原標題：老廠房“魔改”,，變成企業(yè)生財“寶地”

記者探訪李滄區(qū)興華路華通都市新經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)園,，片區(qū)經(jīng)濟涌動新活力

從昔日的紡織廠,，到如今的新產(chǎn)業(yè)園區(qū),，位于李滄區(qū)興華路的華通都市新經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)園,，正上演著城市更新建設和產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級的“大戲”,。記者在園區(qū)探訪發(fā)現(xiàn),，這座占地面積超過54畝的現(xiàn)代化園區(qū),，以年均超千萬元的稅收貢獻,，成為膠州灣東岸科創(chuàng)新區(qū)產(chǎn)業(yè)升級的標桿,。

老廠房“魔改”新園區(qū)

走進華通都市新經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)園，老廠房經(jīng)過粉刷和裝修已煥然一新,。在園區(qū)北側(cè)和東側(cè),，8000多平方米的嶄新廠房拔地而起，在老廠房映襯下閃現(xiàn)著活力,。

園區(qū)內(nèi),，辦公區(qū)、倉儲區(qū),、生活區(qū)等多個功能板塊劃分明確,，園區(qū)還設有新能源汽車充電樁以及職工餐廳。從總部辦公的高端商務需求,，到物流倉儲的高效運轉(zhuǎn)需求,，這里都能一站式滿足。“我們?yōu)槿腭v企業(yè)提供全鏈條服務,，助力企業(yè)提升品牌價值,，實現(xiàn)高質(zhì)量發(fā)展。”園區(qū)運營方工作人員表示,。

據(jù)了解,，多年前，這里曾是一家紡織廠,。2022年,，興聚源（青島）智慧園區(qū)管理有限公司成立并開始運營園區(qū),。如今，這里已有50多家企業(yè)進駐,，入駐率超過90%,，年累計納稅額超過1000萬元。

老字號企業(yè)來落戶

在園區(qū)西部的一間廠房內(nèi),，工人正在忙碌地制作手工湯包,。制作間對面，就是湯包的成品冷庫,。工作人員告訴記者,，這里是市級老字號及區(qū)級非物質(zhì)文化遺產(chǎn)“千憶湯包”的供應鏈,。

“這里位于市區(qū),，區(qū)位優(yōu)勢明顯。還靠近環(huán)灣路,、重慶高架路,、跨海大橋高架路,，交通也便利。我們在各個區(qū)市都有門店,，這里非常適合我們配送,。”企業(yè)管理人員告訴記者，以前,，門店都是“前店后廠”的模式,；現(xiàn)在冷鮮技術突破后，湯包可以集中配送,。他們?nèi)腭v園區(qū)后，依托翻新的老廠房建起全天候低溫,、衛(wèi)生可控的全透明開放式廚房和冷庫,，采用“小店鮮配”模式，為數(shù)十家門店提供新鮮食材配送服務,。未來,，這里還將成為公司重要的產(chǎn)業(yè)發(fā)展基地,。

除了“千憶湯包”,，園區(qū)還有體育產(chǎn)業(yè)、建材,、建筑業(yè)等企業(yè)入駐,。“作為膠州灣東岸科創(chuàng)新區(qū)的重點項目，園區(qū)擁有明顯的區(qū)位與交通優(yōu)勢,，極大降低了物流配送時間與成本。”園區(qū)運營方表示,，他們正在把園區(qū)打造成集智能倉儲,、分揀物流于一體的現(xiàn)代化新經(jīng)濟園區(qū)。

引來食品工廠安家

2024年,，青島小山前食品有限公司準備入駐華通都市新經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)園,。園區(qū)為迎接企業(yè)入駐，投資4000多萬元打造集智能倉儲,、分揀物流,、直營展覽等功能于一體的現(xiàn)代化廠房，新增建筑面積超過6000平方米,。記者在園區(qū)西北角注意到,，高大的廠房、寬闊的停車場和貨運倉庫已經(jīng)建成。青島作為山東省經(jīng)濟發(fā)展龍頭,，經(jīng)濟活躍,、市場潛力巨大。企業(yè)在青島布局時,，相關部門積極協(xié)調(diào)辦理各種手續(xù),，為企業(yè)落地保駕護航，最終企業(yè)選擇在產(chǎn)業(yè)園安家,。企業(yè)投入運營后,，除了服務國內(nèi)用戶，還將對接青島的港口資源,，積極擴大出口,。

從老廠房到新園區(qū)，華通都市新經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)園正以“工業(yè)遺存+產(chǎn)業(yè)賦能”重構(gòu)空間格局,，不斷蝶變升級,，成為李滄西部片區(qū)新舊動能轉(zhuǎn)換、產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級的縮影,。 青島晚報/觀海新聞/掌上青島 首席記者 劉卓毅 攝影報道