前段時間,，王女士花123萬給兒子買了套學區(qū)房，簡直是百轉千回：剛簽了合同,，房子查檔出來,，房齡少了10年，這還不算,，辦按揭的時候,，她偶然發(fā)現(xiàn)，房東是喪偶單身,，后面赫然一張死亡證明,。

“房東老公1月死亡，2月就把房子賣給我了，我實在接受不了啊,。”昨天,，王女士打進本報熱線96068，越說越生氣,，越說越委屈,，“房東都是一個人出現(xiàn)，我是有點疑問的,，可是我愛我家的中介明確說,，房東是離婚的。”

王女士覺得被騙了,，不想買這套房子了,。房東說，不要房子可以,，3萬定金只能退一半,。由于雙方仍在對峙，王女士打入的首付款90多萬元,，也凍結在監(jiān)管賬戶里。

無意間看到材料

才得知房東老公剛剛去世

王女士買的是西湖區(qū)一帶的老房子,，50多平米,，2樓。當時中介描述,，房子是1989年的,。考慮到房子對應的是西湖小學,，樓層也尚可,，王女士看了一次就基本定下來了。

和房東見面談價格時,，她留意到房東是位60多歲的本地大姐,，房產證剛剛辦下來，只寫了大姐一個人的名字,。最終談判,，也是大姐的弟弟在一旁拿主意。

“她老公人呢?我是有點奇怪的,，但當面不好意思問,。”王女士說，直到交掉3萬意向金后,，她才私下問了中介：房東老公是不是不在的?房產證怎么是剛辦好的?王女士記得中介小伙子很肯定地說,，“哦，她是離婚的。”

王女士一聽,，心里還犯嘀咕,，大姐60多歲還離婚。之后,，就沒再提起這事,。

其間還發(fā)生了房齡事件，房子是1979年審批建造的,。比之前說的生生少掉10年,。也因此總價從原來的128萬變成了123萬，王女士重新簽了合同,。

總算到了打首付款辦按揭的時刻,。那天面簽，中介小伙子跑去找銀行的人,，在桌子上扔了一包材料,。王女士無意間翻了翻，然后只覺眼前一黑：房東的單身證明上顯示是喪偶單身,，后面還附了一份死亡證明,，房東的老公1月份因衰老去世。

“中介明明說是離婚的,，怎么會是剛剛去世的?”王女士沒辦法形容當時的心情,，腦子里都是“這房子是要給5歲的兒子住的啊。”

王女士認為,，是中介一再給的錯誤信息,，讓她買了這個不吉利的房子，她不想要了,，定金當然也要退給她,。

房東說

你沒直接問我情況呀

中介小伙子是我愛我家武林店的，姓張,，從業(yè)2年,。他對這房子看來也滿是無奈。

對于房齡的烏龍,，他說無奈啊,，“房改房是很難從房產證上看出建造年代的，如果不是辦按揭,，也不會去刻意查檔,。”

“我也是去辦按揭前幾天，看到房東的單身證明,，才知道房東老公這回事,。”小張說,，當時他沒這么意外，上世紀80年代的房子,，有人去世是很正常的,。“我也壓根忘了王女士問過這事，因為她后來一次都沒提起,，我也就沒有再特意告訴她了,。”小張解釋說，他當時回答王女士疑問,，“房東是離婚的”,，完全是憑借自己一時猜測，脫口而出的,。

我愛我家的法務王燕補充說,，“當時小張其實也當面問過王女士，你是離婚的?房東不響,。那么小張也就沒有繼續(xù)追問下去,。”

昨天，記者打電話給房東俞大姐詢問情況,，她說,，“這個事情你們去問我愛我家好了。”隨后就掛斷了電話,。

據(jù)王女士說,，房東大姐之后給她打過電話，說是把真實情況都告訴過中介的,，中介其實是知情的，怪就怪王女士自己沒有直接問她,。

中介稱,，房子里是否有人去世

這是隱私沒法審查

王燕說，小張沒有追問下去,，是情有可原的,，畢竟這是房東個人的隱私。因為房子里是否有人去世,，并不是他們必須要審查的信息,，他們確實也沒辦法知道。除非王女士買房子初始就明確了要求,，比如房子里有人去世的不要,，或者房子陽光不好的不要等。

“我就是為了尊重大姐的隱私,，才沒當面問她這個情況,。但作為專業(yè)的房產中介,，他為什么不幫我核實清楚呢?就隨便回答來敷衍我?”王女士對中介也有很多質疑。

王燕回應說,，這個房子,，房東的老公是因病去世。按照風俗習慣,，王女士可能心里上不舒服,，但這不是解約的理由。一開始通過調解,，房東大姐愿意解除合同,，但是認為自己也沒過錯，“你們不問,，我沒必要來告訴你們這件事情”,，只肯退一半定金。

目前雙方還沒有達成協(xié)議,。也就是說這個購房合同是戛然而止了,。所以，王女士打入中介在銀行的監(jiān)管賬戶的90多萬元,，一時也動不了,。