近日,，住在即墨市盛旭福苑小區(qū)的十多位業(yè)主很鬧心，因?yàn)榧依锏乃肀晃飿I(yè)摘走了,，根本沒(méi)法用水,，這種情況已經(jīng)持續(xù)兩天。居民們稱(chēng)物業(yè)管理混亂,，所以不想交物業(yè)費(fèi),，只交水費(fèi)，物業(yè)還不允許,。14日下午,，物業(yè)公司經(jīng)理稱(chēng)部分居民不交物業(yè)費(fèi) ，物業(yè)公司不好運(yùn)轉(zhuǎn),。目前,，南泉中心社區(qū)已經(jīng)介入?yún)f(xié)調(diào)。

業(yè)主：物業(yè)管理差,，不愿交物業(yè)費(fèi)

14日上午,，記者聯(lián)系上業(yè)主王女士，她稱(chēng)家里已經(jīng)停水兩天,，沒(méi)有自來(lái)水,，生活很不方便 。王女士介紹,，前幾天,，物業(yè)方面貼出通知，稱(chēng)要清欠物業(yè)費(fèi),，如果業(yè)主一直不交物業(yè)費(fèi),，將對(duì)欠費(fèi)業(yè)主家里停水。

通知還稱(chēng),，如果停水后還不交物業(yè)費(fèi),，就會(huì)對(duì)欠費(fèi)業(yè)主家里停電。“我家就是欠了物業(yè)費(fèi),，起初我也沒(méi)在意,，想著就不交,，看物業(yè)怎么辦，后來(lái)物業(yè)就來(lái)人到家里,，直接把水表摘走了 ,，斷了家里的水。”王女士告訴記者,。

王女士稱(chēng)作為小區(qū)的業(yè)主,，她家不是不愿意交物業(yè)費(fèi)，之前一直都按時(shí)交費(fèi),，后來(lái)不愿意交是因?yàn)樾^(qū)管理不善,，有很多讓她不滿(mǎn)意的地方。

“大的方面,，單元門(mén)爛了 ,，甚至掉下來(lái)了 ，去找物業(yè),，物業(yè)也不管,，就是不修理。后來(lái)有次,，有小偷到小區(qū)盜竊,，我家差點(diǎn)就被偷了 ，好在窗戶(hù)護(hù)欄結(jié)實(shí),，沒(méi)有被撬開(kāi),。你說(shuō)，就這樣的管理水平,，我們?cè)趺茨芊判?”王女士質(zhì)疑說(shuō),。

王女士還提及，小區(qū)一些綠地被小區(qū)物業(yè)硬化了,，變成了水泥地,，最后畫(huà)上了車(chē)位，要對(duì)業(yè)主們收取車(chē)位費(fèi),，因?yàn)闃I(yè)主們覺(jué)得不合理,，后來(lái)有業(yè)主甚至和物業(yè)發(fā)生了沖突，有人在沖突中被打傷,。“現(xiàn)在車(chē)位的問(wèn)題都沒(méi)有說(shuō)清楚,，以后到底怎么弄，還是不好說(shuō),。”王女士說(shuō),，除了上面的大事，還有些小事,，例如垃圾清理不及時(shí)等等，這都讓她很不滿(mǎn)意。

物業(yè)：物業(yè)費(fèi)水費(fèi)是一體的

14日下午,，記者聯(lián)系上了小區(qū)業(yè)主委員會(huì)的王主任,。王主任稱(chēng)經(jīng)過(guò)一番努力，后來(lái)在街道辦事處,、社區(qū)居委會(huì)等方面的見(jiàn)證下,，小區(qū)成立了合法的業(yè)主委員會(huì)。

不過(guò),，業(yè)委會(huì)成立后,，物業(yè)方面有事也不和業(yè)主委員會(huì)商量，還是按照之前的方式來(lái)辦事,，根本沒(méi)有征求業(yè)委會(huì)的意見(jiàn),。

物業(yè)為何要把水停掉?14日下午，記者聯(lián)系上小區(qū)物業(yè)公司的高經(jīng)理,，高經(jīng)理稱(chēng)停掉自來(lái)水也是很無(wú)奈,，因?yàn)榕R近年底，一些業(yè)主拖欠了物業(yè)費(fèi),，有的甚至拖欠了一年的,，這導(dǎo)致物業(yè)方面運(yùn)轉(zhuǎn)比較困難。“保安工資,、保潔工資,，還要路燈等的維修費(fèi)，凡事都需要錢(qián),，業(yè)主們拖欠物業(yè)費(fèi),，物業(yè)公司就沒(méi)法辦事。”高經(jīng)理解釋說(shuō),。

另外,，高經(jīng)理還提及，小區(qū)物業(yè)費(fèi)和水費(fèi)是一體的,，自來(lái)水算是小區(qū)物業(yè)代管,，因?yàn)楹蜕鐓^(qū)簽了協(xié)議，居民們交水費(fèi)就交給物業(yè),。記者詢(xún)問(wèn)能否只交水費(fèi),，高經(jīng)理稱(chēng)因?yàn)槲飿I(yè)費(fèi)和水費(fèi)是一體的，不能單獨(dú)交錢(qián),，必須一起交,。

業(yè)主王女士也告訴記者，她家拖欠了6個(gè)月的物業(yè)費(fèi),，但是水費(fèi)只欠了2個(gè)月,，之前不交物業(yè)費(fèi),，也可以交水費(fèi)，但是后來(lái),，物業(yè)方面讓必須一起交,。“交費(fèi)時(shí)，屋里有倆人,，一個(gè)收物業(yè)費(fèi),，一個(gè)收水費(fèi)，倆人分開(kāi)收,，我想只交水費(fèi),，他們不讓。”王女士說(shuō)道,。

什么時(shí)候能恢復(fù)供水,，這是被斷水的業(yè)主們最關(guān)心的問(wèn)題。據(jù)了解,，有部分業(yè)主因?yàn)榧依镉行『⒒蚶先?，被催收水費(fèi)后就去物業(yè)交了物業(yè)費(fèi)，物業(yè)給恢復(fù)供水,，但是仍有些不愿意交物業(yè)費(fèi),。14日下午，記者從即墨南泉中心社區(qū)了解到,，社區(qū)主任等人已經(jīng)到小區(qū)協(xié)調(diào)居民和物業(yè)公司,，讓物業(yè)方面盡快恢復(fù)供水。

律師：物業(yè)無(wú)權(quán)停止供水

14日下午,，記者就此事咨詢(xún)了山東頤衡律師事務(wù)所叢偉律師,，叢律師稱(chēng)物業(yè)沒(méi)有權(quán)力對(duì)居民家里停水，也完全沒(méi)有法律依據(jù),。叢律師介紹,，物業(yè)代管自來(lái)水沒(méi)有問(wèn)題，但不能把物業(yè)費(fèi)和水費(fèi)綁定,，要求居民必須一起交,，這不符合法律要求，居民有權(quán)拒絕,。“居民可以向有關(guān)部門(mén)投訴,，不行的話(huà)可以去法院起訴。”叢律師建議,。

城市信報(bào)/信網(wǎng)記者 李冰