前7個月,，全市各類房屋施工面積和新開工面積分別同比增長15.9%和13%;住宅銷售面積457.3萬平米,，同比增長28.6%。今天下午,，青島新聞網(wǎng)記者從市房地產(chǎn)開發(fā)管理局獲悉,，上半年，全市房地產(chǎn)業(yè)增值184.31億元,，較全市生產(chǎn)總值增長速度高3.7個百分點,。

公益和民生工程獲減免配套費1.7億

1-7月份,，全市各類房屋施工面積8105.6萬平方米、新開工面積1097萬平方米,，同比分別增長15.9%和13%;房屋銷售面積510.5萬平方米,，同比增長26.3%，住宅銷售面積457.3萬平方米,，同比增長28.6%;房地產(chǎn)開發(fā)完成投資563.4億元,，實現(xiàn)地稅收入124.05億元，占全市地稅收入的28.1%,。

上半年全市房地產(chǎn)業(yè)實現(xiàn)增加值184.31億元,，同比增長11.5%，高于其他產(chǎn)業(yè),，較全市生產(chǎn)總值增長速度高3.7個百分點,。

通過商品房項目配套費征收環(huán)節(jié)后移，目前已累計為40多個項目辦理了配套費調(diào)整征收環(huán)節(jié)手續(xù),，累計緩繳金額達12億元,，同時，對公益性建設項目和民生工程累計減免配套費1.7億元,，加快了項目開發(fā)建設進度,。

同時,，我市還全面放開住房套型比例限制,。為鼓勵企業(yè)自主開發(fā)適銷對路的住房產(chǎn)品，新建商品住房項目不再受90平方米以下戶型必須達到70%以上的限制,。同時對在建商品住房項目也取消了這一限制,，在不改變用地性質(zhì)和容積率等必要規(guī)劃條件的前提下，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可對不適應市場需求的住房戶型作出調(diào)整,，以滿足居民自住和改善性住房需求,。

1-7月全市住宅銷售約6.8萬套

為消化庫存穩(wěn)增長，市城鄉(xiāng)建設委配合國家開發(fā)銀行青島分行,，取消了棚戶區(qū)改造項目貨幣補償不得高于40%的融資限制條件,，允許根據(jù)項目實際采取靈活的補償政策，鼓勵居民選擇貨比補償方式,，然后通過市場渠道改善住房條件,。

同時將存量商品住房納入棚戶區(qū)改造安置房源，打通了安置房和商品房渠道,，有效促進了我市房地產(chǎn)市場存量的消化,。受益于主城區(qū)棚戶區(qū)改造安置補償政策調(diào)整以及房產(chǎn)新政等因素影響，1-7月全市住宅銷售約6.8萬套,，同比增長28.3%,，有力促進了住房消費,。

我市從2014年10月起，對建設項目的地下面積全部免征配套費,，鼓勵社會資本積極投入地下空間建設,，如：華潤萬象城地下面積38萬平方米，建設了7層停車場,，共建有近7000個停車位,，有效緩解了項目周邊停車難問題。此舉以緩解我市土地資源緊張和停車場建設壓力,，完善城市功能,，減少環(huán)境污染。

今年已啟動棚戶區(qū)改造3.3萬戶

近年來,，我市累計啟動改造棚戶區(qū)6.2萬戶,，已建成安置房源6.8萬套。其中,，2015年承擔國家,、省棚改任務36393戶，已啟動改造3.3萬戶,，市辦實事棚戶區(qū)計劃啟動1.5萬戶,，已啟動改造9821戶。為解決棚改資金問題,，市城鄉(xiāng)建設委采取了“融,、補、返,、免,、投”五項舉措，獲得金融機構(gòu)融資授信505億元,，已實際使用144億元,。(青島新聞網(wǎng)記者 朱穎)