黃島區(qū)清華園小區(qū)售樓中心在未取得預(yù)售許可證的情況下，采用讓客戶(hù)交8萬(wàn)元或5萬(wàn)元認(rèn)籌金的形式預(yù)售樓房,。據(jù)銷(xiāo)售人員介紹,，自9月份以來(lái)，他們已經(jīng)認(rèn)籌出大約100套房子,。記者昨天采訪了解到,，該項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商為青島鴻升領(lǐng)航置業(yè)有限公司，一家名叫濟(jì)南崇峻地產(chǎn)的公司在負(fù)責(zé)為其銷(xiāo)售，昨天,，黃島區(qū)房管部門(mén)勒令該公司立即停止違規(guī)預(yù)售行為并進(jìn)行整頓,，所得的認(rèn)籌金全部返還給購(gòu)房者。

交上認(rèn)籌金可預(yù)定房子

記者以購(gòu)房者的身份來(lái)到了位于黃島區(qū)雙珠路和水靈山路交叉路口的清華園售樓中心,。剛邁進(jìn)大門(mén),，便看到大廳里掛滿(mǎn)了 “低價(jià)成本發(fā)售、即買(mǎi)即升值”,、“一期房源即將售罄,、二期房源榮耀加推……”等宣傳橫幅。

記者來(lái)到一棟多層的樓房模型前,，一位女銷(xiāo)售顧問(wèn)立即迎了上來(lái),，據(jù)她介紹，清華園住宅樓的均價(jià)是6100元/平方米,，目前分別推出多層,、高層各一棟進(jìn)行銷(xiāo)售認(rèn)籌，看好了哪個(gè)戶(hù)型可直接交認(rèn)籌金進(jìn)行認(rèn)購(gòu),，多層的認(rèn)籌金為8萬(wàn)元,，高層的認(rèn)籌金為5萬(wàn)元。記者在售樓中心發(fā)現(xiàn),，關(guān)于項(xiàng)目的施工,、規(guī)劃許可證等相關(guān)文件均未在現(xiàn)場(chǎng)公示，銷(xiāo)售人員稱(chēng)預(yù)售許可證正在辦理中,。

已經(jīng)搞了一百個(gè)認(rèn)籌

“我們已經(jīng)搞了大約100個(gè)認(rèn)籌,，都簽了協(xié)議，到時(shí)候肯定會(huì)有價(jià)格保護(hù),。”這名銷(xiāo)售人員告訴記者,，如果到時(shí)候客戶(hù)反悔不想要房子，認(rèn)籌金是不能退還的,。“我們這個(gè)小區(qū)離黃島一中不遠(yuǎn),，很多為了孩子上高中方便的家長(zhǎng)都在這里買(mǎi)房。”這名銷(xiāo)售顧問(wèn)告訴記者,，如果再不預(yù)定,，他們的房子很快就售罄了。

記者隨后來(lái)到位于黃島區(qū)隱珠街道的該項(xiàng)目施工工地看到,，現(xiàn)場(chǎng)只有幾個(gè)塔吊在施工,，其中一個(gè)樓座的主體剛剛建到一層，其它樓座都在進(jìn)行基層施工作業(yè),。門(mén)口的公示牌上也未懸掛展示施工,、規(guī)劃等相關(guān)手續(xù)證件,。

勒令立即停售整頓

記者了解到，清華園項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商為青島鴻升領(lǐng)航置業(yè)有限公司,，由濟(jì)南崇峻地產(chǎn)代理銷(xiāo)售,。昨天，記者就此事聯(lián)系了黃島區(qū)房產(chǎn)管理中心,，該中心房屋交易所魏所長(zhǎng)介紹,，清華園項(xiàng)目確實(shí)沒(méi)有取得預(yù)售許可證。“此前,，我們就曾接到舉報(bào)進(jìn)行了制止,，哪知他們又偷偷摸摸地開(kāi)始賣(mài)了。”魏所長(zhǎng)告訴記者,，他們將勒令該公司立刻停止違規(guī)預(yù)售行為并進(jìn)行整頓,，所籌得的認(rèn)籌金全部返還給購(gòu)房者。“在整頓完畢之前,，我們將不給該公司辦理任何相關(guān)手續(xù),。”魏所長(zhǎng)介紹。(記者 趙玉勛 攝影報(bào)道)