萬科精裝房才住仨月就滲水
信網(wǎng)12月22日訊 市民田女士近日向記者反映,,她在青島城陽區(qū)城市花園小區(qū)買了一套精裝房子,,2012年交房之后她只住了三個月左右,就因為開發(fā)商在樓上施工導(dǎo)致房子漏水,,一直空置至今,。近日,田女士考慮到自己已經(jīng)快3年沒住了,,想要享受物業(yè)費打折,,在跟物業(yè)公司協(xié)商的過程中卻接到了物業(yè)公司發(fā)來的律師函。
據(jù)田女士介紹,,2012年6月份左右,,她家樓上的鄰居沒有人住,開發(fā)商白天在樓上鄰居家施工,,做過一些后期改造,。晚上9點,田女士發(fā)現(xiàn)廚房屋頂?shù)膸讉€墻角都在往下滴水,,洗手間的內(nèi)墻和外墻往外滲水,。田女士一邊清理積水,一邊聯(lián)系了小區(qū)的萬科物業(yè),。在田女士的要求下,,物業(yè)工作人員將田女士樓上鄰居家漏水的水龍頭關(guān)掉了。“白天施工,,晚上9點多我才發(fā)現(xiàn)滴水,,這期間樓上的漏水差不多把我家的墻都浸透了。”
田女士聯(lián)系到開發(fā)商之后,,開發(fā)商只同意幫田女士將屋內(nèi)被水泡壞的房子重新維修一下,。“我擔(dān)心他們當(dāng)時給修了之后再出現(xiàn)問題,我就想著等一個冬夏看看,。”田女士暫時住在母親家,,因此就將重新裝修這件事兒放下了,。
2012年9月,田女士請電力局的工作人員把自己家的電閘關(guān)了,,房子基本空置了,。令田女士覺得鬧心的是,房子一直沒住,,每年還得交2000多元的物業(yè)費,。“2014年之前我都是全款交的物業(yè)費,今年聽說空置房物業(yè)費可享受八折,,我就和物業(yè)協(xié)商,,但一直沒有結(jié)果。今年12月份,,我因為欠物業(yè)費收到了律師函,,我自己堅持按8折交了物業(yè)費。”
空置房滿足什么條件可以享受物業(yè)費打折?根據(jù)2014年1月1日起執(zhí)行的相關(guān)規(guī)定,,普通住宅在業(yè)主大會成立前,,配備電梯的普通住宅物業(yè),房屋交付后空置一年以上的(含一年,,起始時間自2013年1月1日起計算),,由業(yè)主或物業(yè)使用人向物業(yè)服務(wù)企業(yè)提出書面申請,經(jīng)物業(yè)服務(wù)企業(yè)確認(rèn)(原則上以水,、電,、氣均未使用為衡量標(biāo)準(zhǔn))后,其物業(yè)服務(wù)費按照不超過前期物業(yè)服務(wù)合同約定物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)(含電梯運行費)的80%交納;未配備電梯的普通住宅物業(yè)管理區(qū)域,,房屋交付后空置一年以上的,,由業(yè)主或物業(yè)使用人向物業(yè)服務(wù)企業(yè)提出書面申請,經(jīng)物業(yè)服務(wù)企業(yè)確認(rèn)后,,其物業(yè)服務(wù)費按照不超過前期物業(yè)服務(wù)合同約定的物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)的90%交納,。青島市物業(yè)管理辦公室的工作人員表示,這項減免政策并不是針對所有小區(qū)的,,普通商品住宅房的物業(yè)費以合同約定和物業(yè)公司與業(yè)主協(xié)商情況為主要依據(jù),。
記者聯(lián)系了負(fù)責(zé)田女士新房的青島萬科物業(yè)的工作人員,一位姓田的客戶助理表示,,公司有專門的對外發(fā)言人會聯(lián)系記者,,但是直到截稿時,記者也沒有接到對方打來的電話,。
而青島都霖物業(yè)發(fā)展有限公司的總經(jīng)理扈先生表示,,空置房物業(yè)費享受打折政策目前已經(jīng)開始執(zhí)行了,但是具體執(zhí)行并不是很容易。據(jù)扈先生介紹,,他們物業(yè)公司已經(jīng)受理了一部分業(yè)主的空置房物業(yè)費打折申請,,但是主要集中在寫字樓,居民樓的住戶目前提出申請的并不多,。“商品房物業(yè)費具體收費情況主要是物業(yè)公司和業(yè)主協(xié)商,,或者按照合同規(guī)定執(zhí)行,都是業(yè)主提前打申請,,遞送到他辦公室,,由他本人簽字確認(rèn)的才可以打折。但是空置房并不好界定,,所以執(zhí)行也有一些困難,。”
城市信報/信網(wǎng)記者 郭冰
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