原標題:濟南一學區(qū)房在淘寶拍賣,，超出報價45萬成交

115平米的房子

在淘寶“司法拍賣”上經過44次競拍

31次延時

最終以279萬元的價格被買家拍下

比報價多出45萬元

……

一周內5000多人圍觀

“本場拍賣會結束,，以279萬價格成交!”濟南天橋區(qū)人民法院執(zhí)行局員額法官張東盯著電腦屏幕激動地說。據他介紹,，這所被拍賣房子位于濟南市歷下區(qū)千佛山東路,，是一所居民住宅樓，房子原主人是山東省信法通失信人員名單上的一名老賴,，至今下落不明,。因此濟南市天橋區(qū)人民法院決定對其所有的房產進行拍賣。

據了解,，這所樓房在淘寶上的起拍價為234萬元,，競拍方需要交納20萬元的保證金，競拍的增加幅度為1萬元,，一經成交,，房子直接歸最終競拍人所得。若棄房,，則保證金不予返還,。

一星期前，天橋法院在淘寶司法平臺發(fā)布了這套房產的拍賣公告,，一周內共有5668人圍觀,，48人設置了拍賣提醒,，4人報名參加競拍。經過44次叫價,、31次延時,，8月11日上午10時11分06秒，這座房屋建筑面積116.01㎡的房子,，以279萬元的價格拍下,，超出競拍價45萬元。

學區(qū)房,、緊鄰千佛山成熱拍原因

按照法院在淘寶上的設置,，原拍賣時間應截止到上午10點，由于在截止時間最后5分鐘內仍有人叫價,，淘寶會按照規(guī)定自動延時,，再次從5分鐘計起。根據淘寶出價記錄顯示,，10點的競拍價格為264萬,，之后有兩名買主競相叫價，就在大家都以為買家會出現(xiàn)在兩位之中的其中一個人時,，第三位買家出現(xiàn),，連續(xù)叫了3次價，最后一次5分鐘內無人叫價,，房子被號碼為L1157號淘寶買家買下,。

據張東介紹，這所房子的起拍價是參照會計事務所評估出來的市場價值,，因為會計事務所記錄的市場價值時間比較久,，比不上現(xiàn)在的市場房價，所以起拍價格是低于市場價的,，再加上這所房子靠著工藝美術學院,，周邊還有一家東方雙語學校，是典型的學區(qū)房,，所以競爭才會如此激烈,。此外，據記者了解,，該房緊鄰千佛山的位置優(yōu)勢也是不少人關注這處房產的原因。

需先交納不低于10%的保證金

記者了解到,，競拍者在淘寶上競拍房子時,，需要先交納保證金，金額不低于房子起拍價的10%,，凡中華人民共和國合法公民,，都可申請電子拍賣號,，在網上參加競拍。保證金在淘寶上交,，成功拍下后買家要在5個工作日內,，將尾款交給法院，法院會給買家房子的鑰匙,，之后法院再根據老賴的欠款情況將款額發(fā)放給債權人,。

“買家進行交戶以后，將對此房產享有完全所有權,，如果老賴不認賬,，影響到買家房屋的使用情況，可進行報警合法維護自己的權益,。”張東稱這種情況幾乎很少出現(xiàn),，因為老賴本身就是東躲西藏不敢出現(xiàn)，只要出現(xiàn)就會受到法律的制裁,，所以房子可放心居住,。