原標(biāo)題：9.36億元!西海岸六宗土地司法網(wǎng)拍"壓哨"成交

拍賣(mài)地塊實(shí)景,。(資料圖片)

3月2日10時(shí)許,，隨著拍賣(mài)時(shí)間截止，青島西海岸新區(qū)濱海大道以南,、金沙灘路北側(cè)以及金沙灘路南側(cè)青島東海明珠實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司六宗土地司法網(wǎng)拍經(jīng)過(guò)3輪出價(jià)一拍順利成交,。用戶(hù)姓名青島卓越金海岸置業(yè)有限公司通過(guò)競(jìng)買(mǎi)號(hào)I0553以最高應(yīng)價(jià)勝出。該標(biāo)的網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)成交價(jià)格936858118元,，這一價(jià)格再次刷新了青島法院司法網(wǎng)拍成交額的新高,，同時(shí)也是目前為止山東全省法院司法網(wǎng)拍單筆成交額中的最高額。

記者從拍賣(mài)公告上看到,，2018年3月1日10時(shí)至2018年3月2日10時(shí)止(延時(shí)的除外)在山東省青島市中級(jí)人民法院阿里巴巴司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)活動(dòng),。拍賣(mài)標(biāo)的為青島西海岸新區(qū)濱海大道以南、金沙灘路北側(cè)以及金沙灘路南側(cè)青島東海明珠實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司六宗土地整體拍賣(mài),。土地總面積154774.8平方米,，起拍價(jià)927658118元，保證金185531620元,，增價(jià)幅度4600000元(以及其整倍數(shù)),。

記者從競(jìng)買(mǎi)記錄中了解到，3月1日10時(shí)許網(wǎng)拍剛一開(kāi)始,，兩位競(jìng)買(mǎi)人先后出價(jià),，隨后再無(wú)競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)。3月2日9時(shí)58分49秒,，距離拍賣(mài)規(guī)定結(jié)束時(shí)間還剩下不到兩分鐘,，競(jìng)買(mǎi)號(hào)為I0553的競(jìng)買(mǎi)人再次出價(jià)，以936858118元最終鎖定,。競(jìng)買(mǎi)成功確認(rèn)書(shū)中的信息顯示,，用戶(hù)姓名青島卓越金海岸置業(yè)有限公司以最高應(yīng)價(jià)勝出

在競(jìng)買(mǎi)公告中特別提到，在青房地權(quán)市字第200987373號(hào)地塊上,，青島東海明珠實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司、青島金海榮春置業(yè)有限公司已與50戶(hù)認(rèn)購(gòu)暨換購(gòu)業(yè)主簽訂認(rèn)購(gòu)換購(gòu)合同,，該50戶(hù)按原合同已向青島東海明珠實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司繳納了大部分購(gòu)房款,，認(rèn)購(gòu)業(yè)主堅(jiān)決主張房產(chǎn),，該換購(gòu)問(wèn)題，由買(mǎi)受人與青島青島金海榮春置業(yè)有限公司,、青島東海明珠實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司及認(rèn)購(gòu)業(yè)主共同協(xié)商,，妥善處理。如因政府總體規(guī)劃變更,，拍賣(mài)范圍內(nèi)地塊發(fā)生土地用途變更或調(diào)整用地范圍等情況,，買(mǎi)受人應(yīng)按照政府最終調(diào)整方案執(zhí)行。

記者了解到,，此次拍賣(mài)的六宗地塊為青島東海明珠實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司在2009年通過(guò)拍賣(mài)的方式取得,，記者從國(guó)土資源部的官方網(wǎng)站上的公開(kāi)資料中了解到，其中的地塊四宗地用地面積19734平方米,，位于濱海大道南,、金沙灘路北側(cè)，宗地登記用途為文體娛樂(lè),，當(dāng)時(shí)拿地價(jià)格為1935.18萬(wàn)元,。照此計(jì)算，當(dāng)時(shí)每平方米的地價(jià)不到1000元,。而從拍賣(mài)的結(jié)果看,，每平米價(jià)格超過(guò)6000元。

記者從公告中還了解到,，青島東海明珠實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司為青島金海榮春置業(yè)有限公司的下屬企業(yè),，企業(yè)法人代表同為李某。青島金海榮春置業(yè)有限公司為紫檀山項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)商之一,，2017年11月3日,，該項(xiàng)目的司法拍賣(mài)結(jié)果出爐，最終卓越集團(tuán)以底價(jià)15.64億競(jìng)得,，當(dāng)時(shí)的拍賣(mài)因涉及案情復(fù)雜,，因此進(jìn)行的是委托拍賣(mài)。3月2日在阿里拍賣(mài)上進(jìn)行的司法網(wǎng)拍涉及的六宗地塊,，和紫檀山項(xiàng)目緊緊相鄰且有不少為配套用地,，競(jìng)買(mǎi)方也同為卓越集團(tuán)。對(duì)于土地后期開(kāi)發(fā)情況,，青島卓越金海岸置業(yè)有限公司暫時(shí)沒(méi)有作出回應(yīng),。

青島中院執(zhí)行二庭副庭長(zhǎng)劉常青告訴記者，這次拍賣(mài)的地塊中,，并不都是住宅用地,，為了今后的開(kāi)發(fā)利用，將六個(gè)地塊整體拍賣(mài)，并將六七起案件合并執(zhí)行,。“今天拍賣(mài)結(jié)果出來(lái)了,，相信可以順利促成多期案件的執(zhí)行”。劉常青說(shuō)道,。

記者從青島中院執(zhí)行局了解到,，9.36億元的司法網(wǎng)拍成交價(jià)，刷新了青島兩級(jí)法院在阿里巴巴司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上單筆成交額的新紀(jì)錄,，在山東省的法院當(dāng)中,，這個(gè)數(shù)額也是單筆成交額當(dāng)中最高的。青島兩級(jí)法院自去年4月份全部進(jìn)駐阿里拍賣(mài)之后,，截至2018年3月2日,，青島兩級(jí)法院司法網(wǎng)拍的成交額近40億元，成交率83.89%,。