近期,，北京、上海,、深圳等一線城市房?jī)r(jià)猛漲,，有人擔(dān)心中國(guó)的房?jī)r(jià)會(huì)像上世紀(jì)90年代的日本一樣，出現(xiàn)斷崖式下跌,。今天,，在十二屆全國(guó)人大四次會(huì)議新聞中心舉行的記者會(huì)上，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部部長(zhǎng)陳政高對(duì)公眾關(guān)心的問(wèn)題一一回應(yīng),。他表示,，對(duì)中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展應(yīng)該充滿信心。

陳政高用數(shù)字說(shuō)話,，2014年,，房地產(chǎn)銷售面積、銷售額雙雙下降,，其中銷售面積下降7.6%,，銷售額下降6.3%，而2015年銷售逐月回升,，到年底銷售面積增長(zhǎng)6.5%,，銷售額增長(zhǎng)14.4%。今年1到2月仍然保持這個(gè)勢(shì)頭,，“所以我們判斷銷售企穩(wěn)回升”,。

“市場(chǎng)分化嚴(yán)重”體現(xiàn)在一線城市和三四線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)之間的分化,，“這給調(diào)控帶來(lái)了挑戰(zhàn)，也是重大課題”,。而庫(kù)存也主要集中在三四線城市,，去年年底庫(kù)存達(dá)到了7.18億平方米，同比增長(zhǎng)15.6%;今年1到2月,，庫(kù)存達(dá)到7.39億平方米,，同比增長(zhǎng)15.7%。

在陳政高看來(lái),，現(xiàn)在三四線城市的價(jià)格大體上是回落的,，問(wèn)題和矛盾主要集中在一線城市和一部分二線城市，現(xiàn)在的重要任務(wù)就是穩(wěn)定一線城市和部分二線城市的房?jī)r(jià),，因?yàn)?ldquo;房?jī)r(jià)問(wèn)題事關(guān)每個(gè)居民的切身利益,，也事關(guān)房地產(chǎn)的平穩(wěn)健康發(fā)展，還事關(guān)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的全局”,。陳政高說(shuō),，春節(jié)后，北京,、上海,、深圳等一線城市房?jī)r(jià)發(fā)生了很大變化，上漲過(guò)快,。他強(qiáng)調(diào),，一線城市都主動(dòng)履行了調(diào)控的主體責(zé)任，采取了很多措施和辦法：一是實(shí)行嚴(yán)格的限購(gòu)政策,，實(shí)行嚴(yán)格的稅收和金融政策;二是增加土地供應(yīng),，公布于眾，穩(wěn)定預(yù)期;三是增加中小套型的供應(yīng)數(shù)量,，特別是搞好保障性供應(yīng)建設(shè);四是打擊各種違法違規(guī)行為;五是主動(dòng)發(fā)聲,，引導(dǎo)輿論。

陳政高表示,，通過(guò)各方面工作,，目前通過(guò)網(wǎng)簽數(shù)據(jù)看，已經(jīng)收到了一定成效,，“部分二線城市春節(jié)后房?jī)r(jià)也上漲過(guò)快,，我們也密切關(guān)注，隨時(shí)溝通”,。他表示,，現(xiàn)在二線城市也都采取了許多措施來(lái)穩(wěn)定房?jī)r(jià)，“我們除了要做好一線和部分二線城市的房?jī)r(jià)穩(wěn)定工作以外，還要抓好價(jià)格監(jiān)測(cè),，隨時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題,，及時(shí)提出對(duì)策，努力保持房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展”,。

對(duì)網(wǎng)絡(luò)上比較中日房?jī)r(jià)的文章,，以及“中國(guó)房?jī)r(jià)會(huì)不會(huì)像上世紀(jì)90年代的日本一樣,，出現(xiàn)斷崖式下跌”的問(wèn)題,，陳政高坦言，自己就這個(gè)問(wèn)題請(qǐng)教過(guò)專家,。他表示,，中國(guó)的房?jī)r(jià)問(wèn)題不能和當(dāng)時(shí)的日本相提并論：一是時(shí)代不同，日本發(fā)生的事情是在20年,、30年前的事情,，政治、經(jīng)濟(jì)條件和今天都大不一樣,，甚至完全不一樣;二是國(guó)情不同,，中國(guó)和日本的城鎮(zhèn)化水平不同，經(jīng)濟(jì)發(fā)展階段不同,，宏觀調(diào)控的措施也不同,。

陳政高對(duì)中國(guó)房地產(chǎn)下一步的走勢(shì)很有信心，他的信心來(lái)源于4個(gè)方面：一是中國(guó)經(jīng)濟(jì)長(zhǎng)期向好的基本面沒有改變;二是中國(guó)的城鎮(zhèn)化進(jìn)程沒有變;三是居民的住房需求,，特別是新市民的住房需求沒有變;四是有黨中央國(guó)務(wù)院的堅(jiān)強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo),，有各項(xiàng)宏觀調(diào)控措施，有各個(gè)地方,、各個(gè)城市承擔(dān)起宏觀調(diào)控的主體責(zé)任,，“所以，對(duì)中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展應(yīng)該充滿信心”,。(記者周凱 劉世昕)