青島東洋汽車散熱器有限公司,。最終,，這兩宗地塊也成功出讓。

地鐵周邊地塊潛力大

19日當天,，城陽也有兩宗地塊拍賣,1幅住宅和商業(yè)用地位于青威路西側,1幅住宅地塊位于董村社區(qū),。最終,城陽區(qū)城陽街道青威路西側地塊以總價約1.46億元成交,城陽區(qū)城陽街道董村社區(qū)、209省道北地塊經(jīng)過52輪競拍,最終以總價3762.05萬元成交,。同一天,萊西市蘇州路西水磨灌村東地塊一,、萊西市蘇州路西水磨灌村東地塊二兩宗地塊也順利成交。

繼城陽和主城地塊成功出讓后,，20日上午西海岸的5宗地塊上市競拍,，最后4宗成功拍賣，它們分別位于辛安街道,、瑯琊鎮(zhèn)和泊里鎮(zhèn),，土地總面積約12.65萬平方米，規(guī)劃建筑面積16.91萬平方米,。記者注意到,，這5宗地塊均布局于在建的地鐵13號線周邊，其發(fā)展?jié)摿︻H受關注,。

根據(jù)市國土資源房管局發(fā)布的公告,近期還將有15宗地塊集中拍賣,其中嶗山區(qū)1宗,、西海岸12宗、即墨市2宗,。從去年年底開始,，島城土地進入了集中供應的高峰,，這種情況一直延續(xù)至今。業(yè)內(nèi)人士分析,，伴隨著土地的集中供應,，島城住宅用地得到了有效的保證，這將有利于緩解市場供給,，對于房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定健康發(fā)展,，對于穩(wěn)定樓市具有積極的意義。(青島晚報/掌上青島/青網(wǎng) 記者 李德銀)