相鄰兩個門牌號貼反了，楊先生的新房被鄰居裝修入住,。

今年3月，在德陽羅江縣金山鎮(zhèn)買了新房的楊韜收房拿鑰匙的時候,，卻被告知自己的房子已經(jīng)有人裝修入住了,，而住進去的竟然是鄰居李先生一家!這到底是怎么回事呢?原來，楊韜購買的是該小區(qū)502號房,，鄰居購買的旁邊501號房,，結(jié)果后面門牌號貼錯了。10月9日,，經(jīng)過協(xié)調(diào),，開發(fā)商同意給楊韜退房，并承擔(dān)2萬元的補償,，鄰居李先生一家承擔(dān)9000元的補償,，物業(yè)公司承擔(dān)1.6萬元的補償。

我買的房子不是我的?

業(yè)主收房,才發(fā)現(xiàn)房子被裝修入住

今年3月,，在綿陽工作的楊韜想起了自己在羅江縣金山鎮(zhèn)一小區(qū)的7棟502房子,，于是就過來看看。

到售樓部熟人那里一打聽,，才知道自己的房子已經(jīng)被鄰居裝修入住了,。為了證實這件事情，楊韜專門去敲開鄰居李先生的入住的房子,，發(fā)現(xiàn)確實是自己此前購買的房子,，不過房間號卻變成了501,。

楊韜說，當(dāng)初選房費了一番心思,，在入戶看了現(xiàn)房后,，才決定買下位于7棟2單元5樓右邊的502號住房。現(xiàn)在,，自己的房子卻被鄰居李先生裝修入住了,。到底是怎么回事呢?

楊韜找到開發(fā)商，要求開發(fā)商出面處理,，開發(fā)商說是物業(yè)這邊把鑰匙搞錯了,，但是物業(yè)說的當(dāng)時開發(fā)商把門牌號貼錯了。

我裝的房子不是我的?

裝修結(jié)束,才知道房子是鄰居的

今年春節(jié)前,，同一小區(qū)7棟501的李先生一家,，房子裝修已經(jīng)接近尾聲，就等把窗簾安裝好就可以入住過年了,。安窗簾的人,，根據(jù)他們提供的501號，在單元樓門處按門鈴,，卻怎么也沒人答應(yīng),。于是，他們又按了502的門鈴,，沒想到,，響的卻是501李家。

“安窗簾的就跟我說,，你家是501,，怎么門禁是502呢?”李先生的母親陳海清說，她當(dāng)時感到很驚訝,，就趕緊下樓去看,，按門禁門鈴，果然是502,。

陳海清叫丈夫把鑰匙拿出來,，上面的貼條還在，明明白白是501的鑰匙,。

老兩口有些納悶了,，以為是門鈴錯了。等挨樓把門牌號一看,，才覺得可能出了問題,。

“我們樓上那戶的門牌號是602，樓下那戶是402,，唯獨我們是501,。”李先生說,，可能是門牌號弄反了。沒辦法,，既然花了10多萬已經(jīng)裝修好了,，他們也就在春節(jié)來臨的時候，搬進了新家,。

李先生當(dāng)初也入戶看了現(xiàn)房,，但沒太在意購買的501是在樓道的左邊還是右邊。去年10月份,，從物業(yè)方領(lǐng)了新房鑰匙后就請人開始裝修了,。律師說法/未按合同約定交房

開發(fā)商應(yīng)擔(dān)責(zé)

四川范澤律師事務(wù)所主任律師蔣健說，開發(fā)商與購房者簽訂商品房買賣合同后,，應(yīng)該按照合同的約定向買房者交付房屋,，如果因為開發(fā)商的原因?qū)е路课轃o法交付的，(開發(fā)商)應(yīng)該承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,，買房者可以選擇退房或者換房,，買房者選擇退房的，開發(fā)商應(yīng)退還買房者的全部房款,，并承擔(dān)相應(yīng)的損失,。

也有律師表示，開發(fā)商貼錯了門牌,、物業(yè)繼而弄錯了鑰匙,，從而導(dǎo)致交房出現(xiàn)失誤，業(yè)主新房被鄰居裝修入住,，開發(fā)商和物業(yè)公司都有責(zé)任。 華西都市報記者唐金龍

開發(fā)商承認失誤愿意退房并補償

楊韜發(fā)現(xiàn)原本屬于自己的房子,，因為門牌號和鑰匙給錯了成了鄰居的房子,，并且對方已經(jīng)裝修入住，便多次去找開發(fā)商和物業(yè),。

楊韜說,，開始的時候，開發(fā)商和物業(yè)就踢皮球,，“開發(fā)商讓去找物業(yè),，物業(yè)讓找開發(fā)商。”最后,，開發(fā)商同意給楊韜退房,，但是僅僅是退還房款。

“他們答應(yīng)給我退房子,，但是利息以及我的誤工補貼什么的都不管,。”楊韜說,，這樣的話，他就虧大了,，“房子被別人住了不說,，自己還要虧兩三萬。”

從9日下午的協(xié)調(diào)會上記者了解到,，開發(fā)商承認自己在門牌號上的失誤,，也指出了物業(yè)在核對和交鑰匙上的不負責(zé)任。

“物業(yè)已經(jīng)撤離了,。即便沒有撤離,，這個物業(yè)公司也是當(dāng)初開發(fā)商請的，所以他們的責(zé)任是連帶在一起的,。”參與協(xié)調(diào)的金山鎮(zhèn)黨委廖書記介紹說,。

經(jīng)羅江縣房管局、金山鎮(zhèn)政府出面協(xié)調(diào),，兩位當(dāng)事業(yè)主與開發(fā)商達成了初步一致意見：楊韜退房,、開發(fā)商退還房款，另外,，開發(fā)商,、物業(yè)公司和李家共同補償楊韜4.5萬元，其中開發(fā)商承擔(dān)2萬元,，物業(yè)承擔(dān)1.6萬元,，李家承擔(dān)9000元。