近日，記者從市國土資源和房屋管理局獲悉，2015年我市房地產(chǎn)市場(chǎng)全面回暖,，整體呈現(xiàn)“量增價(jià)穩(wěn)”的良性態(tài)勢(shì)。全市新建商品住房和二手住房成交共計(jì)18.87萬套,，較2014年度大幅增長(zhǎng),，超過歷史最高水平，有力促進(jìn)了住房消費(fèi),，為推動(dòng)全市經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展做出了積極貢獻(xiàn),。

為促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)回暖，各級(jí)政府積極作為,，政策持續(xù)向好推動(dòng)作用明顯,。2015年，國家,、省及我市相繼出臺(tái)了一系列促進(jìn)住房消費(fèi),、穩(wěn)定市場(chǎng)發(fā)展的政策措施，有效釋放了住房需求,。一是國家出臺(tái)“3.30”信貸,、稅收等新政，多次降息降準(zhǔn),，下調(diào)貸款利率和首付比例,，為市場(chǎng)帶來一系列實(shí)質(zhì)性利好。二是 2015年7月份,，市建委,、市國土資源房管局等八部門聯(lián)合出臺(tái)《關(guān)于優(yōu)化市場(chǎng)環(huán)境促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的意見》，提出合理安排住房及用地供應(yīng)規(guī)模,、調(diào)整優(yōu)化住房及用地供應(yīng)結(jié)構(gòu),、統(tǒng)籌做好保障性安居工程建設(shè)、優(yōu)化房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展環(huán)境等多項(xiàng)措施,。三是各區(qū)市也同步促進(jìn)住房消費(fèi),，及時(shí)出臺(tái)相關(guān)政策措施，如黃島區(qū)出臺(tái)“房產(chǎn)新政十一條”,，涉及放寬購房落戶條件,、職工團(tuán)購住房?jī)?yōu)惠補(bǔ)貼等，對(duì)化解庫存發(fā)揮了積極作用,。

新建商品住房銷售量創(chuàng)歷史新高,。商品房網(wǎng)簽數(shù)據(jù)顯示，2015年度全市新建商品住房共計(jì)銷售13.34萬套,，同比增長(zhǎng)39.09%;銷售面積 1384.84萬平方米,，同比增長(zhǎng)43.99%;銷售金額1130.93億元,，同比增長(zhǎng)49.36%。其中6至12月,，月均銷售量在12000套左右,，明顯超過歷史最好水平。在銷售量大幅增長(zhǎng)的帶動(dòng)下,，我市商品房庫存消化速度明顯加快,，截至2015年12月底，全市新建商品住房銷售周期為12.5個(gè)月,，進(jìn)一步回歸正常合理區(qū)間,，市場(chǎng)供需基本達(dá)到平衡，有效保障了我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展,。

二手房市場(chǎng)同步回暖,，二手住房成交量達(dá)近五年來最高水平。二手房市場(chǎng)與新建商品房市場(chǎng)高度關(guān)聯(lián),，市場(chǎng)走向保持基本一致,。2015年度全市二手住房成交5.53萬套，同比增長(zhǎng)57.02%;成交面積489.61萬平方米,，同比增長(zhǎng)60.5%;成交金額330.31億元,，同比增長(zhǎng)61.87%。二手住房成交量大幅增長(zhǎng),，且增幅明顯高于新建商品住房,，表明我市二手房市場(chǎng)交易十分活躍，有效帶動(dòng)了改善性住房需求,，滿足了各類購房群體的住房需求,。

2016年，國家層面進(jìn)一步出臺(tái)促進(jìn)住房消費(fèi),、積極化解商品房庫存的政策預(yù)期,，將推進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)整體面持續(xù)向好。我市將積極貫徹落實(shí),，加強(qiáng)市場(chǎng)引導(dǎo)和管理,，多管齊下，適應(yīng)經(jīng)濟(jì)新常態(tài),，將中央關(guān)于去庫存政策的要求落到實(shí)處,，促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)平穩(wěn)健康發(fā)展。(青島財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)/青島財(cái)經(jīng)網(wǎng)記者 陳璐)