2月3日，青島市規(guī)劃局網(wǎng)站公布了浮山新區(qū)合肥路北,、勁松一路西地塊整體規(guī)劃,，根據(jù)規(guī)劃，該地塊將建設(shè)一處總建筑面積12萬平方米的綜合住宅區(qū),，除相應(yīng)的商業(yè)配套外,，還配套建設(shè)居民運(yùn)動場地、文化活動站等公共服務(wù)設(shè)施,。規(guī)劃設(shè)計(jì)圖中顯示,，該項(xiàng)目共計(jì)12棟建筑，以多層和小高層為主,，共規(guī)劃住戶651戶,。

12棟建筑8棟為多層

從規(guī)劃平面圖上來看，該項(xiàng)目共設(shè)計(jì)建筑12棟,，其中多層6棟,，小高層2棟，高層4棟,。中間位置規(guī)劃為中心花園,，并將配建居民運(yùn)動場地、文化活動站,、社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站,、體育活動站、老年人服務(wù)站,、地下停車庫和公廁等系列公共服務(wù)設(shè)施,，極大改善周邊區(qū)域景觀環(huán)境面貌和生活配套水平，成為舒適度和便利性極高的高端社區(qū),。

具體數(shù)據(jù)顯示,，項(xiàng)目整個規(guī)劃住戶651戶，占地36534.3平方米,，規(guī)劃總面積122756平方米,，其中地上建筑面積91336平方米，住宅建筑面積68390平方米,，商業(yè)配套建筑面積22946平方米,，公共服務(wù)建筑面積1865平方米;地下總建筑面積31420平方米，主要用于停車場的建設(shè),，共設(shè)計(jì)停車位881個,。建筑密度為36.6%，容積率2.5,，綠化率32.3%,。

單價有望達(dá)到兩萬元以上

從地理位置上來看,，該地塊位于浮山后商圈的核心位置，同時也位于新都心和浮山后的交接處,，該地塊西行幾百米即為已經(jīng)封頂?shù)碾p峰商業(yè),，沿合肥路步行10分鐘內(nèi)可直達(dá)新都心核心位置;此外，距離浮山后新開業(yè)的佳世客也只有幾百米的距離,。

除此之外,，醫(yī)療教育配套完善，緊臨齊魯醫(yī)院,，浮新醫(yī)院和婦女兒童醫(yī)院,，樺川路小學(xué)。

據(jù)了解,，該地塊目前相鄰的四季景園二手房房價在17000~18000元/平方米,，高層新盤保利葉公館均價13500元/平方米左右。按照規(guī)劃圖顯示,，該項(xiàng)目以多層洋房及小高層產(chǎn)品為主,，單價有望達(dá)到兩萬元以上。