近日，青島高先生爆料,，稱(chēng)他回遷入住的膠州市高家臺(tái)子小區(qū)房屋有質(zhì)量問(wèn)題，開(kāi)發(fā)商是青島云翔置業(yè),。2013年10月分得鑰匙,，2014年2月準(zhǔn)備入住。但在裝修的時(shí)候,，高先生發(fā)現(xiàn)三方面問(wèn)題：房屋出現(xiàn)客廳樓頂斷裂;樓上漏水有水漬;現(xiàn)在出現(xiàn)三條裂縫,，最長(zhǎng)的接近三米。

據(jù)山東人民廣播電臺(tái)《關(guān)注質(zhì)量》報(bào)道,，高先生告訴記者,，他曾經(jīng)找過(guò)開(kāi)發(fā)商，但開(kāi)發(fā)商又把問(wèn)題推給了建筑商,。建筑商一開(kāi)始用牛皮紙粘,，粘上以后抹上灰膏，但這種做法高先生并不接受,，“建筑商就是在糊弄,，房屋樓頂斷裂,，用牛皮紙肯定是粘不住的，對(duì)裂縫根本不起作用,。”

高先生還告訴記者,，因?yàn)樽约旱姆孔邮遣疬w安置房，在拆遷安置協(xié)議上并沒(méi)有對(duì)房屋質(zhì)量的約定,。入住時(shí),，開(kāi)發(fā)商也只給了高先生鑰匙，并沒(méi)有提供《住房質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》,。

為了這個(gè)問(wèn)題,，高先生等業(yè)主四處維權(quán)，卻發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問(wèn)題越來(lái)越多,。于是高先生繼續(xù)找開(kāi)發(fā)商協(xié)商,，開(kāi)發(fā)商和當(dāng)?shù)卣鞴懿块T(mén)曾一起做了一個(gè)房屋鑒定，用強(qiáng)度探測(cè)儀簡(jiǎn)單做了檢測(cè),，就答復(fù)高先生說(shuō)房屋沒(méi)有質(zhì)量問(wèn)題,。高先生認(rèn)為鑒定的內(nèi)容和自己反映的質(zhì)量問(wèn)題不符，所以拒絕接受開(kāi)發(fā)商檢測(cè)的答復(fù),。

針對(duì)高先生房屋出現(xiàn)的問(wèn)題,，房產(chǎn)消費(fèi)公益法律服務(wù)團(tuán)孫崇合律師認(rèn)為：“一般出現(xiàn)這種裂縫是幾種情況造成的，一個(gè)是里面的水泥在收縮的過(guò)程中形成;一個(gè)是樓頂給沙灰的時(shí)候造成,，高先生可以自己先分析一下裂縫是怎么形成的,。”

關(guān)于高先生下一步的維權(quán)，孫崇合律師建議,，第一要找開(kāi)發(fā)商,，把《住房質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》要來(lái)，留作證據(jù),。如果開(kāi)發(fā)商拒不提供,，可以去當(dāng)?shù)氐姆抗芫植殚_(kāi)發(fā)商的竣工驗(yàn)收備案表。第二,，建議高先生給房屋做一個(gè)安全性鑒定,，搞清楚房屋樓板的裂縫會(huì)不會(huì)影響到居住安全。如果存在安全隱患,，就不單是賠償,、換房的問(wèn)題了，高先生可以直接對(duì)開(kāi)發(fā)商提起訴訟,。