農(nóng)歷春節(jié)將至,，青島大風(fēng)降溫的天氣并沒有“凍住”樓市成交量。根據(jù)青島新聞網(wǎng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計,，從1月10日-1月16日,，青島市新房成交2852套，總成交面積275262.15㎡,，與前一周相比上漲了約10%,。新房成交量雖漲，但住宅成交量卻有略微下滑,。上周青島新建住宅成交2189套,，成交面積218134.95㎡，與“跨年周”相比下降了約7%,。

2016年1月10日-2016年1月16日一周樓市銷售概況

2016年1月10日-2016年1月16日一周成交走勢

從上周7天青島市新房成交走勢來看,，1月16日單日新房成交682套，創(chuàng)造了上周單日新房成交最高值,。1月13日,，青島新房成交516套，1月12日及15日,，單日新房銷售也都超過了400套,，市場表現(xiàn)雖不耀眼，但與去年同期相比也堪稱“上佳”,。

2016年1月10日-2016年1月16日每日新房銷售概況

2016年1月10日-2016年1月16日各區(qū)域新房成交比例示意圖

從各區(qū)域新房市場表現(xiàn)來看,，上周青島各區(qū)域新房成交量排名中主城區(qū)可謂是“揚眉吐氣”。黃島區(qū)上周新房賣出623套,，依然是青島各區(qū)域新房成交冠軍;黃島奪冠不足為奇,，最讓人眼前一亮的是市北區(qū)上周奪得銷售亞軍，一周新房賣出了604套,，這份成績單令人“深感意外”,，也使得市北樓市在新年讓人倍加期待。李滄區(qū)上周排名第三,，一周銷售新房500套,，主城區(qū)兩大剛需片區(qū)躋身前三甲，青島樓市熱銷片區(qū)大洗牌,。

膠州市上周新房成交量排名第四位,，區(qū)域內(nèi)一周銷售新房274套;反觀城陽區(qū)開始“貓冬”表現(xiàn)不佳，一周僅銷售新房238套,。

黃島區(qū)新房大賣重拾冠軍寶座,，區(qū)域內(nèi)老膠南市項目貢獻(xiàn)最大,。帝邦卓郡、我家陽光1號及碧海云天幾個項目,，銷量都名列前茅;而商業(yè)項目中德青年創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)基地及金融廣場也銷售的十分可觀，為黃島區(qū)樓市撐起“大半邊天”,。市北區(qū)上周賣了個“滿堂彩”,，卓越世紀(jì)中心銷售火爆，為市北區(qū)躋身前三甲奠定了基礎(chǔ),。此外,，住宅項目玲瓏郡、中海藍(lán)庭及海爾世紀(jì)公館也有不錯的銷量,，讓市北區(qū)在臨近農(nóng)歷新年時大放異彩,。

李滄區(qū)上周共銷售新房500套，區(qū)域內(nèi)的海爾鼎世華府,、卓越皇后道及保利中央公園都有著不錯的銷量,。東李片區(qū)在沉寂一段時間后迎來新盤的大批量上市，帶動李滄區(qū)的新房成交量節(jié)節(jié)上升,。而沒能入圍前三甲的城陽區(qū),，上周出現(xiàn)了成交下滑。但區(qū)域內(nèi)項目鑫江水清木華,、以琳美地兩個項目上周銷量尚可,，盡管城陽區(qū)新房性價比極高，但到了年終歲末“貓冬”態(tài)勢表現(xiàn)的也比其他區(qū)域更加明顯,。

轉(zhuǎn)眼農(nóng)歷春節(jié)將至,，隨著市民忙年氛圍的濃郁，樓市即將步入銷售“淡季”,。不過,，鑒于2015年末青島樓市一片飄紅，借助這個銷量態(tài)勢,，不少開發(fā)商選擇鎖定1月,，準(zhǔn)備要搶在農(nóng)歷新年前再推一批新房源上市。而根據(jù)樓市以往經(jīng)驗,，過完年后各家新盤均價一般都會有一定程度的上調(diào),，因此也促使不少市民都想趕在農(nóng)歷年前購房，這也將促使農(nóng)歷年前青島樓市迎來再次高漲,，至于“漲幅”如何就讓我們拭目以待吧,。(數(shù)據(jù)分析整理：青島新聞網(wǎng)房產(chǎn))

作者 李倍