原標題：“直售平臺”能否“終結(jié)”房產(chǎn)中介亂象

戴先任

近日，北京市大興區(qū)存量房信息發(fā)布平臺正式上線啟用,，面向大興區(qū)有二手房買賣需求的市民免費開放,。除大興區(qū)之外，近年來,，多地上線涉及二手房自主交易的相關(guān)服務(wù)平臺,。業(yè)內(nèi)人士認為，此類平臺在房源真實性上具有優(yōu)勢,，但并不會對中介市場帶來過大沖擊。官方二手房信息平臺發(fā)揮作用,，還需多維度保障,。（據(jù)5月11日《工人日報》報道）

近年來，隨著房地產(chǎn)市場的發(fā)展，房產(chǎn)中介服務(wù)市場也迅猛發(fā)展,，公開數(shù)據(jù)顯示,，截至2020年末，我國房產(chǎn)中介經(jīng)紀人總數(shù)接近200萬,。但與此同時,，房產(chǎn)中介服務(wù)市場亂象不少，受到不少消費者的詬病,。比如，在二手房交易市場上,，一些房屋中介借助其市場優(yōu)勢,，利用信息不對稱，當(dāng)中間商吃差價,，做ABC單，攫取高額中介費,；為了吸引客源,，一些房產(chǎn)中介發(fā)布虛假房源圖片,、虛假價格,，將一些賣掉的房源掛在網(wǎng)站上忽悠人……

為遏制上述亂象,，一些地方上線了政府主導(dǎo)的二手房“自主交易平臺”,，此舉既能夠豐富房產(chǎn)信息渠道，有助于解決公眾在二手房交易中信息渠道單一的問題,，又能有效保護個人信息不外泄，有利于保障買賣雙方的權(quán)益,。

不過,，官方二手房信息平臺并不是為了取代市場中介平臺，不是為了去中介化,，在短期內(nèi)也難以取代市場中介,。要看到，房產(chǎn)中介在二手房交易過程中能提供一些為買賣雙方所需要的專業(yè)服務(wù),，而這并非“官方中介”的優(yōu)勢,，而目前政府主導(dǎo)的平臺功能還比較單一，在今后的較長時間內(nèi),，房產(chǎn)中介都仍將發(fā)揮出較大的作用,。

對房產(chǎn)中介來說,，面對官方的二手房“直售平臺”，也更應(yīng)該有強烈的危機意識,，只有加強行業(yè)自律,，充分發(fā)揮出行業(yè)優(yōu)勢，才能立于不敗之地,，才不會成為被淘汰的對象,。只有這樣，官方二手房信息平臺給房產(chǎn)中介市場帶來的“鲇魚效應(yīng)”,，才能促進房產(chǎn)中介市場健康發(fā)展,。

官方二手房信息平臺還處于成長階段，現(xiàn)在發(fā)揮的作用較為有限,。應(yīng)完善相關(guān)措施,，讓官方二手房信息平臺發(fā)揮出更大的正向作用，也希望有更多城市跟進,，建立政府主導(dǎo)的二手房交易平臺,，持續(xù)減少二手房交易對房產(chǎn)中介的依賴，讓“官方中介”能夠與傳統(tǒng)的中介模式形成互補,。當(dāng)然,，也要繼續(xù)加大對房產(chǎn)中介服務(wù)市場的整治力度，遏制“黑中介”等亂象,，通過疏堵結(jié)合,，才有利于促進房地產(chǎn)市場的健康有序發(fā)展，有利于保護好廣大購房者與賣房者的合法權(quán)益,。