最近幾天,，即墨市民王先生一直在為購買新房的事情犯愁，首付款都交了,，卻遲遲不能網(wǎng)簽,，“別人告訴我是開發(fā)商看著樓市轉(zhuǎn)暖，不舍得以合同的價錢賣了,，非讓我們加錢才行,。”對此，即墨佳源都市小區(qū)的一位負責(zé)銷售的李經(jīng)理稱,，當(dāng)初是被王先生的妻子以懷孕為由“強迫”簽了合同,，對方有敲詐勒索嫌疑，協(xié)商不成的話只能訴諸法律,。

市民>>>優(yōu)惠買房,，網(wǎng)簽成難題

王先生稱，位于即墨28中附近的佳源都市小區(qū)前段時間在搞買房優(yōu)惠的活動,，去年這個小區(qū)的售價還在6000多元每平方米,，此次搞活動，價格已經(jīng)降到了5500多元每平方米,，“2月29日是促銷活動的最后一天,，我們正是看到有這么大的優(yōu)惠，所以準(zhǔn)備在那里買一套,。”2月29日,，王先生支付了定金，3月1日,，支付了首付款,，把錢打入了對方的公司賬戶，與銷售部門簽訂了房屋預(yù)售合同,，同時還交了契稅,、維修基金、印花稅等共計25000多元的相關(guān)費用,。

“3月2日上午,，銷售人員讓我去銀行辦理個人征信證明，準(zhǔn)備辦理銀行貸款,，當(dāng)天下午我就把我們夫妻兩人的征信證明辦出來了，都沒什么問題,，3日本來是應(yīng)該進行網(wǎng)簽的,，可這一天，銷售人員卻說不能辦了,。”王先生稱,，后來銷售部門的一位負責(zé)人稱，這套房子給的優(yōu)惠幅度太大了,，已經(jīng)低于了網(wǎng)簽的最低價,，不能辦，要求再加錢才行,。

“后來這事就一直沒辦，去找了好多次,，他們的工作人員說經(jīng)理出差了,，去了香港、上海,，我打電話不接,，發(fā)短信他倒是回了，內(nèi)容說是這個價格超出了他個人的優(yōu)惠權(quán)限,，還是因為價格低了,，要加點錢才行。”王先生表示,，后來他打聽時有人說,，去年的時候房地產(chǎn)銷售不太景氣，要是以這個價錢,，去年很痛快就辦網(wǎng)簽了,，2月29日的時候,，他們?yōu)榱藳_量，所以優(yōu)惠幅度比較大,，結(jié)果最近銷售經(jīng)理看著全國各地的樓市開始變暖,，覺得房子賣的價格低了,，因此要漲錢,，“這可差了不少錢,，得十幾萬呢,。”王先生說，由于遲遲不能網(wǎng)簽,，導(dǎo)致沒法從銀行貸款，而根據(jù)合同中3月16日支付余下款項的約定,，若不及時網(wǎng)簽極有可能導(dǎo)致購房者違約,。

開發(fā)商>>>涉嫌敲詐,，應(yīng)補差價

在王先生提供的雙方已經(jīng)簽字的《房屋預(yù)售合同》及補充條款中記者注意到,，王先生夫婦購買該房屋已優(yōu)惠252885元,，預(yù)計在2016年6月30日前交房，其中該房屋銷售單價為5530元/平方米,，總價款為608024元,，雙方在3月1日簽約，支付首付款188024元,，3月16日前應(yīng)支付剩余42萬元。而根據(jù)合同約定，購房者未按合同約定時間付款的,，必須要向銷售方支付違約金,，同時優(yōu)惠金額也將取消,。另外，在合同當(dāng)中,，并沒有關(guān)于如果任何一方不配合進行網(wǎng)簽將有什么處罰的相關(guān)約定。

針對王先生的遭遇,，記者聯(lián)系到了負責(zé)佳源都市小區(qū)銷售的青島正沃實業(yè)有限公司的負責(zé)人李經(jīng)理,，據(jù)介紹,，當(dāng)天王先生的妻子在售樓處大吵大鬧,，非要以那個價格購買,，說是自己懷孕了,，而他們也是擔(dān)心發(fā)生意外,，才與客戶草簽了一份合同,，但是這個價格實在是太低，已經(jīng)突破了底價,，比平均價格低了十多萬元,，“他們的這種行為簡直就是敲詐勒索。”李經(jīng)理稱,，關(guān)于這件事情可以協(xié)商解決，他們可以進行適當(dāng)優(yōu)惠,，但如果實在不行的話，就只能走司法程序了,。

對于這一說法,，王先生并不能接受，如果對方對銷售的價格不滿意自然可以不簽合同,，既然合同已經(jīng)簽了，那就應(yīng)該按合同辦事,。

律師>>>雙方應(yīng)履行合同約定

對于此事,，記者采訪了山東雅君律師事務(wù)所的律師谷元山,，他表示既然已經(jīng)簽訂了商品房預(yù)售合同，雙方就以對房屋交易達成了一致,，理應(yīng)履行合同約定,。如果開發(fā)商一直不辦理網(wǎng)簽手續(xù)，客戶可以先向相關(guān)部門投訴,，假若問題仍然無法解決,，就可以走司法程序，要求開發(fā)商履行合同,。另一方面,，在雙方簽訂的合同中，應(yīng)有雙方的違約賠償責(zé)任約定,，客戶也可以按照合同約定要求開發(fā)商予以賠償,。

記者 林剛 韓小偉