位于市南區(qū)西部后海的藍(lán)海新港城再傳新進(jìn)展,。昨日,，市規(guī)劃局對藍(lán)海新港城項目D1地塊施工圖變更進(jìn)行公示,。該地塊中的三個樓座戶型進(jìn)行調(diào)整,，增加90平方米以下戶型面積比例。調(diào)整后整個項目將可容納1140戶居民居住,，并配建12班幼兒園和24班小學(xué),。

青島晚報/掌上青島/青網(wǎng) 記者 劉蘭星

新小區(qū)增加小戶型

公示顯示，藍(lán)海新港城D1地塊項目位于市南區(qū)四川路23號,，與輪渡廣場緊鄰,。該項目D1地塊用地面積4.8萬平方米，地上建筑面積為14.8萬平方米,，容積率3.05,。按照調(diào)整方案，5#,、6#,、7#樓戶型調(diào)整，相應(yīng)單體方案調(diào)整,。其中,，三座樓層高由3.15米調(diào)整為3米，5#樓由30層調(diào)整為32層,，6#樓由31層調(diào)整為32層,，7#樓由31層調(diào)整為32層。調(diào)整后住宅,、商業(yè)建筑面積均不變,。另外，5#樓面寬由53.42米調(diào)整為57.62米,，6#樓面寬由51.17米調(diào)整為38.9米,，7#樓面寬由53.62米調(diào)整為60.52米。變更后,，140平方米以下房型由817戶增至1109戶,，140平方米至200平方米房型由82戶減至29戶，200平方米以上房型由47戶減至2戶,。住宅總戶數(shù)增加,，相應(yīng)增加的123個車位均在地下車庫解決。優(yōu)化后,，地下車庫增加小型車位62個,、微型車位28個、子母車位33個(子母車位僅配給大戶型),。

配建小學(xué)幼兒園

此次變更調(diào)整,，除戶數(shù)、車位數(shù)、居住人口外均無變化,，90平方米以下戶型面積占總住宅建筑面積比由 15.8%調(diào)整為36.4%,，符合相關(guān)文件要求。變更后,，戶數(shù)增加,，原規(guī)劃配套12班幼兒園、24班小學(xué),，仍能滿足相關(guān)要求,，中學(xué)按照項目周邊控規(guī)就近解決。

市規(guī)劃局批復(fù)的藍(lán)海新港城 (中島組團(tuán)改造)整體項目方案顯示,，該項目結(jié)合輪渡區(qū)域的改造進(jìn)行整體規(guī)劃建設(shè),，體現(xiàn)濱海休閑社區(qū)的核心功能，其中濱海預(yù)留了觀光步行道,，擴(kuò)大港行服務(wù)業(yè)的規(guī)模效應(yīng),。輪渡地塊規(guī)劃為超高層商務(wù)樓、觀光客運(yùn)中心,，同時兼顧公交停車功能;地塊南側(cè)及沿海區(qū)域為特色居住街區(qū),，增添濱海景觀商業(yè)功能;地塊北側(cè)設(shè)置商務(wù)辦公,、住宅及學(xué)校,。這里也是云南路片區(qū)改造捆綁項目。項目規(guī)劃范圍東至四川路,、西至海岸線,、南至青島造船廠南界、北至青島冷藏廠北界,，建成后將成為以中高端居住為主,，集商業(yè)、辦公,、餐飲,、酒店于一體的濱海公共休閑區(qū)。