春節(jié)過(guò)后的招聘高峰同時(shí)炒熱了租房市場(chǎng),，記者近日走訪了泰城多家房產(chǎn)中介發(fā)現(xiàn),，盡管市區(qū)內(nèi)有不少房源，但對(duì)在泰安人生地不熟的打工者來(lái)說(shuō),，找一套心儀的房子租也不是一件容易的事兒,。因此，準(zhǔn)房客們便開(kāi)始求助中介,。“不管租不租,，看房得先交看房費(fèi),。”剛到泰安工作的小趙最近正在尋找一間環(huán)境設(shè)施過(guò)得去的出租房，首先想到通過(guò)中介租房,，實(shí)地看房前卻碰上了如此要求。

小趙的遭遇其實(shí)在泰安屢見(jiàn)不鮮,，銀座商城售貨員小陳找了一家私人中介找房子,，同樣交了看房費(fèi)，但小陳并沒(méi)有看到適合自己的房子,。接連看了幾家之后,，房子沒(méi)找到，看房費(fèi)倒是已經(jīng)交了很多,，小陳抱怨到：“即使收費(fèi)也是要看中了才可以,，在租房協(xié)議簽訂后，中介都已經(jīng)要拿一部分的中介費(fèi)了,，為什么還要多收這幾十元的看房費(fèi)呢,，像我這樣的學(xué)生哪有那么多的錢(qián)。”

調(diào)查：

收看房費(fèi)為保本 不良中介卻以此為生

記者隨后以看房者的身份來(lái)到靈山大街一家房屋中介公司,。中介公司的工作人員聽(tīng)取了記者對(duì)房源的要求之后,，立刻向記者推薦了迎春小區(qū)、五馬湖小區(qū)等三處房源,，并表示成功租房后需要交租金的50%作為中介費(fèi)用,。“如果不滿意，可以帶著你多看幾套,，但看房前要交20元看房費(fèi)用,。”該工作人員還表示，由于最近租房的很多,，如果不盡快看房選房,，好房子很快就會(huì)被租出去。

當(dāng)記者問(wèn)道為何收取看房費(fèi)時(shí),，中介人員表示：“我們搭建中介這個(gè)平臺(tái)需要費(fèi)用,，帶客戶看房需要交通費(fèi)用，聯(lián)系客戶和房主需要通訊費(fèi)用,，我們不能白白為房主和客戶服務(wù),，所以要收取一定的費(fèi)用。”記者追問(wèn)：“如果覺(jué)得房子不合適這20塊錢(qián)退嗎?”中介表示,，即使房子不合適,，但客戶已經(jīng)享受了中介提供的看房服務(wù)，因此看房費(fèi)不予退還,。之后記者接連走訪了城區(qū)內(nèi)數(shù)家房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu),，鮮有看房不收費(fèi)的中介，價(jià)格普遍在20元左右。

記者走訪過(guò)程中一位房東介紹,，部分中介在看房費(fèi)的收取上并不厚道,。“我曾經(jīng)有套房子要出租，在中介那掛著,，中介經(jīng)常帶人要看房,，不管我在哪里，在做什么,，我每次都按中介的指示跑回去開(kāi)門(mén)讓人看房,，但很多房客都是無(wú)功而返。后我才明白,，中介每次向看房人把我的房子吹的天花亂墜,，為了讓租房人動(dòng)心去看房，她好掙看房費(fèi),。”從那以后我就不再相信中介,，自己把房子放到網(wǎng)上招租。

雖然58同城,、趕集網(wǎng)等分類(lèi)信息網(wǎng)站給房主和房客提供了平臺(tái),，但這個(gè)平臺(tái)如今也被中介占領(lǐng)了半壁江山。記者隨后登錄58同城,，隨機(jī)咨詢了五處房源,，其中三處房源的登記號(hào)碼都是中介。“中介機(jī)構(gòu)經(jīng)常在網(wǎng)上更新消息,，甚至同樣的房源為了刷屏而不定時(shí)反復(fù)發(fā),，為的就是吸引客戶眼球，因?yàn)闀r(shí)間越近的消息租到房子機(jī)率就越大,，而一些房主一般都是發(fā)了一條就不發(fā)了,，很容易石沉大海。”曾從事中介工作的周先生說(shuō)：“這樣一來(lái),，房主就會(huì)覺(jué)得網(wǎng)站的信息還不如中介流通效果好,，再加上自己貼廣告嫌麻煩，只好圖省心找中介,。而租客則會(huì)覺(jué)得網(wǎng)上反正都是中介,，不如直接找小區(qū)附近的中介效率更高。”

求證：

看房費(fèi)屬市場(chǎng)調(diào)控?zé)o標(biāo)準(zhǔn)

無(wú)論中介以何種方式招攬客戶,，都要收取費(fèi)用,，看房費(fèi)雖然看似合情，但是否真的合理?對(duì)此,，記者咨詢了物價(jià)部門(mén),，工作人員介紹,，中介所謂的看房費(fèi)是一項(xiàng)單次服務(wù)費(fèi)，目前對(duì)此并沒(méi)有收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),，屬于市場(chǎng)調(diào)控價(jià),，一般是由供求雙方協(xié)商議價(jià)。除非中介方面在看房前沒(méi)有明示費(fèi)用數(shù)額和用途,，可以向物價(jià)部門(mén)或者消協(xié)進(jìn)行投訴,。

隨后，記者咨詢律師了解到,，租房是一項(xiàng)交易活動(dòng)，客戶對(duì)房子有知情權(quán),，看房有利于維護(hù)租房者的知情權(quán),。中介有義務(wù)帶客戶看房，以保障客戶在租房這個(gè)交易活動(dòng)中享有的知情權(quán),。而如果客戶只有在交了看房費(fèi)才能看房的話,，中介在一定程度上妨礙了消費(fèi)者知情權(quán)的順利實(shí)現(xiàn)。根據(jù)《合同法》的規(guī)定,，獲得中介服務(wù)報(bào)酬的前提是在中介的協(xié)助下交易成功,。但租房意向尚未達(dá)成便收取服務(wù)費(fèi)，對(duì)客戶來(lái)說(shuō)有失公平,。

眾說(shuō)紛紜

房主劉先生：“要是一天看幾套,， 光看不租，或者是看了不滿意,，還要多 跑幾家看看,，中介就光為你一個(gè)人服務(wù)了。都是做生意人家還要跟房主電話 聯(lián)系,，不付看房錢(qián),，人家能白付出嗎?”

快遞員小張：“看房費(fèi)是不應(yīng)該收，有的中介跟房主合伙騙人,，你去問(wèn),，房主會(huì)講這個(gè)房子現(xiàn)在有人住過(guò)兩天就搬走，收你十元錢(qián),。我就上過(guò)當(dāng),。”

房產(chǎn)銷(xiāo)售林女士：“我認(rèn)為收的合理 ，但明白消費(fèi)是前提,，收,，沒(méi)有關(guān)系，能順利租到好地段好價(jià)位的房子,，交50我也愿意,，但中介事先要跟我說(shuō)明白,。”

元寶小區(qū)居民楊先生：“20元左右的看房費(fèi)從情理上說(shuō)收也無(wú)妨，但拿人錢(qián)財(cái)就得給人辦事,，得盡力按要求找到房源,，而不是敷衍了事賺看房錢(qián)。如果是公務(wù)員,、老板,，這點(diǎn)看房費(fèi)覺(jué)得無(wú)所謂，但如果是打工者和應(yīng)屆畢業(yè)生,，這些錢(qián)有可能是他們一天的飯錢(qián),。”

編后語(yǔ)

通過(guò)市民們的說(shuō)法不難看出，看房費(fèi)收的合理不合理?在人們心中也沒(méi)有一個(gè)統(tǒng)一的衡量標(biāo)準(zhǔn),。試想,，如果有關(guān)部門(mén)制定并監(jiān)督執(zhí)行一項(xiàng)統(tǒng)一的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，去形成一種中介和客戶雙方都能接受和理解的市場(chǎng)規(guī)則底線,，還會(huì)有如今就看房收費(fèi)問(wèn)題的爭(zhēng)論和糾結(jié)嗎?標(biāo)準(zhǔn)不完善不僅助推了業(yè)內(nèi)不良風(fēng)氣的形成,，同時(shí)也容易讓消費(fèi)者陷入一種被商家“牽著鼻子走”的模糊消費(fèi)環(huán)境中，消費(fèi)者權(quán)益能否充分得到保障,，可想而知,。