危舊房改造依然是最熱門話題。寧陽路12號大雜院地處青島灣老城區(qū)改造范圍內(nèi),，目前青島市政府已成立市指揮部統(tǒng)籌該區(qū)域的改造工作，市南區(qū)政府已對寧陽路12號及周邊房屋情況進行了初步調(diào)查,，并將按照房屋分布情況,、危舊程度、居民改造意愿情況編制房屋征收計劃,，分批啟動房屋征收工作,，具體征收啟動時間尚未確定,。

廣饒路兩側(cè)遍布舊樓

一位網(wǎng)友詢問延安路43號今年能否進行房屋預征收公示，孫靖表示這里已列入廣饒路兩側(cè)改造項目,。目前,，該項目正在進行規(guī)劃方案優(yōu)化和招商工作，下一步將征求居民意愿,，按照居民意愿,，分期啟動片區(qū)內(nèi)危舊房居民征收工作。

同樣位于市北區(qū)的吳淞路34號是解放前日本占領(lǐng)青島時的老房子,，已經(jīng)納入市北區(qū)棚戶區(qū)整體改造計劃,，將結(jié)合居民對于改造的訴求和片區(qū)房屋的現(xiàn)狀，組織規(guī)劃論證和招商工作,，并落實資金,、房源等關(guān)鍵性問題。在各方面條件具備后,，市北區(qū)將盡快啟動房屋征收等前期工作,。

八大湖改造停工引來拆遷戶質(zhì)疑，據(jù)介紹,，該項目規(guī)劃已通過審批,，深基坑工程已完成支護，開發(fā)單位正在辦理土地及后續(xù)相關(guān)手續(xù),，待辦理完成后將復工建設(shè),。李滄區(qū)的上王埠村安置房目前正在進行室內(nèi)外裝修與室外管線配套工作，預計今年12月底可回遷,。

至于回遷戶們關(guān)注的拆遷補償款問題,，孫靖回復道，房屋征收補償價格是由居民選定的,、具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機構(gòu)按照技術(shù)規(guī)范評估確定,。補償價格一般采取市場比較法，結(jié)合區(qū)域,、樓層和朝向等因素確定,，不得低于周邊類似房地產(chǎn)的市場價格。

房屋也有保修期 工程質(zhì)量被投訴三次以上將停工檢查

關(guān)于房屋保修期的話題也是老生常談了,?；ㄙM大半輩子積蓄買下的房子，萬一出了問題,，找誰說理去?孫靖拿出國務院《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》中的規(guī)定：施工單位對施工中出現(xiàn)質(zhì)量問題的建設(shè)工程或者竣工驗收不合格的建設(shè)工程,，應當負責返修。具體的保修時間分為以下幾類：

(一)基礎(chǔ)設(shè)施工程,、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程,，為設(shè)計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限;

(二)屋面防水工程,、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏,，為5年;

(三)供熱與供冷系統(tǒng),，為2個采暖期、供冷期;

(四)電氣管線,、給排水管道,、設(shè)備安裝和裝修工程，為2年,。

總之,，建設(shè)工程在保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題的，施工單位應當履行保修義務,，并對造成的損失承擔賠償責任,。

此外，為有效解決住宅工程保修期內(nèi)質(zhì)量投訴事項,，青島市城鄉(xiāng)建設(shè)委每月對質(zhì)量投訴處理不及時,、措施不力的責任單位進行通報曝光，對于因施工質(zhì)量原因,，在同一工程中連續(xù)發(fā)生3起或3起以上投訴的,，開發(fā)(建設(shè))單位、施工企業(yè)在青島市行政區(qū)域內(nèi)在建項目進行全面停工檢查,，取消開發(fā)(建設(shè))單位,、施工企業(yè)、監(jiān)理企業(yè)當年評優(yōu)評先資格,。