據(jù)《南國早報》報道,，11日,，一張廣西南寧三中小賣部經(jīng)營權(quán)競拍現(xiàn)場圖在網(wǎng)上瘋傳，引人注目的是173萬元/年的成交價,。有網(wǎng)友算賬,，“扣除假期和周末，每天要將近4萬元的營業(yè)額才能保本,。”據(jù)悉,，該校確實委托南寧威寧資產(chǎn)經(jīng)營有限責(zé)任公司，面向社會對小賣部進行公開競價招租,，但目前還未簽約,。

小賣部租金引熱議

11日上午，南寧人的朋友圈幾乎被一張圖“刷爆”了。這是一張據(jù)稱為南寧三中小賣部的競拍圖,，圖中的一塊大屏幕上寫著資產(chǎn)編號,、資產(chǎn)地址、租賃面積,、起始價,、競得人、成交價等信息,。其中,，大號紅色字體注明的租金為173萬元/年。

一個學(xué)校中面積為172平方米的小賣部,，年租金高達173萬元,，能經(jīng)營得下去嗎?圍觀之余，網(wǎng)友開始算起賬來,。

“扣除周末和寒暑假,，平均每天將近4萬的營業(yè)額才能保本。”網(wǎng)友“快環(huán)外一小民”分析說,，按日用品20%的利潤計算，小賣部一年的營業(yè)額要700多萬元才能平本,，加上人工水電等開支,，營業(yè)額需達到七八百萬元。學(xué)校有3000多名學(xué)生,，意味著平均每人每天至少要消費10元以上,。

也有網(wǎng)友表示，學(xué)生的消費水平不容小覷,，有的學(xué)生一天在學(xué)?；◣资习僭?ldquo;毫無壓力”。此外,，競得人肯定核算過成本,，“覺得做得下來才拍的”。

經(jīng)44輪競價后成交

記者通過多個渠道證實,，3月2日,，南寧三中二食堂小賣部公開競拍招租的公告就已經(jīng)發(fā)布。

11日上午,，招租競拍活動舉行,。一名親歷競拍過程的商業(yè)人士介紹，共有8名競價人參與競爭,，大家用的是電子競拍器出價,，50萬元起價競拍，加價1次最低1萬元，由屏幕顯示最新,、最高競報價,。最后，經(jīng)過44輪的競價后,，以173萬元成交,。

據(jù)了解，參與競拍需繳10萬元競拍保證金,。消息人士表示,，11日出競拍結(jié)果，15日才是簽約日期,。也曾有競得者最終不簽約的,，保證金將無法取回。

業(yè)內(nèi)人士稱不算夸張

一位參與競拍的企業(yè)負責(zé)人表示,，除了寒暑假,、周末休息日的影響，學(xué)校對小賣部經(jīng)營還有些要求,，比如食品需是預(yù)包裝食品,，一些便利店、小超市高利潤食品不能賣,，其他商品價格也需向部分大超市看齊,。如此看來，以173萬元的年租金拿下小賣部,，或許日子會比較艱難,。

但也有業(yè)內(nèi)人士表示，有競拍者事前就估算價格會達到150萬-160萬元/年,，最終競拍價相差不太大,。此外，有消息稱,，幾年前這個小賣部的年營業(yè)額就達到500萬元了,。也就是說，目前拍出這個價格不算太夸張,。

南寧市一家連鎖超市的管理人員陸先生說,，學(xué)校的消費會很集中，一些商品銷量可觀,，這個價格不算太離譜,。他曾給超市、小賣部送火腿腸,，一個學(xué)校小賣部的火腿腸銷量比一個大超市的還要多,。礦泉水,、飲料和一些食品銷量很大，成本則很低,，“利潤有四五成”,。文具、飯盒,、被服之類利潤率也挺高,。他舉例，南寧一所小學(xué)的小賣部只有18平方米,，年租金也達20萬元,。

記者向南寧三中一名在校學(xué)生了解到，該校實行封閉式教學(xué),，小賣部屬于獨家經(jīng)營,，里面基本是零食、泡面,、飲料等,，人氣很旺，很多人都在小賣部買東西當(dāng)早餐,，價格普遍比外面商店貴1~2角錢,。他基本每天吃完飯就去買點飲料小吃之類的，一周大概在里面消費100元錢,。一些不喜歡到食堂吃飯的同學(xué)消費更多,。