在銷售宣傳手冊中,，深色陰影面積為不計入建筑面積

承諾贈送的房屋面積，收房時卻變成了實得面積,，要補繳房款,。1月4日，因不滿開發(fā)商違反售房時的承諾,，武漢復(fù)地東湖國際6期兩百余業(yè)主拒絕收房,。

業(yè)主李可月向荊楚網(wǎng)反映，2014年9月26日,，她在武漢復(fù)地東湖國際6期購買了一套101平米的兩居室,。當(dāng)時，開發(fā)商以兩房變?nèi)繛橘u點進(jìn)行銷售,，承諾該戶型會贈送約9平方米的小屋,。由于有贈送面積，101平米戶型比同棟樓同層的89平米戶型單價貴2000元左右,。

“超值附贈,。最大化滿足東湖階層家庭生活需求。”對于這個由通風(fēng)井改造成的“隔間”,，銷售宣傳冊上如是介紹,。

在和開發(fā)商簽署購房合同后，李可月又被要求簽署了一份補充協(xié)議,，明確贈送面積后期澆筑由開發(fā)商負(fù)責(zé),，會按3室2廳1衛(wèi)交付。

然而,，1月3日交房時,，開發(fā)商卻沒有遵守承諾，而是要她將這塊贈送的面積進(jìn)行計算，再交43740元才能收房,。

同期交房的業(yè)主中,，與李可月有著同樣問題的業(yè)主有250多戶，根據(jù)樓層高低,，每戶需補繳4-5萬不等的差價,。為此，兩百多名業(yè)主拒絕收房,。

武漢市住房保障和房屋管理局一名工作人員表示,，以往從公攤面積擠出空間贈給買房者，是開發(fā)商熱衷的營銷法寶,。2014年7月,，為規(guī)范房地產(chǎn)市場，住建部實施《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》,，細(xì)化建筑產(chǎn)品面積的計算規(guī)則,，將飄窗、挑高露臺,、地下室,、通風(fēng)井納入建筑面積計算，極大壓縮了開發(fā)商“擦邊球”的操作空間,。

面對新規(guī),，武漢部分房地產(chǎn)開發(fā)商選擇的是堅守當(dāng)初給業(yè)主的承諾，答應(yīng)贈送的面積,，均不打折扣地執(zhí)行到位,。

1月4日下午，記者陪同李可月來到復(fù)地東湖國際售樓中心向有關(guān)負(fù)責(zé)人詢問解釋時,，工作人員稱,，因領(lǐng)導(dǎo)在外地開會不方便通過電話回復(fù)，復(fù)地東湖國際方面會在1月7號進(jìn)行答復(fù),。

湖北山河律師事務(wù)所律師鞏軍慶表示,，雖然國家政策有變動，但根據(jù)《誠實信用原則》,，開發(fā)商應(yīng)履行售房時的承諾,。

由通風(fēng)井改造成的“隔間”為贈送面積

(記者張揚 鐘劍橋)