上周，青島市二手房成交1099套，環(huán)比前一周上漲8.6%，同比4月第三周上漲9.35%;上周成交面積共93823.69平方米，環(huán)比前一周上漲9.28%,。據(jù)悉，青島市二手房連續(xù)兩周刷新兩年來新紀(jì)錄,，當(dāng)下成交量依然水漲船高,。

從成交區(qū)域來看，市南區(qū)成交176套,，原市北區(qū)成交238套,，原四方區(qū)成交162套，李滄區(qū)成交156套,，黃島區(qū)成交186套,，嶗山區(qū)成交73套，城陽區(qū)成交105套,，高新區(qū)成交3套,，中心城區(qū)(市南、原市北,、原四方,、李滄、嶗山)共成交805套,，中心占比73.25%,，較上周上漲了3個百分點。從成交區(qū)域上可以看出,，原市北區(qū)近期成交逐漸突破新高,，成交量與其他區(qū)域比最大，根據(jù)青島鏈家福嶺嘉苑店修天峰介紹說,，近期成交確實還不錯，可以明顯感覺到剛需型置業(yè)者成交的速度加快，基本三四天就可以成交,，而相比于3,、4月份5月份最大的變化在于改善型置業(yè)者的入市。另外,，據(jù)搜房網(wǎng)青島二手房數(shù)據(jù)中心的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,，上周青島二手房住宅周掛牌均價14899元/平方米，環(huán)比下降0.08%,，每平方米下降12元,。其中城陽區(qū)掛牌均價上漲最大，環(huán)比漲幅為0.17%;市南區(qū)掛牌均價下跌最大,，環(huán)比降幅為0.15%

對此,，青島鏈家市場部分析師劉爍表示，近期市場的火爆行情相比于往年較為突出,，目前市場火爆主要表現(xiàn)在剛需型置業(yè)者成交的速度很快,，改善型置業(yè)者開始積極入市，青島樓市回暖進(jìn)一步延續(xù),，二手房成交量繼續(xù)攀高,，打破近兩年周成交紀(jì)錄，迎來5月成交高峰,。

本報訊(青島財經(jīng)日報/青島財經(jīng)網(wǎng)記者李雯)