原標(biāo)題：財(cái)鑫聞丨7月房價出爐：全國63座城市二手房降價，濟(jì)青煙二手房持續(xù)降價

海報(bào)新聞首席記者 張穩(wěn) 濟(jì)南報(bào)道

8月16日,，2023年7月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況出爐,，7月份商品住宅銷售價格小幅波動。山東納入統(tǒng)計(jì)的4個城市中,，濟(jì)南,、濟(jì)寧的新房價格相比上月略有上漲，青島,、煙臺則略有下降,。而在二手房方面，濟(jì)南,、青島,、煙臺、濟(jì)寧均出現(xiàn)下跌情況,。記者注意到,，2023年7月，全國納入統(tǒng)計(jì)的70個大中城市,，只有太原、昆明,、常德,、惠州、北海,、大理等6座城市的二手房價格比上月略有上漲,，贛州和上月持平,。同時，僅有20座城市新房價格上漲,。

濟(jì)南新房持續(xù)上漲,，濟(jì)青煙二手房持續(xù)降價

根據(jù)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，在新房價格方面,，濟(jì)南7月份環(huán)比上漲0.1%,，同比上漲3.5%；青島7月份環(huán)比下降0.1%,，同比上漲2.0%,；煙臺7月份環(huán)比下降0.4%，同比上漲0.2%,；濟(jì)寧7月份環(huán)比上漲0.2%,，同比下降2.6%。

二手房價格方面,，濟(jì)南7月份環(huán)比下降0.1%,，同比下降1.5%；青島7月份環(huán)比下降0.9%,，同比下降4.1%,；煙臺7月份環(huán)比下降0.8%，同比下降2.2%,；濟(jì)寧7月份環(huán)比下降0.1%,，同比下降5.0%。

記者梳理國家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)發(fā)現(xiàn),，2022年以來,，濟(jì)南、青島新房價格時漲時跌,。2022年前三個月持續(xù)上漲,，4月結(jié)束連漲，5月至10月持續(xù)上漲,，11月結(jié)束六連漲,，12月至2023年1月持續(xù)下降，2月結(jié)束連降,，3月至7月繼續(xù)上漲,。青島新房2022年首月繼續(xù)回落，2月則和上月持平,，3月到6月持續(xù)上漲,，7月再次回落，8月開始上漲,，9月到11月連續(xù)回落,，12月結(jié)束連降,，2023年前六個月繼續(xù)上漲，7月結(jié)束連漲,。

同時,，2021年9月到2023年1月，濟(jì)南二手房價格曾連續(xù)17個月下跌,，2月剛剛結(jié)束17連降,，3月、4月持續(xù)上漲,，5月略有下跌,，6月、7月繼續(xù)下跌,。青島二手房價格2022年前兩個月持續(xù)回落,，3月結(jié)束連降，4月,、5月持續(xù)回落,，6月略有上漲，7月到12月持續(xù)回落,，2023年1月繼續(xù)回落,，2月結(jié)束連降，3月繼續(xù)上漲,，4月再次出現(xiàn)回落,，5月到7月繼續(xù)回落。

20城新房價格上漲,，比上月減少11城,，僅6城二手房價格上漲

國家統(tǒng)計(jì)局城市司首席統(tǒng)計(jì)師繩國慶解讀分析說，2023年7月份,，70個大中城市商品住宅銷售價格上漲城市個數(shù)減少,，各線城市商品住宅銷售價格環(huán)比持平或下降、同比有漲有降,。

其中,，各線城市商品住宅銷售價格環(huán)比穩(wěn)中略降。從新建商品住宅看,，7月份,，一線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比連續(xù)兩月持平，其中北京和上海環(huán)比分別上漲0.4%和0.2%,，廣州和深圳環(huán)比分別下降0.2%和0.6%,；二線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比由上月持平轉(zhuǎn)為下降0.2%；三線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比下降0.3%,，降幅比上月擴(kuò)大0.2個百分點(diǎn),。從二手住宅看，7月份,，一線城市二手住宅銷售價格環(huán)比下降0.8%,，降幅比上月擴(kuò)大0.1個百分點(diǎn)；二線城市二手住宅銷售價格環(huán)比下降0.5%,，降幅比上月擴(kuò)大0.1個百分點(diǎn),；三線城市二手住宅銷售價格環(huán)比下降0.4%，降幅與上月相同,。

7月份,，70個大中城市中，新建商品住宅和二手住宅銷售價格環(huán)比上漲城市分別有20個和6個,，比上月分別減少11個和1個,。

各線城市商品住宅銷售價格同比有漲有降。7月份,，一,、二線城市新建商品住宅銷售價格同比分別上漲1.0%和0.2%，漲幅比上月均回落0.3個百分點(diǎn),；三線城市新建商品住宅銷售價格同比下降1.5%,，降幅比上月擴(kuò)大0.1個百分點(diǎn)。7月份,，一,、二、三線城市二手住宅銷售價格同比分別下降1.4%,、2.7%和3.5%,，降幅比上月分別擴(kuò)大1.0、0.3和0.1個百分點(diǎn),。

7月份,，70個大中城市中，新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比上漲城市分別有26個和5個,，比上月均減少1個,。