信網6月5日訊 5月31日,，青島即墨萬科東郡小區(qū)東側和西側的大門被業(yè)主堵上了,，起因是萬科物業(yè)向業(yè)主們按照每天3.3元的標準收取停車費，甚至來小區(qū)走親訪友的車輛也被收取了費用,。業(yè)主馬先生認為萬科物業(yè)存在亂收費的嫌疑,，而萬科物業(yè)方面則表示停車費的收取符合國家法律規(guī)定。6月4日上午,，市民馬先生向信網(熱線0532-80889431)反映了此事,。

“前段時間，小區(qū)物業(yè)發(fā)通知說要收取停車費,，業(yè)主停車每天三塊三,。”馬先生告訴信網，不僅僅業(yè)主停車要收費,，就連親戚朋友來串門也要收費,，“如果家里來客人，停車前四個小時免費,，超過四小時,，每小時收費一元。”

馬先生說,，青島萬科東郡建有地下停車場,，車位是面向業(yè)主出售的,，“一個車位要賣七八萬塊錢，而且要按月交管理費,。”馬先生說,，地下停車場管理費每月70元。

馬先生委托同住青島萬科東郡的朋友向信網發(fā)來一份購房時簽訂的合同,，合同上寫明業(yè)主租用車位的費用為每月300元,，購買地下車位每月要交70元的管理費。

而根據北京萬科物業(yè)服務有限公司青島分公司6月1日發(fā)給全體業(yè)主的一份說明,，小區(qū)物業(yè)是結合即墨市的整體消費水平,，才對合同中約定的收費標準進行了優(yōu)惠下調。

6月4日中午,，信網聯(lián)系到北京萬科物業(yè)服務有限公司青島分公司,。據綜合部宋經理介紹，停車費的收取是符合國家法律規(guī)定的,。“在買房時,，合同上寫明了地上車位租賃費用為每月300元，現在變成了每天三塊三,，相當于每月只收100元的停車費,，并沒有違反法律規(guī)定。”宋經理說,，物業(yè)收取的停車費都不會納入物業(yè)公司的收入,，只會用來進行小區(qū)道路的維護以及其他與業(yè)主利益有關的設施建設，“而且對于外來車輛我們提供了四小時的免費停車時間,，完全能夠滿足業(yè)主的待客需要,。”

對于已經出售的地下停車場也要收取停車管理費的問題，宋經理解釋說,，業(yè)主買下的是車位產權,，但在使用過程中也是要交費的，“收取的管理費用于地下停車場的保潔和設備維護,，而且我們已經買了公共責任險,，如果業(yè)主的車在地下停車場發(fā)生刮擦事故,，也是可以找物業(yè)尋求幫助的,。”

“上個周末，一部分業(yè)主把小區(qū)的東門和西門堵住了,，我們只能臨時把小區(qū)南面的消防通道當做出入口,。”據宋經理了解，物業(yè)收取停車費只是業(yè)主堵門的導火線,，更多是因為業(yè)主對小區(qū)周邊的道路建設以及其他問題的不滿,，物業(yè)發(fā)給業(yè)主的說明中也提到了東郡小學,、道路和停車收費的問題。“但是小區(qū)外的道路并不歸我們物業(yè)負責,，物業(yè)也只能幫助業(yè)主與市政部門協(xié)調,。”

宋經理希望小區(qū)業(yè)主能夠通過正常、合理的方式與物業(yè)溝通,，“像堵門,、砸崗亭這種行為已經侵害了全體小區(qū)業(yè)主的權益，如果再發(fā)生類似的事情,，我們也只能報警解決,。”

信報全媒體記者 于曉