国产边摸边吃奶91_欧美成人高清乱码_国产成人AV在线免播放_免费观看AV在线网址_国产JIZZJIZZ免费看_天天干夜夜操狠狠干_97人洗澡人人澡人人爽人_丰满熟妇大号bbwbbwbbw_婷婷六月在线_伊人97在线,精品动漫一区二区无遮挡,日韩成人A毛片免费视频国产亚洲精品线观看动态图 ,最近免费中文字幕MV在线视频3

搜索
信網(wǎng)手機(jī)版移動(dòng)繼續(xù)看新聞

房貸新政八大要點(diǎn):首付比例怎么調(diào),,存量房貸利率能降多少,怎么申請(qǐng)

原標(biāo)題:房貸新政八大要點(diǎn):首付比例怎么調(diào),,存量房貸利率能降多少,,怎么申請(qǐng)

萬眾期待的降低存量首套住房貸款利率政策和優(yōu)化差別化住房信貸政策,正式官宣,。

8月31日晚間,,中國人民銀行、金融監(jiān)管總局聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于調(diào)整優(yōu)化差別化住房信貸政策的通知》和《關(guān)于降低存量首套住房貸款利率有關(guān)事項(xiàng)的通知》,。

存量住房貸款利率的下降,,對(duì)借款人來說,可節(jié)約利息支出,,有利于擴(kuò)大消費(fèi)和投資,。對(duì)銀行來說,可有效減少提前還貸現(xiàn)象,,減輕對(duì)銀行利息收入的影響,。同時(shí),還可壓縮違規(guī)使用經(jīng)營貸,、消費(fèi)貸置換存量住房貸款的空間,,減少風(fēng)險(xiǎn)隱患,。

同時(shí),兩部門對(duì)現(xiàn)行差別化住房信貸政策進(jìn)行調(diào)整優(yōu)化,,支持各地因城施策用好政策工具箱,,引導(dǎo)個(gè)人住房貸款實(shí)際首付比例和利率下行,更好滿足剛性和改善性住房需求,。

澎湃新聞對(duì)降低存量首套住房貸款利率新規(guī)和調(diào)整優(yōu)化差別化住房信貸政策的重點(diǎn)進(jìn)行了梳理,。

1.存量首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款包括哪些?

符合條件的存量首套住房貸款是指,,2023年8月31日前金融機(jī)構(gòu)已發(fā)放,,已簽訂合同但未發(fā)放的,以及借款人實(shí)際住房情況符合所在城市首套住房標(biāo)準(zhǔn)的存量住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款,。

2.什么時(shí)間可以申請(qǐng),?

對(duì)于符合條件的存量住房貸款,自2023年9月25日起,,可由借款人主動(dòng)向承貸銀行提出申請(qǐng),。兩部門也鼓勵(lì)銀行以發(fā)布公告、批量辦理等方式,,為借款人提供更為便利的服務(wù),。

3.調(diào)整方式有哪些選擇?

調(diào)整方式有兩種,,既可以變更合同約定的住房貸款利率加點(diǎn)幅度,,也可以由銀行新發(fā)放貸款置換存量貸款。

4.調(diào)整幅度有多大,?

具體利率調(diào)整幅度由借貸雙方協(xié)商確定,,但調(diào)整后的利率,不能低于原貸款發(fā)放時(shí)所在城市的首套住房貸款利率政策下限,。

以上海為例,,在2019年10月參考LPR的房貸利率新政落地后,上海執(zhí)行的首套個(gè)人住房貸款利率不低于相應(yīng)期限LPR減20基點(diǎn),,而從自2021年7月24日起,,上海首套房貸利率下限為LPR+35基點(diǎn),,購房者能獲得調(diào)整存量首套房的幅度,,需要參考原貸款發(fā)放時(shí)上述下限標(biāo)準(zhǔn)。

據(jù)悉,,本次存量首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率調(diào)整,,平均降幅大約為0.8個(gè)百分點(diǎn),以100萬元,、25年期,、原利率5.1%的存量房貸為例,,假設(shè)降至4.3%,每年可以節(jié)省5000多元利息,。

5.申請(qǐng)新發(fā)放貸款置換存量貸款,,資金用途明確

兩部門明確,申請(qǐng)新發(fā)放貸款置換存量貸款時(shí),,新發(fā)放的貸款只能用于償還存量首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款,,仍納入商業(yè)性個(gè)人住房貸款管理。

金融機(jī)構(gòu)應(yīng)嚴(yán)格落實(shí)相關(guān)監(jiān)管要求,,對(duì)借款人申請(qǐng)經(jīng)營性貸款和個(gè)人消費(fèi)貸款等貸款的用途進(jìn)行穿透式,、實(shí)質(zhì)性審核,并明確提示風(fēng)險(xiǎn),。

6.二套住房利率政策下限調(diào)整至不低于LPR加20個(gè)基點(diǎn),,首套不變

兩部門本次調(diào)整優(yōu)化差別化住房信貸政策,其中一個(gè)重點(diǎn)是將二套住房利率政策下限調(diào)整為不低于相應(yīng)期限貸款市場報(bào)價(jià)利率(LPR)加20個(gè)基點(diǎn),。此前,,二套商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率不得低于相應(yīng)期限LPR加60個(gè)基點(diǎn)。

首套住房利率政策下限仍為不低于相應(yīng)期限LPR減20個(gè)基點(diǎn),。去年5月15日,,兩部門調(diào)整差別化住房信貸政策時(shí),已經(jīng)將首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限調(diào)整為不低于相應(yīng)期限貸款市場報(bào)價(jià)利率減20個(gè)基點(diǎn),,當(dāng)時(shí)二套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率政策下限未進(jìn)行調(diào)整,。

7.全國商業(yè)性個(gè)人住房貸款最低首付款比例政策下限將統(tǒng)一

本次調(diào)整優(yōu)化差別化住房信貸政策的另一個(gè)重點(diǎn)是,統(tǒng)一全國商業(yè)性個(gè)人住房貸款最低首付款比例政策下限,。

也就是說,,不再區(qū)分實(shí)施“限購”城市和不實(shí)施“限購”城市,首套住房和二套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款最低首付款比例政策下限統(tǒng)一為不低于20%和30%,。

即在實(shí)施“限購”措施的城市,,調(diào)整后首套和二套住房最低首付款比例政策下限分別從30%和40%降至20%和30%。

8.哪些城市,、銀行會(huì)調(diào)整

兩部門明確,,各地可按照因城施策原則,根據(jù)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場形勢(shì)和調(diào)控需要,,自主確定轄區(qū)內(nèi)首套和二套住房最低首付款比例和利率下限,。

同時(shí),銀行應(yīng)根據(jù)各省級(jí)市場利率定價(jià)自律機(jī)制確定的最低首付款比例和利率下限,,結(jié)合本機(jī)構(gòu)經(jīng)營狀況,、客戶風(fēng)險(xiǎn)狀況等因素,合理確定每筆貸款的具體首付款比例和利率水平。

[來源:澎湃新聞 編輯:戴慧慧]
精彩美圖 更多 >>
2023 09/01 08:52
· 來源 ·
澎湃新聞
· 責(zé)編 ·
戴慧慧
閱讀量
掃描到手機(jī)
用手機(jī)或平板電腦的二維碼應(yīng)用拍下左側(cè)二維碼,,可以在手機(jī)繼續(xù)閱讀,。

青島話題 更多 >>

深度報(bào)道 更多 >>

大家愛看

信網(wǎng)手機(jī)版

信網(wǎng)小程序

青島網(wǎng)上辟謠平臺(tái)

AI調(diào)解員

Copyright ? 2014-2025 信網(wǎng) All rights reserved. 魯ICP備14028146號(hào)-1 互聯(lián)網(wǎng)新聞信息服務(wù)許可證:37120180021 增值電信:魯B2-20180061 魯公網(wǎng)安備:37020202000005號(hào)
手機(jī)版 | 媒體資源 | 信網(wǎng)傳播力 | 關(guān)于信網(wǎng) | 廣告服務(wù) | 人才招聘 | 聯(lián)系我們 | 版權(quán)聲明| 違法和不良信息舉報(bào)