原標題：百強房企11月份銷售額環(huán)比下降0.6% 本月進入年度業(yè)績沖刺期

中指研究院最新數(shù)據(jù)顯示，2023年1月份-11月份,，TOP100房企銷售總額（按照全口徑銷售額排名,，下同）為57379億元，同比下降14.7%,，降幅相比上月擴大1.6個百分點,。其中TOP100房企11月份單月銷售額同比下降29.2%，環(huán)比下降0.6%。

中指研究院企業(yè)研究總監(jiān)劉水向《證券日報》記者表示,，整體來看,，11月份多地市場情緒走弱。

具體來看,，前11個月,，各陣營房企銷售額均有所下降。其中,，TOP10房企銷售額均值為2523.7億元,，同比下降9.3%；TOP11-TOP30房企銷售額均值為779.2億元,，同比下降14.6%,；TOP31-TOP50房企銷售額均值為379.5億元，同比下降17.7%,；TOP51-TOP100房企銷售額均值為179.4億元,，同比下降25.1%。

此外,，銷售額超千億元房企16家,，較去年同期減少3家；銷售額超百億元房企108家,，較去年同期減少10家,。其中，保利發(fā)展銷售額位居榜首,，達3995億元。

從新增貨值上來看,，TOP10房企成為當仁不讓的主角,，也顯示出房企未來頭部力量或更為集中。中指研究院數(shù)據(jù)顯示,，TOP10房企今年前11個月新增貨值總額13442億元,，占TOP100房企的41.7%；其中,，中海地產(chǎn)以前11個月新增貨值2292億元占據(jù)榜單第一,；保利發(fā)展、華潤置地緊隨其后,，前11個月新增貨值規(guī)模分別為1864億元和1834億元,。

拿地規(guī)模方面亦呈現(xiàn)同樣的趨勢。中指研究院數(shù)據(jù)顯示,，今年前11個月,，TOP100企業(yè)拿地總額10855億元，拿地規(guī)模同比下降6.6%，降幅較上月收窄3.4個百分點,，連續(xù)兩月收窄,。其中，TOP10房企2023年1月份-11月份拿地總額5251億元,，占TOP100房企的48.3%,。

易居研究院研究總監(jiān)嚴躍進向《證券日報》記者表示，總體來看,，頭部房企經(jīng)營狀況不錯,、市場認可度高，所以銷售數(shù)據(jù)也較為亮眼,。

在嚴躍進看來,，進入12月份，當前各類房企應(yīng)該充分利用年底搶收的窗口期,，積極抓銷售,，頭部房企可以努力朝著4000億元的銷售規(guī)模去推進，積極做好年度銷售工作,。

劉水認為,，短期二手房掛牌量高企導(dǎo)致二手房價格下跌態(tài)勢延續(xù)，部分購房者轉(zhuǎn)向二手房市場,，新房市場調(diào)整壓力或仍較大,，12月份進入房企業(yè)績最后沖刺階段，預(yù)計部分城市供給端或有放量,，帶動新房成交保持一定規(guī)模,，但多數(shù)城市市場活躍度或仍不足。

本報記者 王麗新

見習記者 陳瀟