近日,，市民張女士反映，她入住市北區(qū)十五大街香寓公寓的房子后 ,，水費,、電費和物業(yè)費，都是按照商用價格收取 ,。張女士稱之前購房時,，開發(fā)商稱水電是民用價格，物業(yè)合同上也是這么約定的,，她認為現(xiàn)在的收費標準不合理,。12月4日,，十五大街商業(yè)物業(yè)服務(wù)中心稱因為開發(fā)商有補貼 ，目前按照民用價格收取,，以后怎么樣還不好說,。

前幾天，張女士稱她是2012年購買的十五大街香寓公寓B座的房子,，不知道什么原因,，至今沒有辦好房產(chǎn)證。雖然沒有房產(chǎn)證,，張女士和一些鄰居已經(jīng)入住房子,，住進去后，她們就遇到了麻煩 ,。張女士稱物業(yè)要求交水電費和物業(yè)費,，標準全是商用價格，物業(yè)費也是3塊多,，這比民用價格高出不少,。

張女士告訴記者,，之前買房時開發(fā)商說水電費按照民用價格收取,，后來和物業(yè)簽訂了物業(yè)合同，上面約定的水電費也是民用價格,，但卻按照商用價格收取,，她們感覺很不合理。“現(xiàn)在樓上住戶不多,，也就10多家,，其余都租給賓館了，賓館屬于商業(yè),，應(yīng)該交納商業(yè)價格,，但物業(yè)讓我們也按照商業(yè)價格交費，這絕對不合適,，也不知道屬于欺詐,，還是霸王條款。”張女士說道,。

另外,，張女士還稱進入取暖季，房子是第一年供暖,，供熱公司收取供暖費也是按照商用價格收取 ,，這也比民用價格高出不少，但是為了暖和,，他們也沒有辦法,，只好把錢交了,。“到底該怎么算，我們希望給個說法,。”張女士說,。

12月4日，記者來到十五大街香寓公寓B座,，樓下保安稱目前樓上住戶不多,，有一個酒店租了不少房子。具體收費情況要咨詢物業(yè)服務(wù)中心,。

公寓型住宅如何收取水電費和物業(yè)費?12月4日,，記者從青島市物價局得知，根據(jù)相關(guān)規(guī)定,，非普通住宅和業(yè)主大會成立后的普通住宅物業(yè)管理區(qū)域的物業(yè)服務(wù)收費,，以及各類非住宅物業(yè)服務(wù)收費實行市場調(diào)節(jié)價，由業(yè)主大會或全體業(yè)主與物業(yè)服務(wù)企業(yè)約定,。物業(yè)項目屬于商住兩用的,，按規(guī)定物業(yè)服務(wù)收費實行市場調(diào)節(jié)價，應(yīng)按購房合同約定的物業(yè)服務(wù)收費標準執(zhí)行,。

針對水電,、供熱價格，按照相關(guān)規(guī)定,，居民住宅的水,、電、供熱執(zhí)行相應(yīng)的居民用水,、用電及用熱價格,，非居民住宅不執(zhí)行居民價格。也就是說如果是商業(yè)性質(zhì),，就不能享受民用價格,。

12月4日，記者也聯(lián)系了十五大街商業(yè)物業(yè)服務(wù)中心,，工作人員稱其實業(yè)主們在買房時就知道公寓的性質(zhì),，這個公寓屬于酒店式公寓，只有40年產(chǎn)權(quán),，性質(zhì)就是商業(yè)性質(zhì),。不過，工作人員稱因為整個商業(yè)部分還沒有完全完工,，房子也沒辦下來房產(chǎn)證,，目前水電費已經(jīng)按照民用價格收取 ，不足的部分由開發(fā)商補貼,。“現(xiàn)在是這樣收費,，以后怎么辦就不好說了,。”工作人員告訴記者。城市信報/信網(wǎng)記者 李冰