房價如何調(diào)控?哪些城市需要去庫存?6日出爐的省政府工作報告中提到,，全省要堅持分類調(diào)控，因城施策,，重點推進非住宅和去化周期較長的城鎮(zhèn)商品房去庫存,，嚴格限制銀行和社會資金流向投資投機性購房。這意味著,，像濟南,、青島庫存壓力不大的城市，仍將收緊房貸,。

記者注意到,，政府工作報告中明確提出“分類調(diào)控，因城施策”,，這將是今年全省樓市調(diào)控的大方向,。樓市與房價，在2016年走出異樣行情,。2016年初時的政府工作報告中提到,，“深化住房制度改革，提高新市民購買和租賃住房的能力”,，推出優(yōu)惠政策促進消費,，積極消化房地產(chǎn)庫存是當年的主基調(diào)。在一系列政策的刺激下,，全省樓市去庫存明顯,，銷售面積、銷售額雙雙達到歷史新高,。據(jù)統(tǒng)計,，2016年全省經(jīng)濟數(shù)據(jù)，全年住宅銷售面積突破1億平方米,，全省357個項目房價過萬元,。省住建廳提供的最新數(shù)據(jù)顯示，到去年12月底,，山東各地平均的商品住宅去化周期降至10個月,，其中濟南和青島兩市已降至9個月左右。為防止因土地供應不足引發(fā)商品住宅供需不平衡,，進而出現(xiàn)房價反彈,，今年將加大這兩個城市的土地供給力度。

對此，省政協(xié)委員,、省住建廳廳長王玉志在政協(xié)分組討論時也表示,，樓市調(diào)控要堅持“房子是用來住的，不是用來炒的”這一原則,，濟青兩市在2017年將力爭實現(xiàn)房價環(huán)比不增長,。

對于政府工作報告中提到的“分類調(diào)控，因城施策”,，山東大學博士劉成海認為,，全省因城施策、一城一策將是趨勢,，“像濟南、青島房價較高城市,，將嚴格限制首付比例,、貸款利率等。”其他庫存相對比較高的城市,，將區(qū)別調(diào)控,。