《不動產(chǎn)權(quán)證書》,、《不動產(chǎn)登記證明》樣本示意圖

自3月1日起,，《不動產(chǎn)登記暫行條例》將正式入實操階段，它的展開將為房地產(chǎn)稅的征收起到基礎(chǔ)性作用,，并推動遺產(chǎn)稅,、物權(quán)保護等一攬子制度改革。

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記者從權(quán)威渠道獨家獲悉：這一工作將在成都,、青島,、廣州、杭州,、廈門,、濟南、武漢等15個城市提前開展,，也就是說這些城市居民的“房產(chǎn)證”(中華人民共和國房屋所有產(chǎn)權(quán)證)將陸續(xù)換發(fā)成“不動產(chǎn)證”(中華人民共和國不動產(chǎn)權(quán)證),，“不動產(chǎn)權(quán)證”證件設(shè)計初稿已出爐，并已在國務(wù)院內(nèi)部征求了中央編辦,、財政部等八部委意見,。

記者掌握的信息顯示，新的“不動產(chǎn)權(quán)證”和現(xiàn)在居民手握的“房產(chǎn)證”有差異,，“不動產(chǎn)證”的外頁除了中華人民共和國不動產(chǎn)權(quán)證外,，在其右上角寫有不動產(chǎn)登記抵押權(quán)、異地登記,、查封登記等登記類型,；內(nèi)頁內(nèi)容規(guī)定了權(quán)利人、證件種類,、證件號,、共有情況、權(quán)利人類型,、登記原因,、使用期限、取得價格(以萬元/平米為單位),。

眾所周知,，“房產(chǎn)證”的外頁只有中華人民共和國房屋所有產(chǎn)權(quán)證，并無其它內(nèi)容，房產(chǎn)證的內(nèi)頁內(nèi)容包括房屋所有權(quán)人,、共有情況,、房屋坐落、登記時間,、房屋性質(zhì),、規(guī)劃用途、房屋狀況和土地狀況,。

兩者對比得知：“不動產(chǎn)證”比房產(chǎn)證產(chǎn)權(quán)內(nèi)容更詳細,，因“房產(chǎn)證”對房屋使用年限和房屋價格采取了規(guī)避態(tài)度，這兩點是直接與公民利益相關(guān),，“不動產(chǎn)證”則對使用年限進行了明確規(guī)定“起和止日期”和房屋取得價格,，讓交易透明化、明確化,。“不動產(chǎn)登記是和《物權(quán)法》一體的,，《物權(quán)法》明確了土地使用權(quán)自動續(xù)期，至于怎么續(xù)期還需要討論,。”國土資源部一位官員表示,。