當時簽訂的房屋認購協(xié)議

涉事的屋子

面對鏡頭，李女士一籌莫展

李女士從河南來山東打拼六年了,，和大多數人一樣,，她也有一個安居樂業(yè)的夢想,，于是2013年她在工作的城市青島花了七十多萬買了一套房子,，可是這套房子并沒有實現她和家人團圓的美夢，反而成了她噩夢的開始,。

70萬買到優(yōu)惠房領鑰匙時發(fā)現屋里已住進人

據山東廣播電視臺齊魯頻道《小溪辦事》欄目報道,，李女士的孩子一直在外地，為了和孩子團聚,。2013年,，她下定決心買一套房子。李女士看中的房子位于青島市城陽區(qū)天竺嘉園,，為了和家人團圓,，她很快交上了兩萬定金，和開發(fā)商青島新樂天置業(yè)公司簽署了房屋認購協(xié)議,。協(xié)議簽署后,，銷售人員告訴她一個好消息，可以給她申請優(yōu)惠,。

原價6143每平的房子,，如果交全款，每平可以便宜100元,，120平的房子就能省一萬多塊錢,，這的確讓李女士很心動。機不可失,，李女士借錢湊齊房款,，在銷售人員的帶領下，見到了公司的副總,，把將近71萬尾款打了過去,。不過她卻只拿到一張收據，工作人員說合同要等第二天簽,。

可這之后李女士去找銷售人員,，對方只是一直說王總很忙,。一兩個月過去了，王總還是沒有抽出時間簽合同,。李女士心里開始打鼓了,，但是銷售人員卻說：“這種擔心完全沒有必要，到五月份你來領鑰匙就行了,，反正錢已經交完了,，這房子肯定是你的。”

有了銷售人員的話,，李女士吃了定心丸,，開始規(guī)劃以后的美好生活，一過五月,，李女士就拿著收據高高興興到物業(yè)領鑰匙,，可是物業(yè)的話讓她當即出了一身冷汗!

小區(qū)的門衛(wèi)說，這個房子已經有人住了,，李女士拿一個收條是什么意思啊?

70多萬買的房子,，自己還沒領鑰匙，怎么就有人住了進去?李女士馬上掏出手機,，給王總打了過去,。王總告訴李女士，他不知道開發(fā)商賣掉,，也不知道為什么賣掉,。

這位王總的話讓李女士更加摸不著頭腦，自己的定金和全款都交給了他,，難道他不是開發(fā)商?

開發(fā)商與代理商爭執(zhí)不休買房人付款成了冤大頭

2013年,，在青島打工的李女士花了七十多萬買了一套房子，領鑰匙的時候卻發(fā)現房子居然又賣給了別人,。李女士打電話質問給她收據的王總,，對方卻說自己只是代理商，并不清楚開發(fā)商為什么把房子賣掉了,。

李女士說,，在此之前一直是這些人領著她看房子，交房款,。她一直都以為他們就是開發(fā)商,，而且認購協(xié)議蓋的章也是新樂天置業(yè)，怎么又冒出來一個代理商?自己的錢到底交給了誰,，去了哪兒?自己的房子又怎么會賣給別人了?這些疑惑困擾著她,，直到現在也沒弄清楚。為了解開疑問，記者和李女士找到了開發(fā)商,，青島新樂天置業(yè)公司,。

按照開發(fā)商的說法，這事兒和他們沒有關系,，李女士把錢交給了代理商,，而代理商并沒有把錢給他們。這時李女士才發(fā)現,，全款收據上的章居然是一個名叫純鷹的傳媒公司,。

開發(fā)商說他們和純鷹傳媒簽訂的合同上規(guī)定，代理公司有權銷售,，無權收款,。開發(fā)商認為代理公司越權收款，并且沒有把錢交給開發(fā)商,，所以他們可以重新銷售房屋,。而且出現這種情況的也不止李女士一個人，出現這個問題的房子有四套,，其中兩家交了全款,。

代理商為何只收錢不賣房?事情真的像開發(fā)商說的這樣他們毫不知情，也毫無關系嗎?帶著疑問,，我們找到了代理商，青島純鷹傳媒公司負責人王總,，他又給了我們另一種說法,。

代理商說，出現問題的四套房子本來是開發(fā)商答應給他們結算傭金的抵賬房,，所以他直接把錢扣下了,。雖然沒有書面協(xié)議，但是開發(fā)商是知情并且同意的,。他本來打算拿到房子就和李女士他們簽合同,，可是后來開發(fā)商卻不同意了。

這位王總說的又是不是真的呢?隨后我們再次找到開發(fā)商,，這次,，又得到了另一種說法。

開發(fā)商說在與代理商結款的時候,，對方直接把四套房子的房款扣下,，沒有告訴自己,。這個錢被純鷹傳媒拿去放高利貸了,。

開發(fā)商說，代理商越權收款并且他們毫不知情;代理商說,，開發(fā)商臨時變卦造成現在的結果,。這真是一筆糊涂賬。那錢房兩空的李女士該找誰負責呢?70多萬塊錢就這么打水漂嗎?李女士說,，她已經向法院提起訴訟,，而且一審結果已經出來了,，但是到現在她仍然沒有拿到一分錢，這是怎么回事兒?

買房人勝訴卻拿不到錢負債累累住廠房度日

李女士借錢買了套房子,，結果房子沒辦法住進去,，錢也要不回來了,。開發(fā)商說，他們沒收到錢,，代理商屬于無權代理。代理商說,，是開發(fā)商變卦,，給李女士造成了損失。無奈之下,，李女士向法院提起訴訟,，一審結果也已經出來，但是李女士卻并不滿意,。

在這份判決書上我們看到,，法院判決由代理商純鷹公司賠償李女士全部房款及利息,，可是直到現在她仍然沒有拿到一分錢,。

李女士說，判決結果出來半年多,，她多次找過純鷹公司,，卻都是一個態(tài)度，現在沒錢,，再等等?，F在，李女士背負巨額債務,，住在簡陋的廠房里,，卻不敢告訴遠在河南，還在等著和她團圓的家人,。

“70多萬真的是一個天文數字,，一輩子才能賺多少錢啊。我要這個房子就是希望我兒子過來,，現在什么都改變了,。”

即使到現在，純鷹公司的態(tài)度依然是：沒錢,。經過記者協(xié)調,，純鷹公司終于答應先賠償五萬元。

李女士說,，這種一拖再拖的承諾她早就不相信了,，而且她對判決結果也不滿意，作為消費者,，錢交給了代理商,，不就等于交給了開發(fā)商嗎?開發(fā)商為什么不需要承擔責任?

李女士很疑惑：“既然他們之間有很正規(guī)的代理協(xié)議,，為什么不能構成連帶責任?”

開發(fā)商是否需要承擔連帶責任?如果不能及時賠付，李女士是不是只能一直消極等待?關于這些問題,，記者咨詢了舜翔律師事務所的陳律師,。

陳律師認為：李女士與兩家公司的糾紛涉及表見代理,，開發(fā)商應該承擔一個連帶責任,。雖然兩家公司之間有協(xié)議，代理商不能代收房款,，但是作為善意第三人的李女士對此并不知情,。代理商越權代收房款不能作為開發(fā)商不負責任的借口,。同時如果判決生效，卻沒能得到及時賠付,，李女士可以申請強制執(zhí)行,。

李女士說，這七十多萬房款大部分都是借的,，每個月光利息就是一筆不小的費用,，現在她感覺要回這個錢，太難了,。由于對一審結果不滿意,，現在她已經向法院提出二審請求，我們也將繼續(xù)關注事情的進展,。