最近幾天,，即墨市民王先生一直在為購買新房的事情犯愁,，首付款都交了，卻遲遲不能網(wǎng)簽,，“別人告訴我是開發(fā)商看著樓市轉暖,，不舍得以合同的價錢賣了，非讓我們加錢才行,。”對此,，即墨佳源都市小區(qū)的一位負責銷售的李經(jīng)理稱，當初是被王先生的妻子以懷孕為由“強迫”簽了合同,，對方有敲詐勒索嫌疑,，協(xié)商不成的話只能訴諸法律。

市民>>>優(yōu)惠買房,，網(wǎng)簽成難題

王先生稱,，位于即墨28中附近的佳源都市小區(qū)前段時間在搞買房優(yōu)惠的活動，去年這個小區(qū)的售價還在6000多元每平方米,，此次搞活動,，價格已經(jīng)降到了5500多元每平方米，“2月29日是促銷活動的最后一天,，我們正是看到有這么大的優(yōu)惠,，所以準備在那里買一套。”2月29日,，王先生支付了定金,，3月1日，支付了首付款,，把錢打入了對方的公司賬戶,，與銷售部門簽訂了房屋預售合同，同時還交了契稅,、維修基金,、印花稅等共計25000多元的相關費用。

“3月2日上午,，銷售人員讓我去銀行辦理個人征信證明,，準備辦理銀行貸款，當天下午我就把我們夫妻兩人的征信證明辦出來了,，都沒什么問題,，3日本來是應該進行網(wǎng)簽的，可這一天，銷售人員卻說不能辦了,。”王先生稱,，后來銷售部門的一位負責人稱，這套房子給的優(yōu)惠幅度太大了,，已經(jīng)低于了網(wǎng)簽的最低價,，不能辦，要求再加錢才行,。

“后來這事就一直沒辦，去找了好多次,，他們的工作人員說經(jīng)理出差了,，去了香港、上海,，我打電話不接,，發(fā)短信他倒是回了，內容說是這個價格超出了他個人的優(yōu)惠權限,，還是因為價格低了,，要加點錢才行。”王先生表示,，后來他打聽時有人說,，去年的時候房地產銷售不太景氣，要是以這個價錢,，去年很痛快就辦網(wǎng)簽了,，2月29日的時候，他們?yōu)榱藳_量,，所以優(yōu)惠幅度比較大,，結果最近銷售經(jīng)理看著全國各地的樓市開始變暖，覺得房子賣的價格低了,，因此要漲錢,，“這可差了不少錢，得十幾萬呢,。”王先生說,，由于遲遲不能網(wǎng)簽，導致沒法從銀行貸款,，而根據(jù)合同中3月16日支付余下款項的約定,，若不及時網(wǎng)簽極有可能導致購房者違約。

開發(fā)商>>>涉嫌敲詐,，應補差價

在王先生提供的雙方已經(jīng)簽字的《房屋預售合同》及補充條款中記者注意到,，王先生夫婦購買該房屋已優(yōu)惠252885元，預計在2016年6月30日前交房，其中該房屋銷售單價為5530元/平方米,，總價款為608024元,，雙方在3月1日簽約，支付首付款188024元,，3月16日前應支付剩余42萬元,。而根據(jù)合同約定，購房者未按合同約定時間付款的,，必須要向銷售方支付違約金,，同時優(yōu)惠金額也將取消。另外,，在合同當中,，并沒有關于如果任何一方不配合進行網(wǎng)簽將有什么處罰的相關約定。

針對王先生的遭遇,，記者聯(lián)系到了負責佳源都市小區(qū)銷售的青島正沃實業(yè)有限公司的負責人李經(jīng)理,，據(jù)介紹，當天王先生的妻子在售樓處大吵大鬧,，非要以那個價格購買,，說是自己懷孕了，而他們也是擔心發(fā)生意外,，才與客戶草簽了一份合同,，但是這個價格實在是太低，已經(jīng)突破了底價,，比平均價格低了十多萬元,，“他們的這種行為簡直就是敲詐勒索。”李經(jīng)理稱,，關于這件事情可以協(xié)商解決,，他們可以進行適當優(yōu)惠，但如果實在不行的話,，就只能走司法程序了,。

對于這一說法，王先生并不能接受,，如果對方對銷售的價格不滿意自然可以不簽合同,，既然合同已經(jīng)簽了，那就應該按合同辦事,。

律師>>>雙方應履行合同約定

對于此事,，記者采訪了山東雅君律師事務所的律師谷元山，他表示既然已經(jīng)簽訂了商品房預售合同,，雙方就以對房屋交易達成了一致,，理應履行合同約定,。如果開發(fā)商一直不辦理網(wǎng)簽手續(xù)，客戶可以先向相關部門投訴,，假若問題仍然無法解決,，就可以走司法程序，要求開發(fā)商履行合同,。另一方面,，在雙方簽訂的合同中，應有雙方的違約賠償責任約定,，客戶也可以按照合同約定要求開發(fā)商予以賠償,。

記者 林剛 韓小偉