購房落戶新政出臺后,，在紅島安家成為不錯的選擇

2月份,，西海岸新區(qū)和紅島經(jīng)濟區(qū)接連發(fā)布新的購房落戶政策,，在這兩個區(qū)域內(nèi)購買新建商品住宅建筑面積達到60平方米以上(含本數(shù))，取得不動產(chǎn)權(quán)證書并具有穩(wěn)定經(jīng)濟收入的本人及其配偶,、未成年子女或成年未婚子女,，可申請在購房地落戶。

青島新聞網(wǎng)記者日前根據(jù)青島最新房價統(tǒng)計數(shù)據(jù)及剛剛出臺的戶籍新政算了一筆賬,，數(shù)據(jù)顯示,，嶗山區(qū)購房落戶成本條件最高，要想在該區(qū)落戶最低需一次性付款超過二百萬元,。整個青島范圍內(nèi),，高新區(qū)和黃島新區(qū)落戶條件最低，僅需三四十萬元便可落戶,。

貸款購房也可落戶

近日,，國務(wù)院印發(fā)《國務(wù)院關(guān)于深入推進新型城鎮(zhèn)化建設(shè)的若干意見》。《意見》指出,，鼓勵各地區(qū)進一步放寬落戶條件,，除極少數(shù)超大城市外，允許農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口在就業(yè)地落戶,。除超大城市和特大城市外,，其他城市不得采取要求購買房屋、投資納稅,、積分制等方式設(shè)置落戶限制,。根據(jù)最新公布的“2030年山東城鎮(zhèn)體系規(guī)模結(jié)構(gòu)規(guī)劃”，省內(nèi)的青島和濟南將建成人口大于500萬元的特大城市,。

2015年初,，青島市頒布了《關(guān)于進一步推進戶籍制度改革的意見》，規(guī)定在新區(qū)購買單套新建商品住宅,，并且建筑面積達到70㎡以上并取得房地產(chǎn)權(quán)證的人員,，本人及其配偶、未成年子女或成年未婚子女均可在新區(qū)購房申請落戶,。這里所說的新區(qū)是指青島黃島區(qū)(不含青島經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū))和青島紅島經(jīng)濟區(qū),。

近日，黃島新區(qū)公安部門又發(fā)布最新的落戶政策,，在黃島區(qū)購買新建商品住宅建筑面積達到60平方米以上(含本數(shù)),，取得不動產(chǎn)權(quán)證書并具有穩(wěn)定經(jīng)濟收入的本人及其配偶、未成年子女或成年未婚子女,，可申請在購房地落戶,。2月23日，紅島經(jīng)濟區(qū)也發(fā)布新的購房落戶政策,。按照政策,，在青島市具有穩(wěn)定經(jīng)濟收入的青島市外人員，在紅島經(jīng)濟區(qū)購買單套新建商品住宅面積達到60平方米以上,，取得不動產(chǎn)權(quán)證(含貸款購房取得的住宅房屋所有權(quán)證,、房地產(chǎn)權(quán)證)的，本人及其配偶,、未成年子女或者成年未婚子女,，可在購房地申請落戶。

購房落戶后,，還可以實現(xiàn)戶口的自由遷移,。黃島新區(qū)和紅島均規(guī)定，購房落戶兩區(qū)的人員登記常住戶口滿5年以上,，在市南區(qū),、市北區(qū),、李滄區(qū)、嶗山區(qū),、城陽區(qū)以及兩地之間有合法固定住所的,，可將戶口遷入其合法固定住所。

除了上述兩個地區(qū)之外,，青島范圍內(nèi)如市南,、市北,、李滄,、嶗山目前實行何種落戶政策?2月25日，青島市公安局戶政處曾勇處長做客“網(wǎng)絡(luò)在線問政”時,，對于這個問題進行了重點解析,。

曾勇表示，目前青島市區(qū)內(nèi)只有黃島和高新區(qū)的購房滿60平米的,，可以辦理落戶,，貸款購房也可以辦理購房落戶。市南,、市北,、李滄、嶗山,、城陽區(qū)仍然執(zhí)行購房100平米以上,。在市南、市北,、李滄,、嶗山、城陽區(qū)購房落戶的,，需要貸款還清后才可以辦理;在黃島區(qū),、高新區(qū)購房落戶的，只要辦理了房產(chǎn)證,，無須貸款還清就可申請辦理落戶,。

在城陽購房落戶仍需購買100平米以上的房子，且一次性付款

首付7.2萬便可落戶紅島

記者按照目前的政策粗略算了一筆賬,，以目前黃島區(qū)的最新房價為標(biāo)準(zhǔn),，購買一套60平米的房子，總價最低僅需四十萬元,，首付七八萬元即可,。而紅島的房價優(yōu)勢更為明顯，加上折扣,，購買一套60平米的房子,，總價最低只要36萬，首付只要7.2萬。不過記者了解到,，目前這兩個區(qū)域在售的樓盤基本很少有60平米以下的戶型,，仍以大戶型居多，如果購買一套80平米的套二房,，總價約為50萬元,，首付10萬左右，便可成為青島人,。

市南,、市北、李滄,、嶗山和城陽落戶條件為：在城區(qū)具有穩(wěn)定經(jīng)濟收入的人員,，購買單套新建商品住宅建筑面積達到100㎡以上，取得房地產(chǎn)權(quán)證的,，具有完全房屋產(chǎn)權(quán)資格的人員,，本人及其配偶、未成年子女或成年未婚子女均可在購房地申請落戶,。根據(jù)目前青島城區(qū)的最新房價,，嶗山區(qū)落戶成本最高，例如嶗山在售的樓盤“銀盛泰新空間”,，房價約為19000元每平米,，100平米的房子需要190萬元，首付最低需38萬元,。而成本最低的城陽,，以在售的天泰城以琳美地為例，單價7400元,，100平米需74萬元,，首付14.8萬元。

隨著世界休閑體育大會的成功舉辦,，萊西未來的發(fā)展被一致看好

郊區(qū)的即墨市,、膠州市、平度市和萊西市四地,，購房落戶條件為：常住戶口滿5年以上的人員,，并在城區(qū)按規(guī)定繳納社會保險滿2年，購買單套新建商品住宅建筑面積達到80㎡以上,，取得房地產(chǎn)權(quán)證的,，具有完全房屋產(chǎn)權(quán)資格的人員，本人及其配偶,、未成年子女或成年未婚子女均可在購房地申請落戶,。

上述四地中,，萊西市落戶成本最低，目前萊西的房價約為4500元左右,，80平米的房子總價為36萬,，首付7.2萬元;即墨市房價最高，均價約5500元,，80平米房子總價44萬,，首付8.8萬元。

青島中學(xué)將于2017年9月投入使用

到新區(qū)落戶性價比高

對比可發(fā)現(xiàn),，青島各區(qū)市購房落戶城區(qū)與新區(qū)門檻差距大,，紅島經(jīng)濟區(qū)和黃島新區(qū)作為新興經(jīng)濟區(qū)，具有非常廣闊的發(fā)展前景,。尤其是隨著教育,、醫(yī)療,、交通等城市大規(guī)劃的紛紛落地,，兩個區(qū)域的未來發(fā)展前景也越發(fā)為人所看好。想要落戶青島,，到新區(qū)買房,，對于不少非青島戶籍的工作者們來說，不失為一項“性價比極高”的選擇,。

高新區(qū)社會事務(wù)局王蕓局長介紹說,，按照十三五的規(guī)劃，紅島經(jīng)濟區(qū)在十三五末的人口達15萬,。就目前的情況來看,，紅島經(jīng)濟區(qū)常住人口9.5萬，戶籍人口為8.37萬,，人口聚集的壓力是顯而易見的,。無論是創(chuàng)新、創(chuàng)業(yè)都需人口集聚實現(xiàn),，而新的落戶政策執(zhí)行之后,，可以有效的促進人口集聚紅島經(jīng)濟區(qū)，讓大家融入到紅島經(jīng)濟區(qū)的發(fā)展中,。

高新區(qū)一樓盤的銷售經(jīng)理劉先生表示,，隨著青島中學(xué)等大項目的正式開建，很多客戶紛紛前來看房,，特別是戶籍政策的進一步放松,，將吸引很多外來務(wù)工者在高新區(qū)買房落戶。

而落戶新政實施后,，黃島區(qū)的部分在售樓盤也有升溫趨勢,，不少售樓處的電話都是響個不停,，工作人員介紹說，以前60多平方米的小戶型不太好賣,，如今都變成了香餑餑,。(青島新聞網(wǎng)記者 任俊峰)

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城區(qū)購房落戶所需材料為：1、房屋產(chǎn)權(quán)人：書面申請,、《房地產(chǎn)權(quán)證》或《房屋所有權(quán)證》及復(fù)印件,、《購房合同》及復(fù)印件和購房發(fā)票及復(fù)印件; 2、產(chǎn)權(quán)人及隨遷人員：戶口簿或戶籍證明,、居民身份證及復(fù)印件,。四市遷入市區(qū)的須社會保險繳納證明;青島市以外遷入市區(qū)需產(chǎn)權(quán)人或隨遷人員在青經(jīng)濟收入或生活來源證明、工作狀況證明; 3,、配偶隨遷的：《結(jié)婚證》及復(fù)印件; 4,、子女隨遷的：父母子女關(guān)系證明，達到結(jié)婚年齡的需同時提供未婚證明;成年子女需提供工作狀況證明; 5,、貸款購房并已還清貸款的：貸款銀行出具的還款證明及明細(xì),。產(chǎn)權(quán)人憑上述材料到房屋所在地公安派出所申請辦理落戶。

在紅島經(jīng)濟區(qū)和黃島新區(qū)購房落戶條件的人員,，可憑《不動產(chǎn)權(quán)證》(包括《房屋所有權(quán)證》,、《房地產(chǎn)權(quán)證》)原件及復(fù)印件，《購房合同》,、購房發(fā)票原件及復(fù)印件和穩(wěn)定收入證明,，機關(guān)、事業(yè)和企業(yè)單位錄用(聘用)或招收并依法簽訂勞動合同,，連續(xù)繳納社會保險(指養(yǎng)老,、醫(yī)療、失業(yè),、工傷,、生育五險)6個月以上證明，從事第二,、三產(chǎn)業(yè)持有工商營業(yè)執(zhí)照,，退休的依法領(lǐng)取退休養(yǎng)老金證明，到房屋所在地派出所辦理申報手續(xù),，再由當(dāng)?shù)毓矙C關(guān)報青島市公安局審批,。

同時，產(chǎn)權(quán)人及隨遷人員需攜帶戶口簿原件及復(fù)印件或戶籍證明,、居民身份證原件及復(fù)印件;配偶隨遷的,，需攜帶《結(jié)婚證》原件及復(fù)印件，原戶籍地失業(yè)證或無業(yè)證明,，或本市工作狀況證明;子女隨遷的,，需父母子女關(guān)系證明,，達到結(jié)婚年齡的需同時提供未婚聲明;成年子女需提供原戶籍地失業(yè)證或無業(yè)證明，或本市工作狀況證明,。