日前，位于香港路2號的海航萬邦購物中心盛大開業(yè),。包括賓利,、蘭博基尼,、勞斯萊斯、瑞馳邁迪,、迪菲倫,、帕瑪強尼、路易雅詩,、寶詩龍多個頂級品牌,，跑車、腕表,、珠寶,、美酒等世界頂級奢侈品品牌齊聚一堂，賺足了高端商務人士的眼球，同時見證著香港路上又一高端商場的開門納客,。

香港中路2號,，地處香港中路與延安三路交匯處。記者發(fā)現(xiàn),，該商場附近還有青島中心廣場和華潤萬象城,。青島中心廣場定位高端商務配套型購物中心，主要涵蓋精品服飾,、時尚餐飲和生活配套三大類,。與青島中心廣場隔香港路相望的便是正在裝修階段的華潤萬象城,，未來這里將打造成時尚文化消費基地和高端購物中心,。

海航萬邦購物中心、青島中心廣場,、華潤萬象城,，三足鼎立的商業(yè)格局逐漸清晰起來，支撐起香港路“西商圈”的新格局,。同時記者發(fā)現(xiàn),，這三家商場不約而同的定位高端百貨，并且與傳統(tǒng)百貨業(yè)相比,，業(yè)態(tài)涉及會所,、紅酒、生活館等泛高端百貨業(yè)態(tài),，這是與傳統(tǒng)香港路商圈的定位差異,，也是對青島商業(yè)品質(zhì)的提升。

此外,，隨著香港路“西商圈”的崛起,，香港中路商圈的“東西格局”也隨之顯現(xiàn)。

香港路“西商圈”現(xiàn)三足鼎力雛形

11月22日,，商業(yè)面積3.8萬平方米的海航萬邦購物中心盛大開業(yè),，開業(yè)活動現(xiàn)場，市南區(qū)相關領導及來自社會各界的高端商業(yè)人士出席了開業(yè)盛典,。

海航萬邦中心是海航集團斥重資,，在青島打造的高端城市綜合體。而海航萬邦購物中心更是海航萬邦中心明星業(yè)態(tài)之一,，傾注了海航集團多年來實踐的成功經(jīng)驗,，并將海航獨有的6S五星服務融入其中。據(jù)了解,，購物中心集合服飾香妝,、名車名表、藝術飾品,、奢華工藝品,、高端餐飲,、精品商超、美體塑形及休閑娛樂等優(yōu)質(zhì)業(yè)態(tài),。作為城市高端消費舞臺,，購物中心引進了王品臺塑牛排、優(yōu)品美饌,、帝豪斯健身等諸多知名的品牌入駐,。記者發(fā)現(xiàn)，其中最具代表性的當屬法國時尚館及迪士尼國際主題兒童樂園,。

位于海航萬邦購物中心東側的青島中心廣場,，業(yè)態(tài)主要涵蓋精品服飾、時尚餐飲及生活配套三大類,。餐飲業(yè)態(tài)引進金錢豹,、俏江南等高端商務餐飲品牌;生活配套業(yè)態(tài)有達芬奇家居等國際知名品牌。開業(yè)至今半年多的時間,，“ 品牌知名度顯著提升,，越來越多的高端商務人士開始到此消費并逐漸形成習慣。”知情人士透露,。

記者走訪發(fā)現(xiàn),，與青島中心廣場隔街相望的華潤萬象城的施工正在緊張進行中。“定位時尚文化消費基地和高端購物中心,，萬象城將設有精品超市,、室內(nèi)主題樂園、影院等,，還會定期舉辦國際名品展及名車展等,。”華潤地產(chǎn)一名工作人員向媒體介紹。

海航萬邦購物中心,、青島中心廣場,、華潤萬象城，坐落山東路以西,、延安三路以東,、香港路兩側，形成香港路“西商圈”三足鼎立的全新格局,。

定位高端刷新香港路消費品質(zhì)

香港路商圈,，毋庸置疑是青島各大商圈中的高端代表，尤其是以海信廣場,、陽光百貨為代表的香港路,、福州路交匯處。而隨著海航萬邦購物中心、青島中心廣場等香港路“西部勢力”的崛起,，香港路商圈的品質(zhì)檔次再次被刷新,。

會所、生活館,、紅酒,、名車、名表……記者發(fā)現(xiàn),，剛剛開業(yè)的海航萬邦購物中心和青島中心廣場在業(yè)態(tài)組合上有一些類似,。“無論從業(yè)態(tài)組合，還是重要業(yè)態(tài)種類挑選,、占比,，都是去迎合高端商務人士的品質(zhì)生活需求。”業(yè)內(nèi)人士分析,，這正如青島中心廣場的定位：LSC(Lifestylecenter\生活方式體驗中心),。

記者走訪中發(fā)現(xiàn)，在海航萬邦購物中心,，世界頂級跑車品牌——阿斯頓馬丁已經(jīng)開業(yè);三樓的法國時尚館引進不少法國血統(tǒng)時尚品牌，涉及服裝,、名包,、紅酒及藝術品等;二樓的迪士尼兒童樂園更是山東首家迪士尼樂園，將打造玩,、學,、樂、購一體的互動樂園,。“與香港路商圈傳統(tǒng)業(yè)態(tài)相比,，新誕生的高端商場已經(jīng)擺脫百貨零售業(yè)的業(yè)態(tài)陣容，更多的貼近高端群體各方面的生活需求,。”業(yè)內(nèi)人士分析,，高端商務人士的日常消費需求，已經(jīng)不是日常生活百貨所能滿足,，而是高端群體溝通,、交流的消費平臺，如青島中心廣場的業(yè)態(tài)配比為餐飲45%~50%,、生活配套含超市約35%,，精品服飾約15%。青島中心廣場項目招商管理部部長李卓曾對媒體表示,，“香港路‘西商圈’實際上已經(jīng)與傳統(tǒng)香港路商圈形成了較大的差異化,，無論在消費層次上，還是品牌定位上，均以精品路線為基礎,。”據(jù)悉,，青島中心廣場的餐飲消費約人均200~300元，精品超市人均消費約80~100元,，精品服飾人均消費約3000~15000元,。日前開業(yè)的海航萬邦購物中心，里面所有的商品同樣價值不菲,，不管是服裝還是名包,，價格動輒數(shù)千元。

香港路“西商圈”催動消費品質(zhì)升級

香港路“西商圈”集中在山東路以西,、延安三路以東,、香港路兩側，作為中高級商務人群的商務消費集聚地,，三大商業(yè)綜合體在交通,、客流等諸多方面都有著先天的優(yōu)勢。在交通方面,，地處香港路與山東路,、延安三路交匯處，靠近市政府,、五四廣場,、地鐵站等，據(jù)記者了解,，現(xiàn)已開業(yè)的海航萬邦購物中心和青島中心廣場,，均與地鐵實現(xiàn)“真正”的地下貫通;在客流方面，周邊遍布高檔寫字樓,，緊鄰世貿(mào)中心,，大量潛力消費群體遍布周邊。“這三大大型商業(yè)綜合體的誕生,，是對城市消費市場的細分,，在品質(zhì)和差異化上都有了實質(zhì)性的突破。”青島著名經(jīng)濟學家,、青島社科院專業(yè)技術職務研究員郭先登曾對媒體表示,，香港路“西商圈”的崛起，雖然會與“東部勢力”形成競爭,，但也是對原商圈服務能力的補充和消費內(nèi)容的提升,。“現(xiàn)在各大商場商品和服務同質(zhì)化現(xiàn)場較為普遍，大部分購物中心的品牌都相差無幾,，如果品牌不細分,，不僅不利于商場自身的發(fā)展,，也無法滿足高端消費群體的購物體驗和需求，可以說香港路‘西商圈’的崛起,，對香港路商圈甚至整個青島商業(yè)來說都是一次質(zhì)的飛越,，是青島消費市場品質(zhì)的升級。”

記者在走訪中發(fā)現(xiàn),，香港路商圈雖“貴”為青島最高端的消費集聚地,，但目前仍以服務于基礎生活類的購物中心和日常百貨為消費基調(diào)。這與沿海改革開放城市發(fā)展不匹配,，也折射出青島消費市場的不夠先進,。香港路“西商圈”的崛起，是城市現(xiàn)代化消費的標志,，提升了人們的消費空間,，東西商圈各具特色,，滿足了不同層次人群的消費需求,，實現(xiàn)了客流的細分和轉化。像海航萬邦購物中心,、青島中心廣場等新興高端商業(yè)項目,，擺脫以往生活百貨類業(yè)態(tài)，更多,、更全面地貼合高端商務群體的物質(zhì),、精神消費需求。他們的誕生,，意味著青島商業(yè)市場逐漸進入品質(zhì)消費時代，是整個香港路商圈競爭力的自我完善,。