原標(biāo)題：電商崛起 憑借交通優(yōu)勢膠州倉儲需求迅速增長

臨近過年,，物流業(yè)也進(jìn)入了業(yè)務(wù)的高峰期,。為了應(yīng)對業(yè)務(wù)高峰,，不少物流企業(yè)選擇了“春節(jié)不打烊”。記者調(diào)查發(fā)現(xiàn),，在物流企業(yè)員工繁忙的身影背后,，是青島物流業(yè)的快速發(fā)展。據(jù)悉,，青島全年有望實現(xiàn)物流業(yè)增加值980億元,，作為物流業(yè)重要支撐的倉儲市場也發(fā)展迅猛,，其中，憑借海鐵聯(lián)運(yùn),、空港等優(yōu)勢,，膠州物流倉儲市場異軍突起，而電商則成為了青島倉儲市場發(fā)展的重要支撐力量,。

物流企業(yè)備戰(zhàn)春節(jié)高峰

記者日前來到位于膠州的京東亞洲一號青島智慧物流園探訪發(fā)現(xiàn),，臨近春節(jié)，京東物流倉庫的快遞量明顯增加,。讓人眼前一亮的是,，偌大的倉庫內(nèi)，竟然只有十幾個人在工作,，其他原本靠人工完成的分揀等工作,，如今全部實現(xiàn)了自動化。只見機(jī)器人井然有序地取貨,、掃碼,、運(yùn)輸、投貨,，忙而不亂,，機(jī)器人靠二維碼和慣性導(dǎo)航，能自動識別快遞面單信息,、完成包裹的掃碼和稱重,，以最優(yōu)線路1秒鐘即可完成投遞，還能自動排隊,、充電,，即使出現(xiàn)故障，維修時間也僅僅只需要20秒左右就能修復(fù),。據(jù)了解,現(xiàn)全面投入使用的青島亞洲一號應(yīng)用了自動存取系統(tǒng)(AS/RS),、高速自動分揀系統(tǒng)、物聯(lián)網(wǎng)等高新技術(shù),效率也因此大大提升,。據(jù)測算,物流中心實際存儲能力超過200萬SKU,平均日存儲商品件數(shù)近千萬件,、年訂單處理能力過億單。為了確保春節(jié)期間訂單正常配送,京東物流專門推出了“春節(jié)也送貨”活動,。

其實,，各家物流企業(yè)為了備戰(zhàn)春節(jié)快遞高峰，都早早做好準(zhǔn)備,。順豐負(fù)責(zé)人張然告訴記者,，今年春節(jié)節(jié)前快遞量相比去年增長1.5倍，已經(jīng)安排本地和一些過年不回家的同事值班,。順豐也在官網(wǎng)宣布從2月5日起到2月21日主要流向不加時,，主要流向外其他流向根據(jù)距離遠(yuǎn)近加時0.5到2天,。韻達(dá)青島分公司相關(guān)負(fù)責(zé)人稱，除新疆西藏少數(shù)偏遠(yuǎn)地區(qū)外,，春節(jié)期間服務(wù)基本正常,，在快件實效方面將有所延長。目前韻達(dá)在青島地區(qū)主要安排本地員工值班,，占全部人員的20%,，外地員工在春節(jié)前后一周時間放假。

膠州倉儲市場發(fā)展迅速

各家物流企業(yè)員工的忙碌,，從一個側(cè)面反映出青島物流業(yè)的發(fā)展,。作為國家發(fā)改委確定的現(xiàn)代物流創(chuàng)新發(fā)展試點(diǎn)城市，青島借助各方努力,，駛?cè)肓宋锪鳂I(yè)發(fā)展的快車道,。憑借海鐵聯(lián)運(yùn)、空港等利好的優(yōu)勢,，在倉儲供應(yīng)和租賃領(lǐng)域發(fā)展較快,。在膠州市，分布著多個物流園區(qū)和一批物流倉儲企業(yè),。仲量聯(lián)行的統(tǒng)計顯示,，2017年青島高標(biāo)準(zhǔn)非保稅物流倉儲市場實現(xiàn)23.9萬平方米的新增供應(yīng)，已連續(xù)第二年供應(yīng)高企,，推高全市存量至102萬平方米,。受益于基礎(chǔ)設(shè)施的完善和政策引導(dǎo)，膠州高標(biāo)準(zhǔn)物流倉儲市場迅速發(fā)展,，從2016年形成至今已達(dá)到近27萬平方米的市場存量,，約占全市總存量的四分之一，寶灣,、京東,、普洛斯、傳化等倉儲運(yùn)營商紛紛進(jìn)駐,。未來膠東國際機(jī)場的投入運(yùn)營將推動膠州物流市場進(jìn)一步發(fā)展,。這些都帶動了膠州倉儲租賃市場的發(fā)展。

京東物流山東省分公司總經(jīng)理喬葉雷表示,，膠州市素有 “千年商埠”之稱,，地處膠州灣腹地，擁有海陸空鐵四位一體的立體化交通體系,，享有得天獨(dú)厚的物流運(yùn)輸優(yōu)勢,，這也是京東亞洲一號青島智慧物流園落戶膠州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)的重要原因,。

電子商務(wù)拉動倉儲需求

仲量聯(lián)行的統(tǒng)計顯示,，過去青島非保稅高標(biāo)庫倉儲需求主要來自第三方物流和制造業(yè),，近幾年電子商務(wù)的崛起給物流市場帶來新的發(fā)展機(jī)遇，并逐漸成為主要的倉儲需求來源,。受益于核心的區(qū)位優(yōu)勢和成熟的市場氛圍,，空港物流倉儲市場仍是青島最重要的細(xì)分市場，在以第三方物流和電子商務(wù)為主的需求驅(qū)動下,，空港區(qū)域的多個新項目實現(xiàn)了快速去化,，2016-2017年的年平均去化量約為10萬平方米，帶動整體市場空置率同比快速下降18.2個百分點(diǎn)至17.7%,，同時帶動排除新項目影響以后的可比項目租金穩(wěn)定上升,。

市商務(wù)局的數(shù)據(jù)顯示，目前我市有電商企業(yè)10.6萬家,。 2017年,，全市僅跨境電商就實現(xiàn)進(jìn)出口242.76億元。電子商務(wù)的快速發(fā)展,，對于物流倉儲的帶動作用無疑將繼續(xù)存在,。展望2018年，仲量聯(lián)行青島分公司工業(yè)地產(chǎn)部總監(jiān)王麗表示：“未來倉儲物流市場的新增供應(yīng)將有所回落,，預(yù)計電商與第三方物流仍將是主要需求來源并將持續(xù)增長,。 ” 青島晚報/掌上青島/青網(wǎng)記者 李德銀