原標(biāo)題：昔日老廠房變身宜居新地標(biāo)！老四方機廠引領(lǐng)青島產(chǎn)業(yè)升級與居住革新

昔日老廠房變身宜居新地標(biāo)

老四方機廠改造升級為都市科學(xué)城 引領(lǐng)島城產(chǎn)業(yè)升級與居住革新

老四方區(qū)域曾是青島的產(chǎn)業(yè)中心,，這里不僅是新中國第一臺國產(chǎn)蒸汽機車“八一號”的誕生地,，也是青島軌道交通產(chǎn)業(yè)邁向輝煌的起點。隨著后工業(yè)時代的來臨,，老四方的老舊廠房逐漸褪去了它們原有的功能外衣,。但這并不意味著它們的價值與潛力就此消失，蟄伏多年的青島“老四方”,，已變身青島現(xiàn)代化的宜居新地標(biāo),。中車集團與青島市政府?dāng)y手，對老四方機廠進行了全面的改造升級,，打造了一座集產(chǎn)業(yè),、辦公、商業(yè),、居住,、教育等功能于一體的都市科學(xué)城——中車四方智匯港。

全力打造“產(chǎn)業(yè)+”生態(tài)

中車四方智匯港項目位于市北區(qū)杭州路,、興隆路,、興隆一路、膠濟鐵路圍合區(qū)域,，項目用地面積約640畝,。通過保留與再利用老廠房資源，融合機車文化與現(xiàn)代都市元素,，打造了一座集產(chǎn)業(yè),、辦公、商業(yè),、居住,、教育等功能于一體的都市科學(xué)城，作為青島首個以科技產(chǎn)業(yè)為導(dǎo)向的城市更新項目,，該項目的啟動,，對于周邊居民來說無疑是一次生活品質(zhì)的大提升。目前,，該片區(qū)機車公園,、城市客廳和部分居住配套已經(jīng)完成。

中車四方智匯港的核心優(yōu)勢在于其“產(chǎn)業(yè)+”生態(tài)的打造,，作為30萬平方米產(chǎn)業(yè)示范區(qū),，規(guī)劃引入中車軌道交通裝備研發(fā)產(chǎn)業(yè)，建設(shè)新的總部基地,、研發(fā)中心和智能制造車間,。隨著這些高端產(chǎn)業(yè)的落地，大批高知人才紛至沓來,，圍繞產(chǎn)業(yè)集聚,、消費升級的“乘積效應(yīng)”也將在此爆發(fā)，形成特色產(chǎn)業(yè)生態(tài)圈,。整個項目交付后,，預(yù)計年產(chǎn)值將達100億元,，創(chuàng)造約2萬個就業(yè)崗位。市北區(qū)歷史城區(qū)管理委員會相關(guān)負責(zé)人表示,，未來,，這片曾經(jīng)低效利用的土地上,，將矗立起一座融合產(chǎn)業(yè)與城市文化的“新時代工業(yè)文明”復(fù)興地標(biāo),，重新煥發(fā)出老四方機廠昔日的輝煌與魅力。

低效片區(qū)發(fā)展再提速

中車四方智匯港項目是市北區(qū)重點低效片區(qū)的重要組成部分,，承載著城市更新和產(chǎn)業(yè)升級的重要使命,。百年老廠區(qū)能否“騰籠換鳥”，實現(xiàn)高質(zhì)量發(fā)展,，配套項目是關(guān)鍵一環(huán),。日前，市北區(qū)重點低效片區(qū)中車四方智匯港片區(qū)中車學(xué)校（一期）項目取得土石方施工許可證,，現(xiàn)場正在開展施工圍擋搭建工作,。

中車四方智匯港片區(qū)中車學(xué)校（一期）項目位于興隆一路、四機縱一路,、四機橫一路和四機南路合圍區(qū)域,，占地面積3.8萬平方米，規(guī)劃總建筑面積3.1萬平方米,，規(guī)劃建筑面積1.72萬平方米,，容積率0.45，擬規(guī)劃建設(shè)一所42班學(xué)校,，總投資約2.7億元,。項目主要建設(shè)內(nèi)容包括教學(xué)樓、風(fēng)雨操場,、食堂,、報告廳、室外運動場等,，同時,，擬配套建設(shè)2050平方米的社區(qū)體育中心及209個機動停車位。該項目預(yù)計2027年交付使用,，屆時將有效緩解城市中心區(qū)入學(xué)壓力,，均衡教育資源布局，進一步提升市北區(qū)教育綜合實力,。

在102廠房內(nèi),，還規(guī)劃了1.89萬平方米的體育館，籃球館,、游泳館,、羽毛球館等全方位的體育設(shè)施應(yīng)有盡有,。值得一提的是，這里設(shè)有8道50米的專業(yè)泳道游泳館,，是青島市區(qū)內(nèi)除國信體育館外的第二家,，也是市北區(qū)的第一家。104廠房內(nèi),，規(guī)劃了5900平方米的潮流秀場,，未來將成為青島年輕人體驗潮流生活的最佳場所。同時,，104廠房還將承辦更多城市級活動和音樂會,，打造livehouse等休閑場所，讓年輕人在家門口就能享受豐富多彩的夜生活,。此外,，109廠房內(nèi)還將打造3.38萬平方米的文化創(chuàng)意園，匯集美學(xué)策展,、中高端餐飲,、健身康體、民宿酒店等多業(yè)態(tài),，成為青島版的“798”,，為老城注入新的活力。（觀海新聞/青島早報記者 于倢 攝影報道）